דקל ואח' נ' אב ו טבול

החלטה

1.בתביעה זו עתירה לסעד כספי בגין ליקויי בנייה שנתגלו בבית שרכשו התובעים מאת הנתבע (להלן- הנכס), והן בגין ירידת ערך ונזקים עקיפים נוספים.

2.הצדדים הסכימו עקרונית כי מינוי מהנדס בניין ושמאי מקרקעין מטעם בית המשפט יקל על המשך בירור המחלוקות וייעל את התנהלות ההליך.

3.בתיק קיימות, בשלב זה, חוות דעת נגדיות הן בנושא ליקויי הבנייה והן בנושא ירידת הערך.

4.לאחר שעיינתי בחוות הדעת הנגדיות, ונוכח הפערים ביניהן, מצאתי לנכון להורות על מינוי מומחה מטעם בית המשפט אשר יבחן את הליקויים הנטענים ואת סוגיית ירידת הערך בהתחשב בטענות הצדדים.

5.אשר על כן, אני ממנה בזאת את מהנדס הבניין ושמאי המקרקעין מר אורמן דן, מרח' הגר"א 11 רחובות טל': 08-9460871 (להלן- המומחה).

6.המומחה יודיע לבית המשפט, תוך 7 ימים מהיום, האם קיימת מניעה מצידו לנוכח זהותם של הצדדים מלשמש מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

בהעדר הודעה כאמור, ייכנס המינוי לתוקף.

7.ב"כ הצדדים ימציאו למומחה את כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, וכל מסמך אחר לפי דרישת המומחה, תוך 7 ימים לאחר כניסת המינוי לתוקף.

8.המומחה יבקר בנכס לאחר תיאום עם באי כוחם ויאפשר לצדדים ולבאי כוחם ואף למומחה מטעמם לנכוח בעת ביקורו בנכס.

9.המומחה יבחן את הליקויים הנטענים על ידי התובעים, יקבע אלו ליקויים קיימים, אם בכלל, יאמוד את עלות תיקונם, וכן יחווה דעתו בשאלת משך התיקון הסביר הדרוש.

המומחה יתייחס בחוות דעתו אף לטענות הנתבע אודות ליקויים אשר היו קיימים בעת עריכת המכר ואשר היו ידועים לתובעים, ליקויים אשר קשורים לעבודות שיפוץ שנעשו על ידי התובעים לעומת ליקויים שהינם בגדר פגם נסתר.

10.המומחה ימציא את חוות דעתו לבית המשפט תוך 60 יום מיום כניסת מינויו לתוקף.

11.הצדדים יישאו, בשלב זה, בשכרו של המומחה, בחלקים שווים.

12.על מנת לאפשר דיון יעיל לאחר קבלת חוות דעת המומחה, תידחה ישיבת קדם המשפט הקבועה ליום 1/2/12 ליום 14/3/12 שעה 10:30.

בישיבה זו יבחנו דרכים חלופיות לפתרון הסכסוך ועל כן חובה על הצדדים להתייצב בעצמם לדיון.

המזכירות תשלח החלטתי לצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, ט"ז כסלו תשע"ב, 12 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.