אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בר אל ואח' נ' מפר"ם בע"מ

בר אל ואח' נ' מפר"ם בע"מ

תאריך פרסום : 23/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
15554-01-09
20/06/2010
בפני השופט:
עדי חן-ברק

- נגד -
התובע:
1. טל בר אל
2. דגנית בר אל

הנתבע:
מפר"ם בע"מ
פסק-דין

פסק דין

תביעה בגין ליקויי בנייה.

א. מבוא:

1.ביום 9/2/02 רכשו התובעים בית מגורים במבנה שבנתה התובעת ביישוב שלומי (להלן: הדירה).

2.בסוף חודש מאי 2003 נכנסו התובעים לגור בדירה.

3.הנתבעת הגישה ביום 18/9/03 המרצת פתיחה לבית משפט השלום בקריות בטענה כי התובעים פלשו שלא כדין לדירה, ומבלי ששלמו את מלוא התמורה בגינה.

ניתן סעד זמני האוסר על התובעים להמשיך ולהחזיק בדירה אלא אם ישלמו לנתבעת סכום של 111,148 ₪ - יתרת החוב. מששלמו התובעים את הסכום שנותר לתשלום, הם המשיכו להחזיק בדירה.

4.התובעים טוענים כי עם קבלת החזקה בדירה התגלו בה ליקויי בנייה רבים, וכי על אף שנעשו פניות רבות לנתבעת, בבקשה לתיקון הליקויים, הם לא תוקנו.

5.לכתב התביעה צירפו התובעים חוות דעת לפיה הוערכו הליקויים בדירה בסכום של 103,482 ₪. עוד נתבע פיצוי בגין פינוי ומדור חלופי בסך 700$, עלות הובלת המטלטלין שבדירה למדור החלופי בסך 800$, עלות ביטוח המטלטלין בדירה בסך 400$, ופיצוי בגין עגמת נפש בסך 3,000$. (סה"כ ראשי הנזק הנוספים הוערכו בסכום של - 20,000 ₪).

6. הנתבעת לא הגישה חוות דעת נגדית.

7.ב"כ הצדדים נתנו הסכמתם למינוי מומחה מטעם בית המשפט, ומונה מר אורי פרץ פרי, אשר קבע בחוות דעתו כי סכום הליקויים הכולל עומד על סך של 27,540 ₪ + מע"מ.

8.בתשובות לשאלות ההבהרה שהופנו אליו הבהיר המומחה כי עלות תיקון הליקויים הינה זהה גם במקרה שעבודות התיקון יבוצעו על ידי קבלן פרטי. כן קבע המומחה כי פרק הזמן הנדרש לביצוע התיקונים הינו כ- 10 ימים, וכי ביצוע העבודות יגרום לאי נוחות מסויים, אולם לא יידרש פינוי מהדירה.

9. ב"כ הצדדים הסכימו כי יינתן פסק דין מנומק על בסיס החומר הקיים בתיק (תצהירי עדות ראשית וכתבי טענות), לאחר שנשמעה חקירת המומחה מטעם ביהמ"ש, וב"כ הצדדים סיכמו את טענותיהם בע"פ.

א. טענות הצדדים:

התובעים:

10.נשלחו מכתבים רבים לנתבעת על מנת שזו תשלים את התיקונים הדרושים בדירה. פניה דומה נעשתה גם על ידי ב"כ התובעים טרם הגשת התביעה. מאחר והנתבעת זלזלה בפניית הדיירים, אין היא זכאית לדרוש לבצע את התיקון בעצמה.

11. הנתבעת לא רשמה עד היום את הדירה על שם התובעים. העדר הרישום גרם לירידת ערך הדירה, ולפיכך על הנתבעת לפצות בגין כך בסכום של 40,000 ₪.

12.ע"פ ההסכם היה על הנתבעת למסור את החזקה בדירה עד ליום 15/8/02. בפועל נכנסו התובעים לדירה רק בסוף חודש 5/03, מכאן שיש לפצותם בגין איחור של 9 חודשים.

13.הנתבעת גבתה סכום (יתר) של 715 ₪ בגין חיבור הדירה למערכת החשמל, ועליה להשיב סכום זה.

14.יש להוסיף לחוות דעת המומחה את הפריטים והסכומים הבאים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ