החלטה בתיק בשא 15435/06

            מבוא:

1.         בפניי בקשה שהוגשה על ידי רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע"מ ודנקנר השקעות בע"מ (להלן: "המבקשות") לעיכוב הליכי הוצל"פ בתיק הוצל"פ 1-06-28548-02 שפתח עו"ד צבי הרשקוביץ (להלן: "המשיב") כנגד המבקשות בלשכת ההוצל"פ בחיפה וזאת עד לגמר דיון בהמרצת פתיחה שהגישו המבקשות כנגד המשיב.

2.         בתאריך 5/10/06 ניתן על ידי צו ארעי כמבוקש במעמד צד אחד ודיון נקבע במעמד הצדדים ליום 23/10/06.

3.         בעקבות בקשת דחיה מוסכמת שהוגשה על ידי ב"כ המבקשות התקיים הדיון ביום 1/11/06 ובמסגרתו נשמעה גם עדותה של המצהירה מטעם המבקשות, הגב' שוסטר עליזה, וכן עדותו של המשיב בעצמו.

            הצדדים לבקשה:

4.         המבקשות הינן חברות העוסקות בבניה ואשר במשותף ביחד עם פריצקר יזמות בע"מ (בפירוק) זכו במכרז שהוציא מינהל מקרקעי ישראל לחכירה ששה מתחמים למגורים בנהריה. המבקשות ופריצקר יזמות בע"מ (בפירוק) נקשרו בהסכם שותפות כדי להקים על הקרקע את כל יחידות הדיור שניתן להקימן ולאחר מכירתן לחלוק בתמורה בחלקים שווים.

5.         המשיב הינו עורך דין ואשר מונה יחד עם שני עורכי דין נוספים לבצע את העבודות המשפטיות השונות, לרבות עבודות הנוגעות לכריתת חוזים עם רוכשי דירות וההתקשרות עמם.

            פסק דינו של כב' השופט דר:

6.         ביום 25/1/04 זכה המשיב בת.א. 1631/00 בפסק דין כספי כנגד המבקשות. על פסק הדין לא הוגש ערעור והוא מהווה כיום פסק דין חלוט.

7.         על פי פסק הדין חוייבו המבקשות לשלם למשיב שכר טרחה שהגיע לו ולא שולם בגין מכירת 124 דירות שנמכרו משנת 2000 ועד ליום 13/2/03 בפרוייקט שבי צפון (להלן: "הפרוייקט") בתוספת מע"מ והפרשי הצמדה וריבית כחוק. כן חוייבו המבקשות על פי פסק הדין לשלם למשיב 0.4% בתוספת מע"מ ממחיר כל דירה שתימכר בעתיד בפרוייקט מבלי שיהא על המשיב לבצע עבודה נוספת כלשהי על מנת לקבל תמורה זו.

            ההסכם מיום 25/1/05:

8.         בתאריך 25/1/05, כשנה לאחר מתן פסק הדין, נחתם בין הצדדים הסכם אשר עיקרו קביעת אופן תשלום פסק הדין ומתן אפשרות למשיב לחזור ולטפל ביתרת המטלות המשפטיות שנותרו תוך הוספת שכר טרחה בשיעור של 0.1% בצירוף מע"מ ממחיר המכירה על כל יחידת דיור שתימכר מתוך 147 דירות שנותרו לבניה במיזם (עמ' 2 למבוא להסכם).

            בסעיף 2 להסכם קבעו הצדדים את המנגנון כדלקמן:

"הרשקוביץ יראה את סכום פסה"ד כמסולק אם

2.1        ישולם לו הסך של 289,466 ש"ח (במקום 319,466) בתוספת מע"מ (בערכים נכון ליום 19/4/04) בצירוף הפרשי הצמדה וריבית עד למלוא התשלום בפועל בפריסה שתפורט להלן בסעיף 2.5 רישא ו-2.5.2 להסכם (להלן - חוב העבר).

2.2        הרשקוביץ יטפל במכירת יתרת הדירות במיזם יחד עם עוה"ד לוסקי-דנקנר ושמחיוף שליש כמפורט להלן, בסעיפים 2.2.1 - 2.2.3 להסכם.

2.3        כל רוכש שירכוש דירה מיתרות הדירות במיזם, יתחייב להחזיר למוכר/ים הוצאות משפטיות בגובה 1.5% מתמורת הדירה שרכש (כולל מע"מ) בתוספת מע"מ".

            בסעיפים 2.4 ו-2.5 קבעו הצדדים את מנגנון וגובה שכר הטרחה המגיע למשיב ממכירת הדירות שנותרו במיזם בשיעור של 0.5% ממחיר הדירה כולל מע"מ ללא תוספת מע"מ וכן סך של 1,969 ש"ח בתוספת מע"מ כשסכום זה ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 19/4/04.

בסעיף 2.5.4 הסכימו הצדדים כדלקמן: