אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דוד יהודית אקהויז בע"מ ואח' נ' עמותת בירכת המזון ואח'

דוד יהודית אקהויז בע"מ ואח' נ' עמותת בירכת המזון ואח'

תאריך פרסום : 20/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
15201-07
11/11/2009
בפני השופט:
ישראלה קראי-גירון

- נגד -
התובע:
אלה גרינמן
הנתבע:
1. עמותת בירכת המזון
2. ב.ה.י.בירכת המזון בע"מ
3. אברהם מנחם מרקוביץ

פסק-דין

פסק דין

א.מבוא

1.בתביעה זו עתרו התובעים לחייב הנתבעים להשיב להם החזקה בנכס מסחרי הנמצא בבעלותם. הנכס נמצא ברח' מיכאל 16 בחיפה חלקה 15 גוש 10866 (להלן:"הנכס").

2.הנכס הושכר לנתבעת מס' 1 ו/או לנתבעת מס' 2 בתקופות שכירות שונות. נתבעת מס' 2, ניהלה בנכס עסק למכירת מזון. נתבע מס' 3 אשר היה "הרוח החיה" בשתי הנתבעות 1 ו-2 –ערב אישית לקיום ההתחייבויות הנתבעות 1-2 עפ"י ההסכמי השכירות.

3.הנתבעים כולם יוצגו ע"י אותו עורך דין אשר הגיש בשמם כתבי הגנה נפרדים בהם הוכחשו טענות התובעים.

4.ביום 24.1.08, במסגרת דיון קדם משפט הושגה הסכמה בין הצדדים לפיה הנכס יפונה ע"י הנתבעים והחזקה בו תוחזר לתובעים עד יום 15.2.08 ועד מועד זה ישלמו הנתבעים לתובעים דמי שכירות עפ"י תחשיב שיוצג ע"י ב"כ התובעים לנתבעים ויוסכם בין הצדדים.

5.ביום 9.3.08, ניתן על ידי פסק דין חלקי אשר חייב הנתבעים לשלם דמי שכירות הכל כאמור בפסק הדין החלקי.

6.התובעים מודים כי הנכס פונה והחזקה בו הושבה לידיהם ביום 5.5.08.

7.כתב התביעה תוקן לבקשת התובעים עפ"י החלטתי מיום 24.8.08. התובעים בכתב התביעה המתוקן עתרו לחייב הנתבעים לשלם להם פיצוי בגין נזקים שנתגלו בנכס לאחר פינויו, לטענתם כתוצאה מהזנחה רבת שנים של הנכס. בנוסף דרשו לחייב הנתבעים לשלם סכום פסק הדין החלקי. כן עתרו התובעים לחייב הנתבעים לשלם להם דמי שימוש ראויים לתקופה שבין 15.2.08 – 5.5.08.

8.ביום 25.11.09, מיניתי כמומחה בית משפט את המהנדס מר סיגל שיבדוק הנכס וטענות הצדדים לגבי מצבו והסיבה להיווצרות הליקויים בו, אם ימצא כי כאלה קיימים בנכס.

9.ביום 23.4.09, הושגה בין הצדדים הסכמה לפיה יזומן מומחה בית המשפט לחקירה על חוות דעתו ולאחריה באם יוסכם בין הצדדים יתן בית המשפט פסק דין מנומק בסוגיות שעוד נותרו במחלוקת בין הצדדים ואשר פורטו בפרוטוקול הדיון מיום 23.4.09.

10.מומחה בית המשפט נחקר ביום 1.6.09, לאחר מכן ועפ"י הסכמת הצדדים ניתנה ביום 21.6.09 החלטתי בה הוריתי לצדדים להגיש סיכום טענות בכתב.

11.סכום טענות התובעים הוגש ביום 2.9.09, עד מועד כתיבת פסק דין זה לא הגישו הנתבעים סיכום טענותיהם וזאת למרות התראה שנשלח אליהם ביום 18.10.09.

ב.המסקנה

1.לאחר שעיינתי בכל החומר המצוי בתיק זה וכן עיינתי בחוות דעת מומחה בית המשפט והתרשמתי מעדותו בפני וכן עיינתי בסיכום טענות התובעים, נחה דעתי, כי דין התביעה להתקבל.

2.אכן סוכם בין הצדדים כי פינוי הנכס ייעשה ביום 15.2.08, עד מועד זה חייבים הנתבעים לשלם לתובעים הסכומים שצויינו בפסק דיני החלקי מיום 9.3.09.

3.לא נסתרה הטענה כי הנכס לא פונה ביום 15.2.08, ולא שולמו דמי השכירות המגיעים לתובעים עד מועד זה. מכאן גם לא נסתרה הטענה כי הנתבעים הפרו התחייבויותיהם על פי המוסכם בין הצדדים במסגרת ההליכים שבפני והשוכרות הפרו התחייבויותיהן עפ"י הסכם השכירות, לקיומם ערב נתבע מס' 3.

4.צודק ב"כ התובעת כי בנסיבות אלו זכאים התובעים לסעדים שפורטו בהסכם השכירות.

לטעמי בסכום הנזק יש להתחשב בעובדה כי הוסכם בין הצדדים, במסגרת ההליכים בפני, כי פינוי הנכס יהיה ביום 15.2.08 ובהתאמה נקבעו הסכומים האמורים בפסק דיני החלקי.

בהתאמת זכאים התובעים לתשלום נוסף מהנתבעים בגין דמי שימוש בו לסך השווה בשקלים רק לסך של 16,500 דולר על פי השער היציג ביום 5.5.08. ממועד זה ישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית על פי התשלום בפועל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ