דויטש ואח' נ' קסטילניץ ואח'

החלטה

אני משחרר את עו"ד שניוויס מייצוג בתיק זה.

ניתנה והודעה היום כ"ד כסלו תשע"א, 01/12/2010 במעמד הנוכחים.

יצחק שמעוני , שופט בכיר

פסק דין

התובעים הגישו תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין המצויים בשכונת מאה שערים, הרשומים בפנקסי המקרקעין כספר 1015 דף 7850 בשטח הרשום כ-115 מ"ר. (להלן: "המקרקעין").

לאחר עיון בבקשה ובתגובות לה ולאחר ששוכנעתי כי אין כל מניעה לפירוק השיתוף במקרקעין על ידי מכירתם לכל המרבה במחיר, אני נעתר לתביעה. ההתנגדות שהעלו הנתבעות 2 ו-5 אינה ממן העניין, שכן על פי הוראת סעיף 37 לחוק המקרקעין תשכ"ט, רשאי כל שותף לדרוש פירוק השיתוף בכל עת ודרכי הפירוק נקבעות על ידי בית המשפט. הותרת המצב כפי שהוא אינו אינטרס של כלל בעלי הזכויות בנכס, אלא להיפך. מכירת המקרקעין במצבם כיום שומר על זכותם הכלכלית של כל בעלי הזכויות ובכלל זה זכויותיהם של נתבעות 2 ו-5.

נוכח כל האמור לעיל, אני מורה על פירוק השיתוף במקרקעין על דרך מכירתם כאמור בסעיף 40ב' לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969. לעניין זה אני ממנה את עורכי הדין מוטי קניאל ועו"ד אהרון ריבלין ככונסי הנכסים לפירוק השיתוף. כונסי הנכסים יפעלו למכירת המקרקעין על ידי פרסום בעיתונות, ואולם קודם לכן יקבלו חוות דעת של שמאי שהודעה על מינויו תימסר לבית המשפט והסכום שיקבע השמאי יהא מחיר המינימום שהמקרקעין למציעים.

הסכם המכירה לא יכנס לתוקף אלא לאחר שיובא לאישור בית המשפט. הנתבעים אשר לא נתנו הסכמתם לפירוק, יהיו רשאים לעיין בכל המסמכים שבתיק ולפנות לכונסי הנכסים ואלה יעדכנו אותם מעת לעת אם יהיה צורך בכך. כמו כן רשאים הנתבעים לקבל ייצוג של עו"ד כפי שימצאו לנכון.

כונסי הנכסים יפעלו לרישום צווי הירושה כפי שפורט בדיון זה על ידי עו"ד קניאל.

בנוסף, בתוקף סמכותי לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין, אני מורה לרשם המקרקעין לרשום הערת אזהרה על קיום פסק דין זה.

ניתנה והודעה היום כ"ד כסלו תשע"א, 01/12/2010 במעמד הנוכחים.

יצחק שמעוני , שופט בכיר

הוקלד על ידי: ליאת מזון