אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ג'מאל נ' אדיב סחר עץ בע"מ

ג'מאל נ' אדיב סחר עץ בע"מ

תאריך פרסום : 08/01/2014 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום חדרה
29403-05-13
29/12/2013
בפני השופט:
שמעון רומי

- נגד -
התובע:
אדיב סחר עץ בע"מ – ח"פ 513909333
הנתבע:
אמנה ג'מאל –

החלטה

התובעת הגישה כנגד הנתבעת, תביעה לפינוי מושכר, בסדר דין מקוצר.

כתב התביעה מציין, כי התובעת רשומה כבעלים של חלקה 2 בגוש 20416 (אום אל פאחם). החלקה, בשטח כולל בן 5169 מ"ר, וכך אף עולה מנספח "א" של כתב התביעה, "מידע מפנקס הזכויות המתנהל בלשכת רישום מקרקעין בחיפה.

כתב התביעה מציין, כי למן 1/5/2010, השכירה התובעת לנתבעת, שטח בן 1316 מ"ר מן המקרקעין דלעיל, ע"פ הסכם שכירות מן המועד הנ"ל, ולמשך 3 שנים. (נספח "ב").

חרף הודעת התובעת לנתבעת, מיום 9/2/13, לפיה אינה חפצה בהמשך ההשכרה לנתבעת, ולאחר שתמה תקופת ההסכם, ע"פ נספח "ב", ביום 1/5/2013, לא השיבה הנתבעת לתובעת את החזקה במושכר.

בחלוף שבועיים למן המועד השייך, משלא הוחזרה החזקה במושכר לתובעת, הגישה תביעתה.

בקשת הרשות להתגונן של הנתבעת, נסמכת בתצהיר מנהלה, אדיב אגבאריה, מיום 18/6/2013.

המצהיר מציין, כי ההסכם אינו חתום ע"י הנתבעת ואף לא על ידו כמנהלה המורשה (למן יום 22/1/2007) כעולה מנספחים א', ב' וג'.

המצהיר מכחיש, כי הנתבעת היא צד להסכם השכירות נשוא התביעה.

המצהיר מציין (בסעיף 5), כי הנתבעת שכרה את מקרקעי התובעת בהסכם שנעשה ע"פ למשך 5 שנים מיום 1/5/2010 עד יום 1/5/2015, עם ברירה להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים נוספות.

עפ"י המוצהר, הוסכם, כי דמי השכירות ב-5 השנים הראשונות יעמדו על 20,000 ₪ ובתקופת הברירה ב-22,000 ₪.

עוד מצהיר מנהל הנתבעת, כי עפ"י המוסכם ע"פ בין הצדדים, הנתבעת קיבלה את החזקה במקרקעין בשלהי 2009 על מנת לבצע עבודות פיתוח והכשרה במשך 6 חודשים שלא יבואו במניין תקופת השכירות.

בסעיף מצהיר מנהל הנתבעת, כי הנתבעת עומדת בתשלום דמי השכירות ולא הפרה חובתה בעניין זה ואף שילמה את דמי השכירות לשנה הרביעית המתחילה ביום 1/5/2013, עוד בטרם הוגשה התביעה.

לכתחילה נקבע דיון ביום 2/9/2013 ולאחר מספר דחיות התקיים הדיון ביום 15/9/2013.

המצהיר העיד, כי התובעת השכירה לו כ-1400 מ"ר, בשלהי 2009. העד העיד, כי אחרי שתי פגישות סוכם בינו לבין התובעת, כי ישכור את השטח 5 שנים ועוד 5 שנים עפ"י ברירה (אופציה).

כל זאת היה במשרד הנתבעת.

כאשר נשאל, האם נכון שנפגש עם התובעת אצל עו"ד אלחוט השיב בשלילה וכן העיד, כי שילם 20,000.00₪ בכל אחת מ-5 השנים. בהמשך העיד, כי הוסכם בין הצדדים, כי יכשיר את המושכר במשך מספר חודשים. העד לא זכר אם קיבל את נספח ג' של כתב התביעה (הודעת התובעת כי אינה מעוניינת להמשיך בהשכרה בתקופת הברירה).

כאשר נשאל ע" ביהמ"ש, מי חתום על נספח ב' של כתב התביעה (הסכם השכירות) ענה, כי זהו אביו של העד.

כאשר נשאל, מדוע איפה סירב לחתום כאשר אביו חתם על ההסכם ענה, כי סירב לחתום על ההסכם.

לאחר מכן העיד, כי התובעת לא רצתה לעשות הסכם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ