אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אשרוף ואח' נ' רוזנבאום ואח'

אשרוף ואח' נ' רוזנבאום ואח'

תאריך פרסום : 02/04/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
6235-10-12
24/03/2013
בפני השופט:
אדי לכנר

- נגד -
התובע:
דוד אשרוף
הנתבע:
יוכבד רוזנבאום
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד בקשר לחוזה שכירות שנחתם בין הצדדים.

התובע שכר את דירת הנתבע ב 2008 בהתאם לחוזה השכירות שנחתם בין הצדדים.

לטענת התובע על אף העובדה שעמד בתנאי חוזה השכירות הנתבעת מסרבת להשיב לו את דמי הפיקדון ע"ס 10,000 ₪ שהופקד אצלה.

מנגד טוענת הנתבעת כי התובע לא שילם את התוספת לשכר הדירה בגין מימוש האופציה השנייה , לא שילם דמי הצמדה בהתאם להסכם וכן השאיר את הדירה לא צבועה ועם תריסים שבורים והתנה את מתן המפתח בהחזרת הפיקדון.

התובע טוען כי סוכם על דמי שכירות בסך 6,000 ₪ בניגוד לאמור בחוזה וכי החזיר את הדירה צבועה .

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בחוזה השכירות , דעתי היא כי דין התביעה להידחות ואילו דין התביעה שכנגד להתקבל בחלקה.

התובע אינו יכול לעלות טענות בעל פה כנגד הסכם בכתב . מאחר ובהסכם השכירות נכתב גובה דמי השכירות כולל ההצמדה הרי שהתובע לא יכול לעלות טענה לפיה סוכם על תשלום דמי שכירות מופחתים.

גם לפי סעיף 24 להסכם השכירות אי דרישת דמי השכירות אינה מהווה וויתור .

אשר על כן היה על התובע לשלם את דמי השכירות בתוספת הצמדה כפי שמצוין בחוזה השכירות ובדין ביצעה התובעת קיזוז של הסכומים מהפיקדון .

כמו כן היה על התובע להחזיר את המפתחות בתום ההסכם ולא להתנות את ההחזר בהחזר הפיקדון.

איננה מקבל את טענת הנתבעת לעניין צביעת הדירה שכן לא צורפה חשבונית .

לאור האמור , אני דוחה את התביעה העיקרית.

לעניין התביעה שכנגד אני מחייב את תובע לשלם לנתבעת את הסכומים הבאים:

החלפת מנעול 750 ₪ , תיקון התריסים 1700 ₪ חשמל 518 ₪ ועד הבית 247 ₪ דמי שכירות 5250 ₪ והפרשי הצמדה 8362 ₪ בניכוי הפיקדון בסך 10,000 ₪.

לסיכום : התובע ישלם לנתבעת סך של 6,827 ₪ בתוך 30 יום מהיום.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים .

ניתן היום, י"ג ניסן תשע"ג, 24 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ