האם ניתן לקבוע בתכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמה, שבה 'שותף' שטח שנועד להפקעה לצורכי ציבור, "חלוקה מחדש" לפיה יעבור השטח המופקע לשטח פרטי, למגורים, של צד שלישי שחלק משטחו הפרטי יופקע לצורכי הציבור?

העתירה

העותרים מבקשים שיינתן פסק דין המצהיר על בטלות הצורך להפקיע שטח של 629 מ"ר מתוך
חלקה 11 בגוש 6416, ברחוב המחתרת ברמת השרון שהודעה על הכוונה להפקיעו פורסמה
בילקוט הפרסומים 3389 מתשמ"ז. בהתאמה, תינתן הוראה למחיקת הערת האזהרה, בדבר כוונת
ההפקעה, מן הרישום בספרי המקרקעין.

הנסיבות

נסיבות העתירה אינן שנויות במחלוקת. אלה עיקריהן.

העותרים הם בעלי הזכויות הקנייניות במגרש בשטח 2285 מ"ר הידוע כחלקה 11 בגוש 6416
ברמת השרון )להלן: "מגרש ישראלי"(. בשנת 1983 הותקנה תוכנית בניין עיר, רש/587
)להלן: "תוכנית 587"( החלה, בין היתר, על מגרש ישראלי. תוכנית 587 ייעדה שטח מסוים,
במגרש ישראלי, לדרך ושטח מסוים אחר, במגרש זה, לצורך כביש גישה ולבניין ציבורי. עוד
נקבע בתוכנית זו כי השטחים המיועדים הללו )סך הכל 315 מ"ר לדרך ו-439 מ"ר לבניין