סביתאני נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה - מחוז ירושלים

מונחת בפני בקשה לביטול צו הריסה מנהלי אשר הוגשה ביום 17.7.2017 (להלן: "הבקשה").

הצו נחתם ביום 10.7.2017 בהתאם לסעיף 238א(1) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה"), בעקבות בניית משטח בטון בחצר ביתו של המבקש ללא היתר בניה כדין (להלן: "הצו") (להלן: "הנכס").

ביום 28.09.2017 התקיים דיון בבקשה שבמסגרתו העידו מטעם המשיבה, המפקח, מר שמעון אהרון, (להלן: "המפקח"), מר גרשון בן ישראל (להלן: "מר גרשון"), ומטעם המבקש העידו מר דניאל פינצי (להלן: "מר פינצי"), מר סמי זכריה (להלן: "מר זכריה") והמבקש בעצמו. במסגרת העדויות הוגשו שתי תמונות אשר סומנו ת/1 ו-ת/2.

לתיק בית המשפט הוגשו תמונות אשר צולמו בין 12.6.17 ל-17.7.17. ביחס לתמונות מיום 17.7.17, אין נפקות של ממש. התמונות צולמו כ-12 ימים לאחר חתימת הצו.

טענות ב"כ המבקש 

המבקש טוען טענות הנוגעות לפגמים שנפלו בצו וכן נוגעות להליך הנפקת הצו אשר מקורן בתצהירו של מר חן פרנקל, לטענת ב"כ המבקש מר חן פרנקל אינו בר סמכא לחתום על תצהיר לצורך מתן הצו כאיש מקצוע כמוגדר בסעיף 238א' לחוק התכנון והבניה לפיו הדרישה הינה לאדריכל או מהנדס, דרישת החוק הינה דרישה מהותית ומשכך מדובר בפגם חמור ומשמעותי הפוגם בהליך הוצאת הצו. בנוסף טען ב"כ המבקש כי מדובר בבניית משטח בטון ואבן בשטח של כ- 120 מ"ר אשר פטור מהיתר בניה כקבוע בתקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד- 2014 (להלן: "תקנות הפטור").