אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בר"ע על החלטה להעמיד את הדירה למכירה בשוק החופשי

בר"ע על החלטה להעמיד את הדירה למכירה בשוק החופשי

תאריך פרסום : 19/01/2016 | גרסת הדפסה
רמ"ש
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
37063-11-15
14/01/2016
בפני השופט:
סארי ג'יוסי

- נגד -
מבקשת:
נ.א.
עו"ד אסיא סיוון
עו"ד לילך איזנברג
משיבים:
1. ג.ב.
2. ר.א.

עו"ד א. טירר
עו"ד רעות דניאל
פסק דין
 

 

 

  1. בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט לענייני משפחה בחיפה (כב' השופטת אלה מירז) בתמ"ש 2741-07-14 מיום 11/10/15.

 

ההחלטה ניתנה במסגרת תביעה שהגישה המשיבה מס' 1 כנגד אחיותיה המבקשת והמשיבה מס' 2, לפירוק שיתוף בדירת מגורים ב***** (להלן: "הדירה"), ולחיוב המבקשת בדמי שימוש ראויים. הזכויות בדירה עברו לשלוש האחיות בירושה לאחר פטירת הוריהן, כך שכל אחת קבלה זכויות בשיעור שליש, ועובדות אלה אינן שנויות במחלוקת.

 

            במסגרת ההחלטה נשוא בקשת רשות הערעור,  הורה בית משפט קמא כי במידה והצדדים לא יגיעו להסכמות ביניהם תוך 30 יום, תוצע הדירה למכירה בשוק החופשי למרבה במחיר ובמקביל תהא למבקשת זכות ראשונים לרכוש את חלקן של האחיות בהתאם להצעה הגבוהה שתתקבל מצד ג'.

 

  1. כנגד החלטה זו יוצאת המבקשת חוצץ ולטענתה שגה בית משפט קמא משהחליט כפי שהחליט, תחת פירוק שיתוף בדירה, על דרך של מכר חלקן של האחיות למבקשת על פי שווי השוק של הדירה נכון לשנת 2010. וכל כך מדוע?

            לשיטתה,  על בית משפט קמא היה לבחון תחילה את טענותיה בדבר הסכמות אליהן הגיעה בעבר עם אחיותיה, לפיהן תרכוש את חלקיהן בדירה בהתאם למחירה נכון לאותו מועד ב-2010. מוסיפה המבקשת וטוענת כי הסתמכה על אותו סיכום שהיה בינה לבין האחיות משנת 2010, מכרה את דירתה שלה תמורת סך של 175,000 ₪ כאשר היה בסכום זה די והותר כדי לשלם באמצעותו את התמורה בגין רכישת חלקיהן של האחיות בדירה. אלא שאחת האחיות חזרה בה מהסכמתה, ומשום כך ובשל חלוף הזמנים, אין באותו סכום כדי לאפשר לה לרכוש דירה אחרת כיום, כך גם לא את הדירה במחיר השוק בערכים של  היום. אלה הן בתמצית טענות המבקשת בבקשת רשות הערעור.

 

            למען שלמות התמונה יצוין כי שתי המשיבות, הגם שאחת הייתה תובעת והשנייה נתבעת, מעוניינות בקיום אותה החלטה ובפירוק השיתוף באופן מיידי בהתאם לשווי השוק נכון להיום.

 

  1. ביום 7/12/15 קבעתי שהבקשה מצריכה תשובה. במסגרת אותה החלטה הוריתי למשיבה להתייחס בתשובתה, בין היתר, למספר סוגיות שציינתי שם, ובעיקר לשאלה האם טענת המבקשת בדבר אותו סיכום מ-2010, מהווה טענת הגנה במסגרת תביעה לפירוק שיתוף, אף שאין מחלוקת לגבי שיעור חלקו של כל שותף, וכי מכוחה יש לדחות את פירוק השיתוף עד לאחר הכרעה בטענה זו.

 

  1. אבהיר כאן כי בית משפט קמא ציין בהחלטתו את טענות הצדדים מבלי להכריע בהן. בהחלטה לא נקבע כי היה סיכום בין האחיות בהתאם לטענות המבקשת, כשם שלא נקבע אחרת.

            בית משפט קמא הוסיף וקבע כי במידה והצדדים לא יגיעו להסכמות, יתקיים לפניו דיון נוסף במעמד הצדדים ביום 14/1/16.

            אמור מכאן, בית משפט קמא הורה עוד בישיבה הראשונה שנתקיימה לפניו על פירוק השיתוף בדירה בהתאם לשוויה כיום, ובכך למעשה לא ייחס חשיבות בשלב זה לטענת ההגנה בדבר קיומו של סיכום משנת 2010. בכך העדיף בית משפט קמא את פירוק השיתוף המיידי על פני דחייתו עד לבירור טענת המבקשת. בכל מקרה הרי שבכך לא תם בירור התובענה, שכן צו לפירוק שיתוף אינו מסיים את ההליך, מה עוד שהתובענה הייתה כאמור לסעדים נוספים ובין היתר לדמי שימוש ראויים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ