החלטה
1.בעלות הדין הינן בעלות זכויות במקרקעין הממוקמים ברח' שלום סלאח 15-15א' בקרית אתא. כתב התביעה הינו לצו מניעה קבוע וצו הצהרתי. עניינה של המסכת שבפניי היא באשר לסכסוך בין בעלות הדין באשר לחניות בבית הדירות בו הן מתגוררות. הנתבעת התגוננה בפני התביעה. בגדר כתב הגנתה נטענה אף טענת סף לעניין סמכותו העניינית של בית משפט זה. בהתאם להחלטתי מיום 29.5.13 בישיבת קדם המשפט הוריתי לב"כ התובעת ליתן תגובה לטענה האמורה.
2.לאחר שעיינתי בחומר הטענות שבפניי החלטתי להעדיף את עמדתו של ב"כ התובעת. אכן מקובל עליי כי המבחן המקובל לעניין קביעת הסמכות העניינית בתחום האזרחי הינו מבחן הסעד. דומה שעיקר טענתו של ב"כ הנתבעת, שלכאורה צריכה לפנים, היא באשר לסעיף 41 לכתב התביעה בו עותרת התובעת "ליתן צו הצהרתי המכיר בכך שאין לבעלי דירת הפנטהאוז ... זכות להצמיד אל דירתם כל חלק מן המגרש, ובכלל האמור הצמדת חניה פרטית, לרבות החניות המסומנות 2-1 בגרמושקה". יתר העתירות שבכתב התביעה עיסוקן במובהק בשימוש וחלוקה במקרקעין. סעיף 41, לכאורה, יכול להשמיע טענה קניינית מובהקת שהסמכות לה נתונה לבית המשפט המחוזי.
3.ב"כ התובעת מודע לכך. בגדר סעיף 12 לטיעונו הוא מבהיר כי בגדר ההליך שבפניי "לא יידרש כב' בית המשפט לקבוע דבר וחצי דבר בנוגע להצמדה או אי הצמדה של חניה אלא רק לפרש את הסכם הפשרה ... כדי להבהיר לנתבעת כי באופן השימוש שלה בקרקע היא פועלת בניגוד להסכם...". ואכן בדעתי להקפיד להכריע, אם כך ואם אחרת, בנתון להצהרה האמורה.
4.לפיכך הנני דוחה את טענת הסף בשאלת הסמכות העניינית. הנני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעת הוצאות המשפט בגין כך בסך 3,000 ₪ בצירוף ריבית והפרשי הצמדה כדין מהיום ועד מועד התשלום המלא בפועל אשר ישולמו לידיו הנאמנות של ב"כ התובעת תוך 30 יום מיום המצאת החלטתי זו.
5. בהמשך לפרוטוקול דיון ב-ת.א. 34520-11-12 בין אותן בעלות דין שבפני כב' השופטת אלון, וכאמור בהחלטתה מיום 3.7.13, בדעתי לאחד את הדיון בשתי התובענות, ובפניי. הנני מורה למזכירות לעדכן את רישומיה של השופטת אלון ולהמציא לי את תיק הנייר בגין תיק זה.
6.לאחר עיון ב-ת.א. 34520-11-12, וכעולה לכאורה מן האמור בסעיף 1 להחלטתי מיום 29.5.13, בדעתי להורות על הגשת תצהירי עדויות ראשיות, בשתי התובענות.
7.המזכירות תמציא עותק מהחלטתי לב"כ הצדדים.
ניתנה היום, ט' אב תשע"ג, 16 יולי 2013, בהעדר הצדדים.
_________________________
שלמה לבנוני, שופט
סגן נשיא
