אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גבריאל ואח' נ' מדינת ישראל ואח'

גבריאל ואח' נ' מדינת ישראל ואח'

תאריך פרסום : 08/11/2010 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז
18765-05-10
07/11/2010
בפני השופט:
זהבה בוסתן

- נגד -
התובע:
1. עובדיה גבריאל
2. גלי גבריאל

הנתבע:
1. מדינת ישראל
2. שוקי אמרני
3. ועדה מחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז
4. לשכת התכנון המחוזית - מחוז מרכז
5. ועדה לתכנון ובנייה הוד השרון

פסק-דין

פסק דין

העובדות

1.העותרים הם הבעלים הרשום של חלקה 980 בגוש 6455 בהוד השרון (להלן:"המקרקעין" או "החלקה"), עליה חלה תכנית בנין עיר הר/במ/5/600א (להלן:"התכנית התקפה"). התכנית התקפה שינתה את יעוד החלקה וחלקות נוספות לאזור מגורים. בתכנית התקפה נקבעו דרכי גישה באמצעות דרכים משולבות למגרשים השונים.

2.העותרים יזמו את תכנית הר/מק/600/א/10 (להלן: "התכנית המוצעת") שמטרתה הוספת שתי יחידות דיור, כך שבסה"כ יותר לבנות על החלקה 3 יחידות דיור ללא תוספת שטח. בדברי ההסבר לתכנית (נספח ב' לעתירה) נאמר:

"מגרש בהוד השרון בעל שטח גדול המיועד לבניה ליח' דיור אחת בלבד. בכל האזור ניתנה האפשרות להגדיל את מס' היחידות באופן יחסי לשטח לכן ברצוננו להגדיל מיח' דיור אחת ל-3 יחי' דיור, ללא תוספת אחוזי בניה.

בנוסף שינוי שביל גישה למגרש זכות מעבר.

גם מגרש שכן (גוש 6455 חלקה 18 תת חלקה 182) משתמש בזכות מעבר זו לפי היתר בניה כחוק לכניסה לחניה"

3.התכנית המוצעת הוגשה למשיבה 5, הוועדה המקומית לתכנון ולבניה הוד השרון (להלן "הוועדה המקומית") והופקדה.

4.לאחר הפקדתה היא הועברה למשיב 2, הממונה על מחוז המרכז, לו הואצלה סמכות שר הפנים (להלן: "השר") בהתאם לסעיף 109 לחוק התכנון והבניה, על מנת לבחון אם התכנית טעונה אישור השר בהתאם להוראות סעיף 109.

5.ביום 23.9.08 הודיעה לשכת התכנון המחוזית מחוז מרכז (להלן:"לשכת התכנון") לאדריכל הוועדה המקומית כי התכנית נבדקה על ידי צוות לשכת התכנון ונקבעה כטעונה אישור השר מהנימוקים הבאים:

"1.זיקת ההנאה המבוקשת בשצ"פ תהפוך את השביל לדרך גישה פרטית עבור היחידה הפנימית המרוחקת מרחוב ישורון. לא מקובל ששטח ציבורי ישרת יחידת מגורים פרטית.

2.הבעלות של השטח הציבורי, ממי השטח הופקע, והאם היזם רשאי להגיש על השטח בקשה לתוספת תכלית שאינו הבעלים של השטח וגם הוועדה המקומית לא יזם התכנית". (נספח ב' לתגובת המשיבים 4-1 שיקראו להלן ביחד "המשיבים").

6.לוועדה המקומית הוגשו התנגדויות מטעם בעלי בתים סמוכים לחלקה בטענה כי מתן אפשרות למעבר כלי רכב בשטח הציבורי הפתוח תפגע בהם.

ביום 20.1.09 החליטה הועדה המקומית לדחות את ההתנגדויות ולאשר את התכנית לתוקף בתנאים המפורטים בהחלטה.

7.בעקבות ההחלטה מיום 23.9.08 בדבר היותה של התכנית טעונה אישור השר נמסרו ביום 20.10.09 ללשכת התכנון, ע"י הוועדה המקומית, סטים של התכנית לצורך אישור השר. במכתב הנלווה נרשם "רצ"ב 6 סטים של התכנית... התכנית טעונה אישור השר" (נספח ג' לתגובת המשיבים).

8.ביום 4.11.09 נקבע כי התכנית אינה מאושרת על ידי השר.

9.ביום 5.11.09 נשלח לאדריכל הוועדה המקומית מכתב, מלשכת התכנון, בו נאמר כי ביום 20.10.09 הועברו ללשכת התכנון סטים של התכנית מבלי שהיתה בהם כל התייחסות לנימוקים שפורטו בהחלטה שקבעה את התכנית כטעונת אישור שר הפנים.

עוד נאמר במכתב כי החלטת הוועדה המקומית מיום 20.1.09 לאשר את התכנית לתוקף לא התייחסה לנושאים העקרוניים שעלו באותה החלטה, ולא ניתן בתכנית בסמכות ועדה מקומית להוסיף לייעודים תכליות. בתכנית מתווספת תכלית של מעבר לכלי הרכב. בנסיבות אלה הודיעה לשכת התכנון לוועדה המקומית כי היא משיבה לה 5 סטים של התכנית שאינם מאושרים על ידי השר. (נספח ו' לעתירה).

10.במקביל, שלח יו"ר הוועדה המחוזית ביום 8.11.09, לוועדה המקומית, את המכתב הבא:

"בתוקף סמכות שר הפנים, עפ"י סעיף 109 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה -1965 שהואצלה לי, הריני להודיע כי ביום 4.11.09 לא אושרה התכנית שבנדון"

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ