אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 17871/04

החלטה בתיק בשא 17871/04

תאריך פרסום : 07/10/2009 | גרסת הדפסה
בש"א
בית משפט השלום חיפה
17871-04
16/05/2005
בפני השופט:
הרשמת ש. פומרנץ

- נגד -
התובע:
פייג מנחם
הנתבע:
רוזנשטרוך בנימין
עו"ד לביא
החלטה

התובע, בעלים של דירה בת חדר אחד ברח' גאולה 21 בחיפה, הגיש תביעה בסדר דין מקוצר נגד הנתבע לסילוק ידו מן המושכר, וכן לתשלום הסכומים הבאים: חוב דמי שכירות, פיצוי מוסכם בגין פיגור במסירת הדירה, ומיסי ארנונה, תשלומים עבור מים וחשמל, ומיסי ועד בית.

על פי כתב - התביעה התחייב הנתבע להפקיד בתחילת כל חודש סכום של 250 דולר כדמי שכירות אך הפקיד סכומים חלקיים בלבד ובפיגור ניכר. למרות מכתב - ההתראה שנשלח לו, לא פינה הנתבע את הדירה והמשיך להחזיק בה כפולש, בהותירו חובות רבים כמפורט לעיל.

לכתב - התביעה צורפו הנספחים הבאים:

1.         חוזה שכירות לתקופה מ - 1.11.02 עד 1.11.03.

2.         מכתב - התראה מיום 7.1.04 לפני נקיטת הליכים משפטיים.

הנתבע הגיש בקשת רשות להתגונן הנתמכת בתצהיר מטעמו, ובו אישר כי ביום 1.11.02 חתם עם המשיב על הסכם - שכירות של דירת חדר (מרתף ומטבחון) לתקופה של שנה. לטענתו ביצע שיפוץ במושכר אשר עלה לו סכומים נכבדים, וכן שילם למשיב את דמי השכירות באופן אישי ובאמצעות העברות בנקאיות. לדבריו  "מה - 1.11.03 הדירה ריקה וכל נסיונותי להשיג את המשיב לא צלחו".


במהלך הדיון הצהיר ב"כ המשיב כי המבקש מסר את המפתחות למתווך מטעמו של התובע ביום 7.9.04, והמושכר נשוא התביעה פונה ביום 17.9.04.

טענתו של המבקש כי אינו יודע למי שייכת הדירה נשוא התביעה אינה ממין הענין. הוא שכר את הדירה מן המשיב ונסיונו לטעון כי הלה אינו הבעלים של הדירה אינו יכול להעמיד לו הגנה, מה

גם שאינו נכון. ר' נספח ב' לתגובת ב"כ המשיב: שטר מכר המעיד בודאות על כך כי המשיב הוא הבעלים הרשום של הדירה.

כאמור, המבקש טען כי ביצע שיפוץ בדירה, ניקה וסייד אותה, , והכין אינסטלציה לגז.

המבקש לא צירף ראיה כלשהי ו/או אסמכתא ו/או קבלה לשיפוצים שכביכול בוצעו על ידו במושכר.

על פי נספח ג' לתגובת ב"כ המשיב, לא העביר השוכר את חשבון הארנונה בעיריה על שמו, וכן נותר חייב חובות ארנונה, חשמל, ומים, בנוסף לחוב דמי שכירות, שהרי על פי דבריו שילם רק 200 דולר לחודש במקום 250 דולר על פי הסכם - השכירות: "שילמתי שכ"ד למר רוזנשטרוך לפי מה שהסכמנו 200 דולר לחודש ולא הסכמנו על 250 דולר לחודש, ואני לא בדקתי מה שכתוב בחוזה". (סעיף 4 א' לחוזה השכירות: "דמי שכירות חודשיים בסך של 250 דולר שישולמו ביום ה - 1 לכל חודש גרגוריאני".

המבקש טען כי לא היה צריך לשלם חובות ועד בית, ומכאן שלא שילם אותם.

(מוצג מש/1), וכאמור נותר חייב לעיריה בגין מים. (מוצג מש/2).

המבקש הוסיף וטען שהדירה התפנתה בדיוק לפי החוזה בחודש 11/03, ואולם על פי הודעת ועד הבית - מש/1: "הנ"ל יצא בתחילת 8/04". המבקש אומר בחקירתו הנגדית, כי "יכול להיות שהמשכתי לשלם למר רוזנשטרוך כספים גם בשנת 2004 עבור התקופה שלא שילמתי", טענה שאין הוא בטוח כלל באמיתותה, ואשר גם הפעם לא צרף כל ראיה להוכחתה.

לאחר שעיינתי בטענות הצדדים אני מחליטה לדחות את בקשת הרשות להגן באופן חלקי על הסכומים הבאים:

א.         סך של 1,000 דולר בגין אי תשלום דמי השכירות עד למועד תום החוזה, בערכם היציג

בשקלים במועד התשלום בפועל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ