אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> האחים אוזן חברה לבניה בע"מ נ' אריאל כהן ואח'

האחים אוזן חברה לבניה בע"מ נ' אריאל כהן ואח'

תאריך פרסום : 26/12/2017 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט העליון
9164-17
26/12/2017
בפני השופט:
נ' הנדל

- נגד -
המבקשת:
האחים אוזן חברה לבניה בע"מ
עו"ד רוני יאיר זליכה
המשיבים:
1. אריאל כהן
2. אסתר כהן
3. שי ששון
4. טליה גבאי ששון
5. אילן מזרחי
6. מזל מזרחי
7. דוד אזולאי
8. עליזה אזולאי
9. זאב ויליציג
10. נעמה וילציג
11. אליהו בשאר
12. סימה בשאר
13. טל נפתלי גורדו
14. יצחק ויצמן
15. מרגלית גלית ויצמן
16. שמעון אוחיון
17. קרן אוחיון
18. עמוס מדר
19. רחל מדר
20. שלמה יעיל
21. דגנית הודיה בונדי
22. ליאור לוי
23. זהבה לוי
24. יורם כהן
25. גילה כהן
26. שניר גל
27. ליאת גל
28. מרגלית מזרחי
29. יוסף בן דוד
30. מזל חיה בן דוד
31. איתן בן עמי
32. סמדר בן עמי
33. עוזי לוי
34. לירונה לוי
35. צבי כליפה ברכה
36. אריה גל
37. פנינה גל
38. צבי זרגרי
39. אורית זרגרי
40. אמיר כהן
41. לימור כהן
42. אייל ישראלי
43. שרית ישראלי
44. לבנת גברא
45. קרן לינדה וולך
46. אריאל גוסטבו וולך
47. חיים כהן
48. שמחה כהן
49. שרון יעקב
50. קרן יעקב
51. אריאלה ניסים
52. שאול ניסים
53. אשר לוטטי
54. רבקה לוטטי
55. שרה זזון
56. אמיר מן
57. לילך מן
58. אורן זקן
59. קרן זקן
60. שמעון בן מוחה
61. רחלי בן מוחה
62. אשר אטיאס
63. דינה אטיאס
64. אברהם דרעי
65. יפה דרעי
66. ירון יאיר ישפה
67. אתי ישפה
68. מרים גז אביגיל
69. נורית ראובני
70. יוני כורך
71. תומר קמזון קךיין
72. בתיה בן יאיר
73. רון שניידר
74. ברוריה זקן
75. שלמה יעיל
76. שלום אברהם חואטו ס

עו"ד אריה תוסייה-כהן
עו"ד אלי כץ
עו"ד עמוס לוי
עו"ד אסף בוטח
עו"ד נחום הרפז
החלטה
 

 

 

  1. הסכסוך מושא הבקשה למתן רשות ערעור יסודו בתביעה ובתביעות שכנגד, העוסקות בענייני בינוי וליקויי בניה.

 

          הסעד הראשי בבקשה למתן רשות ערעור הוא לעכב את עריכתה של חוות דעת לעניין ירידת ערך הבינוי מושא המחלוקת עד להכרעה בשאלת האחריות לליקויים השונים. בקשה זו לא נומקה באופן מפורש ומפורט, אך לצידה הועלו טענות שונות נגד אופן ניהול ההליך בערכאה קמא, ובפרט נגד סד הזמנים שנקבע, כמו גם קשייו של בא כוח המבקשת בבירור מלוא יריעת המחלוקת. אלא שהקשיים הנטענים – שאיני מביע כל עמדה לגביהם, לכאן או לכאן – אינם תומכים דווקא בקבלת סעד של בירור האחריות לחוד ובירור גובה הנזק לחוד, סוגיה הנגזרת משיקולים של יעילות דיונית. לגופו של סעד לא הובאו כל נימוקים המצדיקים התערבות בהחלטת ערכאה קמא לקבל – כבר בשלב הנוכחי של ההליך – חוות דעת מומחה גם לעניין גובה הנזק, ככל שתיקבע האחריות. וזהו עיקר: החלטה כזו מנויה בליבת שיקול הדעת של הערכאה המבררת, ולא מצאתי עילה להתערבות בנסיבות העניין.

 

  1. סעד חלופי שהתבקש הוא להורות על מינוי מומחה אחר לשם בחינת ירידת הערך. בקשה זו הוגשה על רקע חוות דעת קודמת שהוגשה על ידי המומחה, שעניינה שאלת האחריות. המבקשת טוענת כי חוות הדעת לעניין האחריות נערכה ב"רשלנות פושעת" ושלנוכח זאת אין הצדקה להטיל על המומחה את עריכתה של חוות דעת נוספת. הרשלנות הנטענת מתבטאת בין היתר, לשיטת המבקשת, בהעלאת סברות מצד המומחה, אי-צירוף מסמכים רלוונטיים, פירוט חסר וחריגה מגבולות כתב הסמכתו. יתר הצדדים, בתגובה שהגישו לבקשה לעיכוב ביצוע, חולקים על כך, ומדגישים כי המומחה מונה מלכתחילה לבדיקת ירידת הערך בהסכמת המבקשת עצמה, שהתנגדה למינוי רק לאחר מתן חוות הדעת לעניין האחריות, שלא עלתה בקנה אחד עם ציפיות המבקשת. בנסיבות אלה, ההחלטה שלא להחליף את המומחה שהוסכם על הצדדים מלכתחילה, ושכבר נחשף לחומר העובדתי – ראויה היא. כפי שקבעה ערכאה קמא, הדרך הדיונית המתאימה להתמודד עם השגותיה של המבקשת על חוות דעת המומחה אינה קביעה מלכתחילה כי חוות הדעת לקויה והחלפת המומחה המוסכם, אלא התמודדות עם חוות הדעת בהליך השיפוטי, לרבות שאלות ההבהרה למומחה וחקירתו על חוות הדעת שהוגשו ויוגשו.

 

  1. קבוצת סעדים שלישית שהתבקשה נוגעת לשכרו של המומחה. הסעדים הם להורות על עריכת חוות הדעת לעניין ירידת הערך ללא תמורה נוספת, לחלופין להטיל את עלויות חוות הדעת על כתפי המשיבים, ולחלופי חלופין לקבוע עלות אחרת לעבודת המומחה מזו שקבעה ערכאה קמא. בקשות אלה מנומקות על יסוד הצעת מחיר קודמת שהציע המומחה, הסכמות הצדדים בשלבים שונים של ההליך וגובה הסכום – אשר המבקשת סבורה כי הוא מופרז. דין הבקשה למתן רשות ערעור ביחס לסעדים אלה להידחות אף מבלי להתייחס לעניין אי-צירופו של המומחה כמשיב לבקשה, מכיוון ששאלת גובה שכר המומחה ואופן חלוקתו בין הצדדים טרם הוכרעה באופן סופי (ויצוין כי מטעם זה בכל מקרה לא מתעוררת בענייננו השאלה כיצד יש להשיג על גובה שכר המומחה – בערעור בזכות או בבקשת רשות ערעור. ראו והשוו: בש"א 2369/06 כהן נ' בנק דיסקונט לישראל בע"מ (7.5.2006); ע"א 1684/98 פרמינגר נ' אזולאי (12.04.1999)). בית המשפט קבע אמנם את עקרונות התשלום, אך החיוב הסופי טרם התגבש בפועל, וכפי שעולה מהחומר שהוגש – המחיר הסופי עשוי להשתנות בתלות בפרמטרים שונים, כגון מידת שיתוף הפעולה של הצדדים במהלך ביקורי המומחה בדירות המשיבים או מספר שאלות ההבהרה ואופיין. אף הודגש בהחלטת ערכאה קמא כי אופן חלוקת התשלום בין הצדדים הוא בגדר הסדר ביניים, שיכול להשתנות בהמשך ההליך ובכפוף להתפתחויות בו. עוד יש להזכיר כי חלק מטענות המבקשת נגד המומחה עניינן אופן עריכת חוות הדעת על ידו, והטענה כי היא נערכה באופן רשלני – טענה שתתברר בהמשך ההליך בבית המשפט המחוזי. אין אפוא מקום להכריע, בעת הזאת, בשאלת שכר הטרחה. מטעם זה אף אין מקום לקבל את בקשת המומחה להצטרף כצד להליך דנן. טענות הצדדים בעניין זה שמורות להם, מבלי להביע כל עמדה כמובן לגוף הטענות.

 

  1. הבקשה למתן רשות ערעור נדחית. ממילא נדחית הבקשה לעיכוב ביצוע. המבקשת תישא בהוצאות כל קבוצת משיבים שהגישה תגובה מהותית לבקשה לעיכוב ביצוע (דהיינו שלוש קבוצות התובעים המיוצגות על ידי עורך דין הרפז, עורכי הדין כץ ולוי, ועורך דין תוסייה-כהן), בסך של 3,500 ש"ח לכל קבוצת תובעים ובסך הכל 10,500 ש"ח.

 

          ניתנה היום, ‏ח' בטבת התשע"ח (‏26.12.2017).

 

 

 

 

ש ו פ ט

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ