אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דגמי נ' עיריית ראשון לציון

דגמי נ' עיריית ראשון לציון

תאריך פרסום : 02/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"צ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
24973-02-12
24/11/2013
בפני השופט:
מיכל נד"ב

- נגד -
התובע:
יניב דגמי
הנתבע:
עיריית ראשון לציון

החלטה

לפניי בקשה לאישור תובענה ייצוגית שהגיש המבקש כנגד המשיבה, להשבת ארנונה שנגבתה מעסקים ביתר, בניגוד לחוקי ההקפאה, עקב חיוב שלא כדין בגין חדרי מדרגות וחדרי חשמל.

רקע

המבקש מחזיק במשרד בבניין הידוע כ"בית רוטמן" הנמצא בתחום שיפוטה של המשיבה (להלן: "הנכס" ו"הבניין", בהתאמה).

לפי מדידה שערכה המשיבה בנכס, שטח הנכס המחויב בארנונה הוא 76 מ"ר. שטח זה כולל את שטח המשרד - 58.5 מ"ר, וכן תוספת של 17.5 מ"ר בגין "החלק היחסי מהשטחים המשותפים לחיוב" (להלן: "החלק המשותף היחסי"), לפי החישוב הבא:

חלקו היחסי של הנכס מכלל שטחי העסקים בקומה הוא 12.45%.

השטחים המשותפים בקומה בה מצוי הנכס 144.40 מ"ר (להלן: "השטחים המשותפים"). החלק היחסי של הנכס בהם הוא 17.5 מ"ר (12.44% * 144.40 מ"ר). ה"שטחים משותפים" כוללים גם חדרי מדרגות וחדר חשמל בשטח כולל של 42.6 מ"ר וחלקו היחסי של המבקש בשטחים אלה הוא 5 מ"ר. (ר' נספח ב' לבקשת האישור - המדידה שביצעה המשיבה בנכס).

טענת המבקש היא כנגד חיובו בארנונה בגין חדרי מדרגות וחדר חשמל שנכללים בשטחים המשותפים המחויבים בארנונה (להלן: "חדרי מדרגות וחשמל"). לטענתו בצו הארנונה שפרסמה המשיבה לשנים 1985/1986 לא הייתה הגדרה לשיטת מדידה של נכס המשמש לעסקים. בצו הארנונה לשנת 1989/1990 נקבעה לראשונה שיטת מדידה לנכסים המשמשים לעסקים ונקבע כי שטח נכס המשמש לעסק "לא כולל מדרגות וחדרי חשמל" (להלן: "ההחרגה"). בצו הארנונה לשנת 1990/1991 הושמטה ההחרגה של חדרי מדרגות וחשמל. שינוי צו 1990/1991 נעשה שלא כדין.

הקבוצה בשמה הוגשה בקשת האישור "כלל הנישומים המחזיקים בנכסים המשמשים לעסקים ומחויבים בארנונה גם עבור חדרי מדרגות ו/או חדרי חשמל, אשר שילמו למשיבה ארנונה בעשרים וארבע החודשים שקדמו להגשת התובענה, בגין אותם חדרי מדרגות ו/או חדרי חשמל, או בגין חלקם היחסי" (סעיף 4.6 בבקשת האישור).

צווי הארנונה הרלבנטיים לדיון

הוראות צווי הארנונה הרלוונטיות לדיוננו הן כדלקמן:

צו הארנונה לשנת 1985/1986 (להלן: "צו הארנונה לשנת 1986")

צו הארנונה לשנת 1986 (נספח ג' לבקשת האישור) נפתח בהגדרת סוגי הבניינים. מעיון בתוכן ההגדרות עולה כי סוגי הבניינים מתייחסים לבנייני מגורים ולא לעסקים. לאחר הגדרת סוגי הבניינים באה ההגדרה הבאה:

"לגבי בניני מגוריםשטח

שטח הדירה דהיינו שטח הדירה 'ברוטו' – שטח הדירה החיצוני כולל קירות פנימיים וחיצוניים בתוספת מרפסות סגורות לא כולל חדרי מדרגות, מקלטים וחדרי חשמל".

לאחר הגדרה זו באה הכותרת "לצורך בניני מגוריםאזור". מתחת לכותרת זו מוגדרים אזור א' ואזור ב' ולאחר מכן יש התייחסות לעסקים שונים כמפורט להלן:

"לצורך בניני מגוריםאזור

אזור א' - ...

אזור ב' - ...

לצורך חנויות, משרדים, סוכנויות למשקאות, בתי-אוכל מכל הסוגים, קיוסקים, מזנונים, בתי מרקחת, מרפאות פרטיות, כל עסק שאינו כלול בסעיפים האחרים, מכל סוגי הבנין מחסנים סככות גלריות וכל מקום המשמש אותם:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ