אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 181455/07

החלטה בתיק בשא 181455/07

תאריך פרסום : 01/09/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
181455-07,67447-07
04/02/2008
בפני השופט:
אגי זהבה- ס' נשיאה

- נגד -
התובע:
1. יוספה מורגנשטין
2. דליה שטיינברג
3. גפן חנה
4. אוליאנדר בע"מ
5. עיריית רמת-גן

עו"ד מ. נגר
הנתבע:
1. אלוש יגאל-מרח' רש"י 33 רמת-גן
2. אלוש פאולינה-מרח' גאולים 4 רמת-גן

החלטה

1.         עסקינן בבקשה למתן צו מניעה זמני, שיאסור על המשיבים ו/או מי מטעמם, להיכנס לדירה המצויה בקומת הקרקע ברח' גאולים 4 רמת גן, הידועה כחלק מחלקה 390 בגוש 6205 (להלן - " הדירה"), וזאת עד להכרעה בתובענה שהוגשה נגד המשיבים בת.א. 67447/07 לפינוי וסילוק יד מן הדירה.

2.         הרקע

המבקשות 1-3 (להלן - " המבקשות") הינן הבעלים הרשום של חלקות 377 ו-376 בגוש 6205 המצויות ברח' חרות פינת מורדי הגטאות ברמת גן, והמכונות 'מגרש גפן'.

המבקשת 4 הינה היזם שהגישה תוכנית בניה המתייחסת לבניה ופתוח על 'מגרש גפן' וסביבתו, והיא האחראים מטעם המבקשות לפינוי הדיירים מן המבנים המיועדים לפינוי.

המבקשת 5 - עירית רמת גן, הינה הבעלים של חלקות הסמוכות ל'מגרש גפן' - חלקות 339, 390, 391 והידועות בין השאר כרח' גאולים ורח' המעפיל.

ביום 30.11.04 נחתם הסכם בין המבקשות לבין עירית רמת גן המתייחס לתוכנית מתאר רג/מק/1159/1 (להלן - " התוכנית") החלה על החלקות שבבעלות המבקשות ועל החלקות שבבעלות עירית רמת גן. במסגרת התוכנית, עתידים להיות מפונים על ידי המבקשות ועל חשבונן, כל הדיירים המתגוררים בארבעת הבניינים המצויים ברח' גאולים 2 ו-4 והמעפיל 1 ו-3, כאשר הבניינים הללו מיועדים להריסה, לצורך הגדלת השטחים הציבוריים.

3.         המשיבים הינם בני זוג גרושים. המשיבה מס' 2 מתגוררת בקומה א' בדירה ברח' גאולים 4, בבניין המיועד לפינוי, ואילו המשיב מס' 1 שהינו פעיל שכונתי, מתגורר מזה זמן ברח' אבא הלל ברמת גן.

המשיבים הגישו התנגדויות לתוכנית, אך התנגדותם נדחתה.

המשיבים, כמו דיירים אחרים בבניינים המיועדים לפינוי, מתגוררים בדירות מכוח הסכמי שכירות בלתי מוגנת, ואינם בעלי זכויות קניין בדירות.

לטענת המבקשים, כ- 3 חודשים בטרם הגשת הבקשה, נודע למבקשות באקראי, מפקחי עירית רמת גן כי המשיבים ו/או ילדיהם פלשו לדירה שבקומת הקרקע ברח' גאולים 4, המצויה מתחת לדירה בה מתגוררת המשיבה מס' 2, לאחר שהדירה פונתה בחודש אוגוסט 2005 מן הדיירת הקודמת שהחזיקה בה, נהרסה מבפנים ונאטמה. המשיבים פלשו לדירה על ידי פתיחת מרפסת הדירה, והחלו לרצף את רצפתה ואף הציבו בדירה רהיטים.

4.         טענת המבקשים

המבקשים טוענים כי המשיבים או מי מהם פלשו לדירה והם מחזיקים בה שלא כדין, ללא רשות ובהעדר כל זכות חוקית. המבקשים הגישו נגד המשיבים תביעת פינוי במסגרתה הוגשה הבקשה דנן, ליתן צו מניעה זמני שיאסור על המשיבים או מי מטעמם להיכנס לדירה.

5.         טענות המשיבים

המשיבים הגישו טיעון ארוך ומפורט, שתמציתו הוסברה על ידי המשיב 1 בדיון כדלקמן: בשנת 1947 הוקמה חב' בתי גאולים על ידי הסוכנות היהודית, שמטרתה הייתה לבנות בתים לצורך שיכון העולים החדשים. חב' בתי גאולים בנתה את הבניינים שחלקם מצוי על חלקה 390 והמיועדים כעת לפינוי, ושיכנה בהם עולים חדשים, עובדי עיריה ומשפחות נזקקות.

בשנת 1997 יזמה העיריה תוכנית 'פינוי בינוי' לבניית 100 יחידות דיור, תוך מתן פיצוי או דיור חילופי לדיירי הבניינים המיועדים לפינוי. ועד השכונה תמך בתוכנית ה'פינוי בינוי' ולמעט התנגדויות מינוריות, התוכנית זכתה לתמיכה נרחבת של דיירי השכונה.

בשלב כלשהו שינתה העירייה את התוכנית המקורית, וקבלה את תוכנית רג/1559. לטענת המשיב 1, בקבלת התוכנית, משכה העירייה את ידיה מן הזכות להחזיק בדירות, והעניקה למקורביה זכויות בנייה בשווי עצום ללא כל תמורה. הדירות הוזנחו, לא טופלו ולא תוחזקו על ידי העירייה, ולדירות נכנסו דיירים ללא אבחנה.

המשיבים אינם מכחישים כי תפסו חזקה בדירה שבקומת הקרקע, אלא שלטענתם, תפיסת הדירה על ידם נעשתה 'כמעין הגנה, שמירה או החזקה בנאמנות של הדירה, על מנת שלא יפלשו אליה גורמים אחרים' [עמ' 5 לפרוטוקול]. המבקשות יודעות על תפיסת החזקה בדירה על המשיבים, אשר שיכנו בה את בנותיהם, ונתנו לכך את הסכמתם שבשתיקה.

6.         דיון

בבוא בית המשפט להכריע אם ליתן צו מניעה זמני, עליו לבחון אם הראו המבקשים כי בידיהם עילת תביעה טובה הראויה להתברר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ