אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בר אל ואח' נ' שותפות ואח'

בר אל ואח' נ' שותפות ואח'

תאריך פרסום : 26/07/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
12143-03-11
24/07/2011
בפני השופט:
גד ארנברג

- נגד -
התובע:
1. מיטל בר אל
2. בועז בר אל

הנתבע:
האחים "אום" שותפות
פסק-דין

פסק דין

התובעים רכשו מהנתבעת דירה. הדירה היתה אמורה להימסר להם, לדבריהם בחודש אוגוסט 2010, בחוזה צוין שהדירה תימסר תוך 8 חודשים עם אופציה לאיחור של 3 חודשים. התובעים שידעו כך, מכרו את דירתם ותיאמו את מועד הפינוי למועד שבו היו אמורים לקבל את הדירה. בפועל, ומבלי שקיבלו הודעה מראש, נמסרה להם הדירה, לדבריהם במצב לא תקין, רק ביום 4.7.11. בתביעה זו שהוגשה בחודש מרץ תובעים התובעים בגין עגמת נפש בשל האיחור במסירה. התביעה הוגשה על סך של 15,000 ₪ בגין איחור במסירה. התביעה אינה בגין דמי השכירות אלא רק בשל עגמת נפש שנגרמה כתוצאה מהאיחור לפי 3,000 ₪ לחודש X 5 חודשי אחור (החוזה נחתם בפברואר).

הנתבעת טוענת כי מדובר באיחור שנבע מכך שעבודות הפיתוח שהיו אמורות להיות מבוצעות על ידי צד ג' לא בוצעו בזמן לכן היא לא יכלה לקבל טופס 4 וממילא לא יכלה למסור את הדירות.

לטענת הנתבעת, איחור שנובע ממעשים או מחדלים של צד ג' שאינו בשליטתה אינם מחייבים אותה בפיצוי כלשהו לפי ההסכם.

הנתבעת שלחה הודעה לצד ג' לצד השלישי שלדבריה היה אמור לבצע את עבודות הפיתוח. הצד השלישי טוען בכתב ההגנה להודעה לצד ג' כי הוא לא היה אמור לבצע את עבודות הפיתוח. עבודתו היתה פיקוח על ביצוע העבודות. לדבריו, האיחור בהשלמת הדירה וקבלת טופס 4 לא נבע מאי ביצוע עבודות הפיתוח אלא מדחיות חוזרות ונישנות שביקשה הנתבעת במועד לביצוע העבודות, וכתוצאה מכך שהנתבעת לא ניקתה את השטח על מנת לאפשר ביצוע עבודות הפיתוח ואף ביצוע חריגות בניה שמחמתם לא קיבלה טופס 4 ולא יכלה למסור את הדירות.

הצדדים חזרו בפני על טענותיהם ולאחר עיון בהם באתי למסקנה כי יש מקום לחייב את הנתבעת לפצות את התובעים אך לא בסכום הנתבע. אין מקום לחייב צד ג'.

בתחילת הדיון הבהירו התובעים כי תביעתם הינה רק בגין עגמת הנפש ולא בגין דמי השכירות אותם שילמו. הצעתי לתובעים למחוק את התביעה ולהגיש תביעה מאוחדת בה יתבעו את כל נזקיהם תוך שאני מבהיר להם כי אם לא ייעשו כן ייתכן ויאבדו את הזכות לתביעות אחרות בגין האיחור במסירה והאופן שבו בוצעה המסירה של הדירה, בשל כך שלא הוגשה בקשה לפיצול סעדים, אך התובעים עמדו על שמיעת הדיון למרות הסיכון האמור.

אין ספק מתוך המסמכים שצורפו שהאיחור במסירה נבע מליקויים אצל הנתבעת ולא רק בשל עבודות הפיתוח. כבר מלכתחילה ביקשה הנתבעת ארכות חוזרות ונישנות ממשרד השיכון לצורך סיום הפרוייקט וגם לאחר מכן נראה שישנם מכתבים מהם עולה כי הנתבעת לא פינתה את השטח לגמרי ואף בוצעו שינויים במבנה אשר עיכבו את מתן טופס 4. צד ג' לא היתה החברה שביצעה את עבודות הפיתוח אלא רק החברה שפיקחה על ביצוע כלל העבודות ולפיכך אף אם היה איחור בעבודות הפיתוח אין מקום להטיל בגין כך חיוב על צד ג'.

הנתבעת איחרה איפוא במסירת הדירה לתובעים שנאלצו כתוצאה מכך, לעבור מספר דירות ולהתגורר במרחק ממקומות הלימוד והגנים של ילדיהם, ונאלצו לדאוג להסעת הילדים מידי יום למקומות אילו וחזרה. ברור שמגיע לתובעים פיצוי על כך ואולם כיון שלא הומצאו קבלות והתביעה היא בגין עגמת נפש בלבד נראה שהסכום הנתבע גבוה ומופרך. אין מקום לפיצוי בסך של 3,000 ₪ לחודש בגין עגמת נפש בלבד (כאמור לעיל התובעים הבהירו שרק זו תביעתם).

אני מחייב איפוא אל הנתבעת לשלם לתובעים בגין עגמת נפש באיחור במסירה סך של 3,000 ₪ וכן את האגרה.

התביעה נגד צד ג' נדחית.

המזכירות תשלח לב"כ הצדדים העתק מפסק הדין בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום, כ"ב תמוז תשע"א, 24 יולי 2011, בהעדר הצדדים.

קלדנית: כרמלה עובדיה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ