אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 178749/05

החלטה בתיק בשא 178749/05

תאריך פרסום : 31/01/2008 | גרסת הדפסה
בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
178749-05
27/12/2005
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
פוטוטק (2002) בע"מ
עו"ד יהלומי
הנתבע:
1. י.גרוס ובניו בעמ
2. פלדמן משה ובניו חברה לבנין בע"מ
3. בנק הפועלים בע"מ

עו"ד טיכו
החלטה

1.         לפני בקשה לסעד זמני.

           המבקשת הינה חברה אשר שכרה חנות בגודל של כ- 50 מ"ר ונותנת בה שירותי צילום, פיתוח והדפסת תמונות ושירותי כביסה/ גיהוץ וניקוי יבש, תחת קורת גג אחת (להלן: " המושכר").

2.         המשיבות 1,2 הינן  בעלות המושכר  ויתר החנויות בקניון  הדרים בכפר

            סבא. הואיל ומנהל המשיבה 1  נתן תצהירו בבקשה ובא בדברים עם

            המבקשת בכל הנוגע לאירועים נושא בקשה זו, תכונה להלן: " המשיבה".

3.         המבקשת והמשיבה התקשרו בהסכם שכירות ל - 30 חודשים, החל מ - 07.09.03 (להלן: " ההסכם"). עפ"י אותו הסכם ניתנה למבקשת אף אופציה להארכת ההסכם.

4.         בערב ראש השנה תשס"ה גילתה המבקשת כי המשיבה פינתה אצ המושכר מתכולתו, העמיסה באמצעות מנוף את מכונת פיתוח הצילום ויתר המיטלטלין   ואחסנה אותם במחסנים סגורים.

5.         המבקשת מודה כי המשיבה הודיעה לה בכתב  כי הסכם השכירות שבניהן בוטל, וכי עליה לפנות את המושכר, אולם לטענתה הבהירה למשיבה בכתב ובפגישות, בעצמה ובאמצעות בא כוחה, כי היא עומדת על  קיומו של ההסכם ומיצוי תקופת השכירות עד תומה, לרבות תקופת האופציה.

6.         עוד נטען כי פעולת הפינוי ננקטה על ידי המשיבה משום רצונה להתקשר בהסכם  לטווח ארוך עם גורם שלישי, אשר אמור לשכור את המושכר, כמו גם שטחים אחרים בקניון.

7.         בבקשה לסעד הארעי, במעמד צד אחד נתבקש בית המשפט כדלקמן:

א.        למנוע התקשרות המשיבה עם צד ג'.

ב.         למנוע עבודות שיפוץ במושכר.

ג.         להתיר למבקשת להגיש ותובענה להצהרה על תקפות הסכם השכירות והשבת המצב לקדמותו.

8.         משניתן הצו, במעמד צד אחד, המונע התקשרות המשיבה עם צד ג', הסתבר כי כבר נחתם חוזה עם בנק הפועלים, המשיב 3, וכי הפרתו עלולה לגרום נזק למשיבה.

9.         בין לבין, הגיש מר דוד לזר, שהפעיל משחקיה בקניון, ושגם אותו פינתה המשיבה באישון לילה, בקשת הצטרפות להליך. בקשתו של מר לזר כבר הוכרעה. בעניינו קבעתי כי משלא נמצאו לו, לכאורה, זכויות במושכר, ומתוך מאזן הנוחות- אין להשיב מצב לקדמותו.

10.       המשיבה טוענת כי דין אחד למר לזר ולמבקשת,  הן משום  שהאחרונה  הפרה אף היא את ההסכם, ובעיקר משום שיזמה בעצמה (עקב מצבה הכלכלי) את הפסקת השכירות לפני תום התקופה על פי ההסכם. לטענתה, משהסתמכה המשיבה על ההצעה, קיבלה אותה ואף התקשרה עם גורם נוסף, יש לראות הצדדים כאילו הסכימו על הפסקת תקופת השכירות, ואין המבקשת רשאית לחזור בה מהצעתה.

11.       המשיבה אף טוענת כי במאזן הנוחות, ובהערכת מכלול הסיכויים והסיכונים הנלווים לתביעה העיקרית  עלול מתן הצו להסב  נזק גדול יותר למשיבות מאשר הנזק  אשר עלול להיגרם למבקשת ממתן הצו.

12.       המבקשת טוענת כי קיימה את ההסכם וכי הצעתה לפינוי מיידי הייתה תקפה למועד בו ניתנה בלבד ולפיכך יש להורות כי פינוייה האלים מהמושכר מחייב השבת המצב לקדמותו.

13.       ואלה העובדות הנוספות הצריכות לעניין:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ