החברה הכלכלית לפיתוח עפולה בע"מ נ' שינאווה

החלטה

ב"כ הנתבע מבקש לדחות את הדיון משני נימוקים, הנימוק האחד הוא שמרשו מרותק לכיסא גלגלים ועל כן ניהול הדיון במקרה זה, כמקובל, בבית משפט השלום בעפולה, בשל אילוצי המקום, בחדרה של המזכירה הראשית , איננו אפשרי שכן לנתבע מתלווים בני משפחה ועוזרת אישית התומכת בו שצריכים להיות איתו. הנימוק האחר הוא, שרק בימים האחרונים התברר לו כי משא ומתן שהתנהל בין הצדדים שאמור היה להביא לפשרה ולפיה, הנתבע יפנה את הקיוסק נשוא התביעה, אך בהתחשב בטענותיו לגבי זכויות בנכס, יוקצה לו שטח אחר לבניית קיוסקים, בקרבת מקום, ובאופן שלא יפריע להרחבת הכביש, הגיעו לשלבים מאוד מתקדמים עד כדי כך שהוגשו תכניות מפורטות שקיבלו את אישור העירייה.

לפיכך, סבור ב"כ התובע כי ישנה חשיבות שעניין המשא ומתן המתקדם יתברר בפני ביהמ"ש ולצורך כך גם הוא מבקש להזמין לדיון את האדריכל שהכין את התכניות ושהיה מעורב במשא ומתן ויכול למסור פרטים לבית המשפט.

באשר לנימוק הראשון, אינני רואה בו הצדקה לדחיית הדיון.

בבית המשפט בעפולה מתנהלים דיונים גם כאשר מי מהצדדים או העדים הינו מוגבל באופן שאיננו מאפשר לו לעלות לקומת הדיונים, במקרה זה הסידור הוא שהדיונים מתנהלים בחדרה של המזכירה הראשית וניתן לנהל שם דיונים למרות אי הנוחות והצפיפות.

באשר לנימוק השני, אני מקבל את דבריה של ב"כ התובעת ולפיהם לא היה כאן כל ניסיון מצד התובעת להסתיר מסמכים כל שהם וכי ההחלטה שהורתה לעירייה, ככל שיש בידיה מסמכים בקשר להיתר הבניה או לבקשת היתר הבניה בנכנס או מסמכים בעניין רישיון עסק לגבי הנכס, עליה לצרפם לתצהיריה. התובעת צירפה מסמכים ככל שהם נמצאים בתיק של הנכס הזה וכי המסמכים הנוספים שב"כ הנתבע הצביע עליהם, אינם חלק מתיק הנכס ולא נעשה כל ניסיון להסתירם.

יחד עם זאת, אני סבור שבהתחשב בכך שמדובר בתביעה לפינוי נכס נגד נתבע שמחזיק בנכס גם לגרסת התובעת מזה עשרות שנים וכאשר ככל הנראה העירייה הייתה מודעת לנסיבות המיוחדות של מקרה זה, עד כדי כך שהסכימה לנהל משא ומתן ובדקה אפשרות ליתן לנתבע חלופה אחרת בכפוף לתנאים כפי שהתובעת סבורה ולמרות שאותו משא ומתן בין הצדדים לא השתכלל לכדי הסכם, אני סבור שכיוון שיש סיכוי שהצדדים יגיעו להסדר שיחסוך בהליכים ויגרום לפינוי הנכס בהסכמה, בהקדם, ללא צורך בהכרעה משפטית ובהתחשב באינטרס הציבור בכך שמדובר בנכס הממוקם במקום שבו אמורים להרחיב את הכביש הציבורי לטובת הציבור, למרות שהתיק קבוע לישיבת הוכחות היום, שהדיון ידחה דחייה אחת ואחרונה על מנת לאפשר לצדדים מיצוי המשא ומתן ביניהם.

אשר על כן, אני מורה על דחיית הדיון.

הדיון יתקיים בבית משפט השלום בעפולה ביום 16.2.11 שעה 12:30.

ניתנה והודעה היום י"ב חשון תשע"א, 20/10/2010 במעמד הנוכחים.

יוסף בן-חמו, סגן נשיא

הוקלד על ידי: זוהר בוחבוט