האם נשתכלל חוזה המקרקעין שבין הצדדים

השופט א' ריבלין:

1. זהו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב )כבוד השופטת ר'
שטרנברג-אליעז(, בו הוצהר כי המשיב 1, שריה יצהרי )להלן: "שריה"(, הינו בעל זכויות
חכירה בדונם אחד מתוך המקרקעין אותם מחזיק המערער, אלישע פנטי )להלן: "אלישע"(,
בחכירה לדורות.

ואלו העובדות הצריכות לעניין: שריה הועסק בסוף שנות ה- 60 כפחח עצמאי במוסך, שהופעל
על ידי "למושב", אגודה שיתופית בע"מ )בפירוק(, באזור התעשייה נתניה )להלן: "המוסך"
ו"האגודה", בהתאמה(. הזכויות באגודה נרכשו, לימים, על ידי שלושה, והם - אלישע, יוסף
פנטי ז"ל )להלן: "המנוח יוסף"(, שעזבונו הוא המשיב 2, והמשיב 3, קלמן ברנשטיין
)להלן: "קלמן"(. באותה עת, הקצתה עיריית נתניה, לשלושה, 6 דונמים באזור תעשייה
שהוקם בנתניה, וכן העניקה להם אופציה לרכישת 6 דונמים נוספים מאת החברה לפיתוח
קריית נורדאו )להלן: "מקרקעי קריית נורדאו"(, באופן שלכל רוכש הוקצו שני דונמים