אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 20318/06

החלטה בתיק א 20318/06

תאריך פרסום : 08/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
20318-06
18/12/2006
בפני השופט:
תמיר מיכאל

- נגד -
התובע:
דוד אבשלמה
עו"ד דפנה מרגולין
הנתבע:
1. גילאון יהושע
2. בטחון מרכזי י.א.א בע"מ

עו"ד אזברגה עבד אל כרים

החלטה זו ניתנת בעקבות בקשה לביטול פסק דין שהגיש הנתבע 1 וסיכומים בכתב שהגישו התובע והנתבעת 2 לאחר דיון שהתנהל במעמד התובע, מנהל הנתבעת 2 ובאי כוח הצדדים, במסגרת בקשת רשות להגן נגד תביעת פינוי ותביעה כספית בסך 37,854.15 ש"ח שהגיש התובע נגד הנתבעים בסדר דין מקוצר.

עיקרי טענתיו של התובע בכתב התביעה הן כדלקמן:

  1. התובע הינו בעל זכויות כדייר מוגן של עמידר בנכס בשטח של כ- 90 מ"ר בקומת הקרקע ברחוב שארית ישראל 25 ביפו (להלן: " הנכס").
  2. התובע הסכים להצעת הנתבע 1 לשכור את הנכס החל מחודש יולי 2005, בתמורה ל- 750$ לחודש, בכפוף לחתימת חוזה מפורט ומחייב אצל עו"ד.
  3. לבקשתו של הנתבע 1, חתם התובע ביום 27.6.05 על נייר חלק ומסר לו את מפתחות הנכס לשם הפעלת בית הקפה בנכס.
  4. בהמשך הסתבר לתובע כי הנתבע 1 מילא באותו מסמך פרטים כטוב בעיניו, לרבות הוספת הנתבעת 2 כשוכרת ואופציה למשך כ- 10 שנים.
  5. לאור זיוף המסמך והתוספות הבלתי מוסכמות, הגיש התובע תלונה במשטרת ישראל

 כנגד הנתבע 1 על זיוף וקבלת דבר במרמה, וכן התקיימו בנושא זה 3 פגישות במשרדי ב"כ
 התובע להשלמת המו"מ בין הצדדים.

  1. הנתבע 1 התחמק בשיטתיות ובחוסר תום לב מחתימת חוזה תוך משיכת המו"מ והעלאת דרישות בלתי סבירות, כאשר מחודש יולי 2005 מחזיק הנתבע 1 בנכס מבלי ששילם סכום כלשהו בגין דמי שכירות ו/או בגין ההוצאות השוטפות של הנכס.
  2. התובע בעצמו ובאמצעות בא כוחו חזר והתריע בכתב ובעל-פה בדבר שימושו של הנתבע 1 או מי מטעמו בנכס ובדבר אי תשלום דמי השכירות ומיסי העירייה, אך פרט להמצאת דרישות תשלום בלתי סבירות ותירוצים שונים לאי התשלום לא הייתה כל תשובה עניינית מצדו.

מר חיים חלפון, אשר הצהיר כי הוא משמש כבעל מניות ומנהל בנתבעת 2, הגיש תצהיר מטעם הנתבעים בתמיכה לבקשת הרשות להגן, ובו טען, בין היתר, כדלקמן:

  1. נעדרת יריבות בין התובע לבין הנתבע 1, היות שהתביעה מבוססת על זיכרון דברים שנערך בין התובע לבין הנתבעת 2, ושמו של הנתבע 1 לא מוזכר בו.
  2. התובע חתם על זיכרון הדברים לאחר שפרטיו ותנאיו סוכמו ומולאו על-ידי הצדדים עצמם, דהיינו, התובע ומר חלפון כנציג הנתבעת 2.
  3. טיוטות חוזי השכירות שהוחלפו בין הצדדים מלמדות אף הן שכבר מלכתחילה נועדה הנתבעת 2 לשמש צד להסכם ולא הנתבע 1.
  4. מכתב התביעה על נספחיו עולה בבירור כי אין התובענה ראויה להידון בסדר דין מקוצר, הן בשל העדר ראיה בכתב והן בשל כך שלא מדובר בסכום קצוב, בין היתר כיוון ששולמו חלק מדמי השכירות בסך של 10,000 ש"ח, וניתן פטור מתשלום דמי שכירות עבור החודשים יולי ואוגוסט 2005 .
  5. הנתבעת 2 שיפצה את הנכס מן היסוד, תוך השקעת סכומי עתק המסתכמים בסך של 330,000 ש"ח.
  6. הנתבעת 2 התקשרה עם התובע בזיכרון הדברים על בסיס מצג שווא לפיו הוא הבעלים של הנכס, ורק בדיעבד התברר לה לטענתה כי התובע אינו הבעלים של הנכס אלא דייר מוגן בו, וככזה לא היה מוסמך מלכתחילה להשכיר את הנכס לאחר.
  7. התובע העלים מהנתבעת 2 גם את העובדה שבנה תוספת בנייה לנכס דנן ללא היתר כדין,
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ