אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 18007/06

החלטה בתיק בשא 18007/06

תאריך פרסום : 24/05/2007 | גרסת הדפסה
בש"א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
18007-06
22/11/2006
בפני השופט:
יהודה זפט - סגן נשיא

- נגד -
התובע:
"אוניקס" פיתוח נדל"ן בע"מ
עו"ד משה ימין
הנתבע:
מינהל מקרקעי ישראל - מחוז מרכז
עו"ד פרקליטות מחוז ת"א (אזרחי
החלטה

המבקשת חתמה ב-16.8.98 על חוזה שכירות לא מוגנת ל-10 שנים עם המועצה המקומית קדימה (להלן: "המועצה") לגבי מתחם מקרקעין שבבעלות מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") שהועמד לרשות המועצה לצרכים ציבוריים ושימש עד שנת 1988 כבית ספר מפתן שהיה באחריות משרד הסעד. מטרת השכירות היתה ניהול בית אבות.

חוזה השכירות נחתם עם המבקשת לאחר שבית ספר מפתן חדל לפעול והמתחם עמד שומם ללא שימוש.

בסעיף 2 ג לחוזה השכירות הוצהר כי "הקרקע הינה אדמת מינהל מקרקעי ישראל, ואם יהיה צורך בהסכמת המינהל יפעלו הצדדים במשותף להשיג הסכמה זו".

הצדדים לחוזה לא ביקשו את אישור המינהל לפני חתימת החוזה, ואף לא לאחר מכן, ואפילו לא טרחו ליידע את המינהל בזמן אמת.

ב-16.1.91 הודיע המינהל למועצה כי יעוד המקרקעין שונה למגורים וביקש מהמועצה להשיב את החזקה למינהל.

בתשובה הודיעה המועצה למינהל ב-31.1.91 כי היא מוכנה להשיב את החזקה במקרקעין למינהל, והביאה לידיעתה את קיומו של חוזה השכירות שנחתם עם המבקשת.

המבקשת הגישה למינהל בקשה להעמיד לרשותה קרקע חילופית לצורך הקמת בית אבות בגוש 8009 חלקות 2 ו-3 בפטור ממכרז.

ב-8.10.91 דנה ועדת הפטור ממכרז בבקשה ואישרה לנהל עם המבקשת משא ומתן על בסיס מחיר מלא, כשנושא הפטור יובא בישיבה נוספת עם פרטים לגבי השאלות מתי הושכר השטח על ידי המועצה וכן מי הם בעלי החברה.

בהמשך להחלטה זו התנהלו מגעים ואף נערכה שומה אולם לא הושגה הסכמה.

ב-10.11.94 הודיע המינהל למבקשת כי המחוז יציע להנהלת המינהל לאשר הקצאת קרקע חליפית לבית אבות, ובעקבות הסכמה שהושגה עם המועצה פנתה המבקשת למינהל ב-13.6.96 וביקשה לתת לה הרשאה לתכנון קרקע חלופית בשטח של 11.8 דונם בגוש 7815. בכך נזנחה הבקשה להקצאת זכויות בגוש 8009 חלקות 2 ו-3.

ב-11.2.97 החליטה הנהלת המחוז לאשר עיסקה עם המבקשת לגבי הקרקע בגוש 7815 ולהעביר את הדיון לועדת פטור ממכרז.

ב-5.5.97 אישרה ועדת הפטור את העיסקה, וב-8.6.97 החליטה הנהלת המחוז לאשר את העיסקה תוך התנאת האישור בהקטנת השטח, כשקביעתו הסופית תעשה לאחר אישור התכניות.

העיסקה לגבי השטח בגוש 7815 לא יצאה לפועל ובשנת 2002 פנתה המבקשת וביקשה לשוב לעיסקה הראשונה, זו שבגוש 8009 חלקות 2 ו-3.

המבקשת שבה ופנתה למינהל בעניין זה בשנת 2005.

עד היום לא החזיקה המבקשת במקרקעין הנזכרים, ולא נערכה עימה עיסקה כלשהי.

ב-8.1.06 פנו ארגוני הנכים למינהל בבקשה לקבלת זכויות בשטח שבגוש 8009 חלקות 2 ו-3, וב-4.5.06 החליטה הנהלת המחוז כי אין להקצות למבקשת קרקע בפטור ממכרז, כשם שאין מקום ליתן לה פיצוי כספי.

ב-23.8.06 הגישה המבקשת נגד המינהל תביעה בה עתרה לסעדים הבאים:

"א.           להורות בצו עשה לנתבע לקיים את הבטחותיו והתחייבויותיו לתובעת להקצאת קרקע חלופית בפטור ממכרז ליעוד של הקמת בית אבות במקום הקרקע (הנכס) שפינתה התובעת בו החזיקה כדין על פי חוזה שכירות שחתמה עם מועצת קדימה. המדובר בקרקעות חלופיות אשר הוצעו לתובעת על ידי הנתבע במהלך שלבי המו"מ וההתכתבויות הרבות בינה לבין הנתבע:

1.         קרקע בגוש 8009 חלקה 36 בשלמות וחלקים מחלקות 42, 41, 38. על פי התב"ע מגרש ארעי 1א' לפי תב"ע הצ/59/1.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ