אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ברוך ואח' נ' וזאנה(אוזנה)

ברוך ואח' נ' וזאנה(אוזנה)

תאריך פרסום : 17/02/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
15644-08
13/02/2012
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. יוסף ברוך
2. רינה ברוך

הנתבע:
שמעון וזאנה(אוזנה)

החלטה

עניינה של תובענה שלפנינו, שהוגשה ביום 11.6.2008, פינוי וסילוק ידו של הנתבע ממקרקעין המצויים באזור התעשייה מישור אדומים, וכן תשלום עבור דמי שכירות ותשלומי מסים עבור המקרקעין, ולחלופין – דמי שימוש ראויים, הן בשל התקופה שלפני הגשת התביעה, והן בשל התקופה שלאחר הגשת התביעה ועד לפינוי המקרקעין בפועל.

בפסק הדין שניתן ביום 21.12.2011 התקבלה התביעה במלואה (להלן- פסק הדין).

נפסק כי הנתבע יפנה את המקרקעין ויסלק ידו מהם לא יאוחר מיום 1.3.2012, וכן ישלם לתובעת דמי שימוש ראויים כמפורט בפסק הדין.

לפניי בקשת הנתבע לעיכוב ביצוע פסק הדין עד להכרעה בערעור שהוגש על ידו בבית המשפט המחוזי ביום 31.1.2012 (60158-01-12).

בבקשתו טוען הנתבע כי פסק הדין ניתן בהתעלם מעובדות מהותיות רבות שהיה בהן כדי לתמוך בטענותיו ולא לפסוק לפינויו מהמקרקעין, ומשכך- טוען הנתבע, כי פסק הדין שגוי ומבקש בערכאת הערעור את ביטולו.

הלכה היא, כי מקום בו זכה בעל דין בהליך משפטי, ייהנה הוא מפירות זכייתו, ובמיוחד כאשר מדובר בפסק דין לפיצוי כספי, ורק במקרים חריגים יעוכב ביצוע פסק הדין.

על מנת לחרוג מן הכלל האמור על המבקש לעכב את מימוש פסק הדין, להוכיח כי מתקיימים בעניינו שני תנאים מצטברים: סיכויי ערעורו טובים, ומאזן הנוחות נוטה לטובתו, ובכלל זה, כי עלול להיות קושי ממשי להשיב את המצב לקדמותו אם יזכה בערעור לאחר ביצוע פסק הדין (ב"ש227/87 קרן כימיקלים בע"מ נ' ויטקו כימיקלים בע"מ, פ"ד מא (1) 713; בש"א 7637/06 כלל חברה לביטוח בע"מ נ' פלוני, פורסם בנבו ביום 13.11.06)

תקנה 471(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984 [נוסח מושלב], קובעת כי סעד זמני לתקופת הערעור יינתן אך "מטעמים מיוחדים שיירשמו".

בע"א 589/10 עיריית הוד השרון נ' ניר שיתופי - אגודה ארצית שיתופית להתיישבות, אורן לינדר, אהוד שין ואח'( מיום 12.4.10, פורסם ב-LawData), דנה כב' השופטת א' פרוקצ'יה בעיכוב ביצועם של פסקי דין בענייני מקרקעין, אשר דינם שונה מפסקי דין כספיים, בשל עקרון השבת המצב לקדמותו, כדלקמן:

"הדרישה לקיום טעמים מיוחדים משמעה, כי על מבקש הסעד להוכיח את ההצדקה המיוחדת להושטת הסעד לתקופת הערעור. לשם כך, אין די כי יראה שלערעור שהגיש סיכויים טובים להתקבל; עליו להראות גם כי עלול להיגרם לו נזק בלתי הפיך אם לא יינתן הסעד הזמני, או, למצער, כי מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובתו (גורן, בעמ' 682; בש"א 4459/94 סלמונוב נ' שרבני, פ"ד מט(3) 479, 483 (1994); ע"א 2398/97 אייל נ' אייל פ"ד נא(5) 608, 614-612 (1997); ע"א 4729/00 העדה האוונגלית אפיסקופלית נ' ניקולא, פסקה 5(ב) (לא פורסמה, 22.10.2000); ע"א 3128/07 סייד נ' המכללה האקדמית הערבית לחינוך בישראל חיפה, פסקה ה (לא פורסמה, 1.8.2007)).

במסגרת שיקולי מאזן הנוחות, תימצא הצדקה להעניק סעד זמני שימנע את שינוי המצב הקיים, כאשר יהיה בכך כדי למנוע את סיכולן של תוצאות הערעור, ולענות על החשש שמא לא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו (ע"א 1265/01 רם נ' בן שאול (השקעות) בע"מ, פסקה 3 (לא פורסמה, 19.3.2001); ב"ש 839/86 נאות מרינה בת-ים בע"מ נ' הבנק הבינלאומי הראשון, פ"ד מ(4) 126, 129 (1986)). כאשר מדובר בערעור על פסק דין הנוגע למכר נכס מקרקעין, נוצר חשש שמא לא ניתן יהיה להחזיר מצב לקדמותו אם הערעור יתקבל, אם קודם לכן המקרקעין יועברו לצדדים שלישיים. חשש זה מטה את הכף לעבר עיכוב ביצועם של פסקי דין מסוג זה, בהבדל מפסקי דין שעניינם חיוב כספי (גורן, בעמ' 678-675; רע"א 667/01 עזבון אל רחמן דרביה ז"ל נ' היפר מטל בע"מ, פ"ד נו(2) 5, 8-7 (2001); ב"ש 1222/85 נחשון נ' שי, פ"ד מ(1) 103, 105 (1986); ע"א 4715/07 עיריית פתח תקווה נ' "בזק" החברה הישראלית לתקשורת בע"מ, פסקה 3 (לא פורסמה, 16.8.2007)). גם סיכון הנוגע לפינוי נכס מקרקעין במהלך תקופת הערעור עשוי להצדיק מתן סעד זמני עד ההכרעה בערעור, כדי למנוע קושי בהחזרת המצב לקדמותו (זוסמן, בעמ' 859-860). "

ומן הכלל אל הפרט.

לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, לרבות תשובתו של הנתבע מיום 12.2.2012 לטענות התובעת, לא שוכנעתי כי סיכויי הערעור גבוהים ומאידך, בכל הנוגע לרכיב הכספי שבפסק הדין- לא מצאתי הצדקה לחרוג מהעיקרון המקובל, לפיו יש להתיר לזוכה ליהנות מפירות זכייתו בלא עיכוב.

יצוין, כי פעמים רבות נאמר בפסיקה כי אף כשמאזן הנוחות בין הצדדים נראה שווה, שמור מעמד הבכורה לאינטרס של הזוכה, שכן ההנחה היא שפסק הדין שבו נקבעו זכויותיו הוא הנכון [ ר' ע"א 3191/99 בראשי ואח' נגד אדוארד ויינשטיין, תק-על 99(2), 507].

לאור האמור, הבקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין, בכל הנוגע לרכיב הכספי שבה- נדחית.

אשר לעיכוב פינוי המקרקעין- הבקשה תתקבל רק אם ישלם הנתבע לתובעת עד ליום 15.3.2012 לפחות מחצית מהסכום שנפסק בפסק הדין.

אם לא יפעל הנתבע כאמור- יוותר פסק הדין על כנו ומועד הפינוי יהיה ביום 16.3.2012.

המזכירות תשלח העתק מההחלטה לצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ