בקשת חייב לחייב הכונס לשלם לו את סך התשלום שביצע עבור היטל השבחה

עסקינן בבקשת החייב לחייב את כונס הנכסים לשלם לו את סך התשלום ששילם  עבור היטל השבחה [קרוב ל-30 אש"ח] בערכו להיום.  

יש להדגיש ואין על כך מחלוקת, כי בהחלטות קודמות הוריתי כי מול הרשות המקומית, החייב הוא שישיג, יתבע ויטען בעניינים הכספיים לפי שיקול דעתו ויישא בהוצאות, באשר גם אין קופת כינוס, וכספים שהיו בתיק הועברו לצד ג' מר ^^^^  , כפי דרישת החייב.

רקע:

עסקינן בתיק שנפתח למימוש משכנתא. ביום 17.12.2009 מונה כונס הנכסים לתפקידו, לשם מימוש זכויות החייב בנכס מקרקעין.

ביום 18.10.2010 (נומ' 127) אושר הסכם מכר מחודש 5/10.

ביום 27.10.10 הושלמה התמורה. לאחר אישור המכר, ביקש החייב לבטלו .

עקב חובות רבים לנושים נוספים ומנימוקים אחרים, נדחו בקשותיו ע"י כב' הרשם (כתוארו אז) צחי אלמוג, כמפורט בהחלטות מיום 19.9.10 ו-14.10.10 .

כן ביקש החייב עיכוב הליכים בתיק ביום 7.10.10 (נומ' 117, 118, 119) ,ביום 21.10.10 (נומ' 128), ב15.10.10  ו- 26.10.10 (נומ' 129).

ביום 29.10.110 (נומ' 130) נקבע שלא יעוכבו ההליכים ולחייב זכות לבקש לערער. בקשת רשות ערעור שהגיש החייב על החלטת אישור המכר הוגשה בחודש נובמבר 2010 [רע"צ 1511-11-10] ונדחתה ע"י בימ"ש השלום הנכ' בהרצליה). בחודש דצמבר 2010 הגיש החייב בקשת רשות ערעור לביהמ"ש המחוזי הנכ' בת"א ולאחר מכן גם לביהמ"ש העליון הנכ' (24.2.13, נומ' 137) . גם ערעורים אלו נדחו, האחרון באפריל 2013.

ביום 30.6.13 ניתן צו מכר פורמאלי בתיק (נומ' 161) וכן ניתנה הוראה לכונס לשלם את המסים החלים על קופת הכינוס.

ביום 12.9.13 , לאחר קבלת תגובת החייב  , הוריתי לכונס הנכסים לשלם  את החובות לעירייה [היטל השבחה והיטלים נוספים] תחת מחאה , וכן הוריתי כי האחראי להגשת בקשת תיקון שומה או השגה, לפי שיקול דעתו, הוא החייב. החלטה זו הפכה חלוטה ובלא ערעור.

ביום 14.1.14 בנומ' 2190, אושר דוח הכונס בדבר ביצוע הליכים שונים לרבות ביצוע תחת מחאה של תשלומים בגין הטל השבחה והיטלים נוספים, כפי הוראותיי בהחלטות קודמות.  גם החלטה זו חלוטה בלא ערעור.

יודגש כי החייב הגיש בקשות רבות בתיק וטען רבות בעניינים רבים כנגד הכונס והזוכה וניתנו החלטות בהתאם,  בלא שערער החייב עליהן.

בסוגיה הנדונה עתה טוען החייב; מאחר והמצב בפועל בעיריית ראש העין בתקופה שמאישור המכר ב18.10.10 ועד פסק דין מיום 27.9.12 [שקבע כי יש לפעול באופן שונה בעיריית ראש העין ] היה - שדירות כמו זו שנמכרה [בשיקום שכונות] היו פטורות מהטל השבחה ; בכך שלא דיווח הכונס לאחר אישור המכר ב10/10  חויבה קופת הכינוס בהיטל השבחה מיותר; הדיווח והתשלום נעשו ב2013.