דגן נ' שכון עובדים בע"מ ואח'

החלטה

בהמשך להסכמת הצדדים שקיבלה תוקף של החלטה מיום 7/7/10 אני ממנה בזאת את מר אליעזר שחר, מהנדס בניין ושמאי מקרקעין מרח' אל על 8 רמת אפעל, טלפון 03-6350386, 052-3516554 פקס 03-5349221, כמומחה מטעם בית המשפט.

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת מטעמם (אם הוגשו), יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובע ובנספחיו - והם בלבד (להלן: "הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירת התובע (לא ליקויים ברכוש המשותף).

המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון כאמור.

כמו כן יתייחס לשאלת מקורם של הפגמים האם הוא כבלאי רגיל וסביר או אחר או שנובע מליקוי בעבודה או בחומרים.

המומחה יקבע מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הפגמים, האם יש צורך במעבר לדיור חלופי ואם כן, למשך כמה זמן.

עוד יקבע המומחה האם קיימת ירידת ערך עקב הפגמים הנטענים, ככל שנמצאו ואם כן, יעריך את שווים.

לצד כל פריט ירשום המומחה את עלות התיקון, כפי שיהיה על התובעים לשלם לקבלן מזדמן מטעמם וכן את עלות התיקון כפי שהיא לנתבעת.

הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה תוך 21 יום מיום קבלת חוות הדעת (עם העתק לתיק בית המשפט) ובלבד שהשאלות יומצאו לצד שכנגד בתוך 10 ימים מיום קבלת חוות הדעת.

מינוי פורמלי יוצא בנפרד על ידי המזכירות.

אם יש מניעה לקיים אחר החלטת בית המשפט, יודיע המומחה לבית המשפט באופן מיידי.

הצדדים יעבירו למומחה את המסמכים מטעמם בתוך 7 ימים מהיום וכן, יעבירו למומחה כל מסמך אחר שיידרש על ידו. בתוך אותו מועד יודיעו הצדדים לתיק בית המשפט על העברת המסמכים למומחה כאמור.

למען הסר ספק מובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא, למעט לצורך העברת מסמכים כאמור ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מהצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת, ובלבד שיידע את הצד השני.

המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיודיע לבית המשפט, את שיעור שכרו בגין חווה"ד וכן בגין שאלות הבהרה (10 שאלות לכל צד) אם ידרש להן, ולאחר שבית המשפט יאשר את שכר הטרחה ויורה למומחה להתחיל בהכנת חוות הדעת.המומחה יודיע לבית המשפט שכרו כאמור לעיל, בתוך 7 ימים מעם קבלת החומר מהצדדים ויחל בעבודתו לאחר אישור שכרו, כאמור.

בשכרו של המומחה ישאו הצדדים, בשלב זה, באופן שהנתבעת תשלם 1800 ₪ ראשונים והיתרה, תשולם על ידי שני הצדדים בחלקים שווים, ולאחר מתן חוות הדעת יוטל השכר לפי קביעת ביהמ"ש.

להבטחת שכר טרחת המומחה, יפקיד כל אחד מהצדדים בקופת בימ"ש, את חלקו בשכ"ט המאושר, בתוך 7 ימים מעם קבלת ההחלטה על אישור שכרו של המומחה.

המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 45 יום מיום אישור שכר הטרחה.

על המומחה לקחת בחשבון כי קיימת אפשרות שהנתבעת או מי מטעמה יידרשו לבצע עבודות לתיקון הליקויים, ככל שימצאו באחריותה, וכי במקרה זה יידרש המומחה לפקח על ביצוע התיקונים וליתן חוו"ד משלימה (בשכ"ט נוסף כמובן).

המזכירות תשלח העתק ההחלטה למומחה ותודיע למומחה כתובת ב"כ הצדדים.

הפגרה במניין לצורך המועדים הנ"ל