ת"ש
בית דין לשכירות
|
001091-00
10/06/2002
|
בפני השופט:
אשר גולדין
|
| - נגד - |
התובע:
יעקב רופאים
עו"ד דוד הנדל
|
הנתבע:
1. ג'ק קובה
2. שאול קובה
3. אלי קובה
4. ג'ק קובה בע"מ
עו"ד אהרון לירז
|
|
פסק דין
1. מהות הבקשה:
זוהי בקשה לשחרור דמי השכירות החלים על החנות, אשר נמצאת בבית הממוקם ברחוב כפר
גלעדי 3 בתל אביב ]להלן: "החנות" או "המושכר"[, והידוע כגוש 6930, חלקה 51 ]להלן:
"הבית" או "הבניין"[, מתקרת המקסימום הקבועה בסעיף 52]א[ לחוק הגנת הדייר ]נוסח
משולב[, התשל"ב-1972 ] להלן: "החוק"[, על פי תקנות הגנת הדייר ]דמי שכירות בבית עסק
- אי תחולת השעורים המרביים והפחתות[, התשמ"ג-1983 ]להלן: "התקנות"[, וכן לקבלת דמי
שכירות ראויים בגובה של $4,000 של ארה"ב על פי השער היציג הידוע, החל מיום
06.02.95, או לחילופין כל סכום אחר שיקבע על ידי בית הדין.
ביום 21.03.01 ניתנה החלטה, לפיה, תחילה תידון השאלה האם המושכר משוחרר מגבולות
המקסימום. שאלה זו בלבד היא נושא דיוננו זה.
2. עיקרי המסכת העובדתית:
א. המבקש הינו הבעלים של הבית.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת