בקשה לשחרור דמי השכירות החלים על החנות

1. מהות הבקשה:

זוהי בקשה לשחרור דמי השכירות החלים על החנות, אשר נמצאת בבית הממוקם ברחוב כפר
גלעדי 3 בתל אביב ]להלן: "החנות" או "המושכר"[, והידוע כגוש 6930, חלקה 51 ]להלן:
"הבית" או "הבניין"[, מתקרת המקסימום הקבועה בסעיף 52]א[ לחוק הגנת הדייר ]נוסח
משולב[, התשל"ב-1972 ] להלן: "החוק"[, על פי תקנות הגנת הדייר ]דמי שכירות בבית עסק
- אי תחולת השעורים המרביים והפחתות[, התשמ"ג-1983 ]להלן: "התקנות"[, וכן לקבלת דמי
שכירות ראויים בגובה של $4,000 של ארה"ב על פי השער היציג הידוע, החל מיום
06.02.95, או לחילופין כל סכום אחר שיקבע על ידי בית הדין.

ביום 21.03.01 ניתנה החלטה, לפיה, תחילה תידון השאלה האם המושכר משוחרר מגבולות
המקסימום. שאלה זו בלבד היא נושא דיוננו זה.

2. עיקרי המסכת העובדתית:

א. המבקש הינו הבעלים של הבית.