ברק שזו חברה לבניין בע"מ נ' אבי אוזנה

פסק דין

הרקע והשתלשלות ההליכים

1.עניינה של התובענה שלפנינו, שהוגשה ביום 15.2.07, פיצוי בשל ליקויים בחלונות שהתקין הנתבע בשלהי שנת 2003 במבנה מסחרי ברחוב התעשייה 5 בירושלים (להלן – הבניין), אשר נבנה על ידי התובעת.

יצוין, כי הנתבע מנהל עסק לביצוע עבודות מסגרות ואלומיניום, הידוע בשם המסחרי "אלומיניום בית היוצר".

2.בקומה החמישית בבניין הותקנו על ידי הנתבע שבעה חלונות אלומיניום מקושתים, כאשר בכל חלון יש שתי כנפיים נגררות וחלון קבוע, מקושת, מעליהן.

המשרדים בהם הותקנו החלונות מושכרים על ידי התובעת לסוכנות הביטוח י.ק.ב סוכנויות ביטוח בע"מ (להלן – י.ק.ב).

3.כאמור בכתב התביעה, בסמוך להשלמת התקנת החלונות בשלהי שנת 2003, נתגלתה חדירת מי גשמים מבעד לחלונות לתוך משרדיה של י.ק.ב.

על אף תיקונים שביצע הנתבע, הנזילות התחדשו בחורף 2004 וכתוצאה מכך הזמינה התובעת, בקיץ 2005 , בעלי מקצוע שיבחנו את הבעיה ויציגו פתרון הולם.

לטענת התובעת בכתב התביעה, בעלי המקצוע איתרו ליקויים בהתקנת מסגרות החלונות והמליצו על החלפתן.

הנתבע ביצע החלפה של חלק מהפרופילים של המסגרות, אך גם בחורף 2005/2006 המשיכה חדירת המים.

בשלב זה סירב הנתבע להכיר באחריותו ללקויים, ועל כן הוגשה התביעה נגדו , כשאליה צורפה חוות דעת מטעם התובעת של השמאי אמנון חסון.

4.במסגרת כתב התביעה, דורשת התובעת סכום של 41,796 ₪ המורכב כדלקמן:

25,988 ₪ - עלות העבודות הנדרשות לצורך תיקון הפגמים והליקויים שבעבודת הנתבע על פי חוות הדעת של השמאי אמנון חסון;

808 ₪ - שכר טרחת השמאי חסון;

15,000 ₪ - נזקים לא ממוניים בשל הטרחה, ובשל פגיעה בשמה הטוב של התובעת.

5.בכתב ההגנה טען הנתבע כי חדירת המים, ככל שהייתה, לא הייתה מבעד לחלונות האלומיניום שהותקנו על ידו כי אם מבעד לפתחים אחרים, שנבנו על ידי התובעת, ולמעשה התובעת ברשלנותה גרמה לחדירת המים, כפי שעולה מחוות דעת הנדסית מטעם הנתבע , של נמרוד מדמוני, אשר צורפה לכתב ההגנה.

6.ביום 5.9.07 מונה כמומחה מטעם בית המשפט המהנדס אחי קליין (להלן – המומחה).

על פי חוות דעתו של המומחה מיום 27.3.08 (להלן – חוות הדעת הראשונה), חדירת הרטיבות מבעד לחלונות נובעת מאטימה לקויה סביב החלונות, שנבעה מדרך הרכבתם מלכתחילה.

הוראות המומחה לתיקון הליקויים היו פירוק כללי של החלונות והרכבתם מחדש, וזאת לאחר איטום בחומר בשם "סיקה פלקס FC" או חומר אחר שיאושר בכתב על ידי יועץ טכני של חברת סיקה.

שלב נוסף בתיקון הליקויים, לפי חוות דעת המומחה, הינו הלבשת פרופיל אלומיניום חדש מצדו ההיקפי והתחתון של כל חלון, לצורך סגירת המרווח שקיים בין הקיר לחלון.