אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ארי דורון ואח' נ' מורג כרמלה ואח'

ארי דורון ואח' נ' מורג כרמלה ואח'

תאריך פרסום : 14/12/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
1158-08
13/12/2010
בפני השופט:
דוד שוהם

- נגד -
התובע:
1. ארי דורון
2. ארי צופית

הנתבע:
1. מורג כרמלה
2. עזבון המנוחה שבירו רחל ז"ל
3. בנק לאומי לישראל בע"מ סניף כפר סבא

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה בסדר דין מהיר על סך 49,000 ₪.

במסגרת התביעה מבוקש למנוע מימוש ערבות בנקאית שמסרו התובעים לנתבעים.

הנתבעים השכירו לתובעים דירה. התובעים מסרו לנתבעים ערבות בנקאית על סך 35,000 ₪ להבטחת קיום התחייבויותיהם על פי ההסכם.

לטענת הנתבעים נותר חוב בגין דמי שכירות, ונגרמו נזקים לדירה, ולכן בקשו לממש את הערבות הבנקאית. לטענת התובעים, מנעו הנתבעים בחוסר תום לב, הכנסת שוכר חילופי לדירה. הם כופרים בכך שגרמו נזק כלשהו לדירה.

התובעים פינו את הדירה לפני תום תקופת השכירות.

גרסת התובעים:

ביום 14.10.04 חתמו התובעים ויורשי שבירו רחל ז"ל (להלן – "הנתבעים") הסכם שכירות לגבי הדירה המצויה ברחוב ז'בוטינסקי 7 בכפר סבא (להלן – "הדירה").

הסכם זה הוארך ביום 24.6.06 למשך שנתיים נוספות עד ליום 31.7.08 (להלן: "ההסכם").

על מנת להבטיח את תנאי השכירות, נמסרה ערבות בנקאית שתוקפה עד ליום 15.9.08.

בחודש 12/07 או במועד סמוך לכך, רכשו התובעים בית מגורים בעיר רעננה, וביקשו לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות.

ביום 10.12.07 פנה התובע אל מר חיים שבירו מיורשי המנוחה, והודיע לו על רצונם לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, ולהכניס במקומם שוכרים חלופיים.

אפשרות זאת עמדה בפניהם על בסיס סעיף 5.2 (ב) להסכם השכירות אשר קובע:

"מוסכם בזה בין הצדדים כי לשוכר ניתנת אפשרות להביא לסיום הסכם השכירות (בתקופת ההארכה בלבד), לאחר מתן הודעה מוקדמת בכתב לפחות 60 יום לפני מועד הפינוי המבוקש, ובתנאי שנמצאו דיירים אחרים שאושרו ע"י המשכיר ושכניסתם תהא מיד עם הפינוי".

התובע הודיע למר שבירו, כי הוא אחראי למצוא שוכרים חילופיים לדירה, והוא יפרסם מודעה על חשבונו.

מר שבירו נתן הסכמתו למהלך זה, ולא ביקש מהתובע כי ישלח אליו הודעה כלשהי בכתב.

מר שבירו ביקש, כי יפנה את השוכרים הפוטנציאליים לגברת מורג כרמלה.

מאחר שהדירה היתה מצויה בפרויקט יוקרתי, היו התובעים משוכנעים בכך, שיהיה באפשרותם למצוא שוכרים חילופיים בקלות רבה.

באותו מתחם הושכרו באותה תקופה שתי דירות אחרות תוך פרק זמן קצר.

התובע פעל על פי הבטחתו ופרסם מודעה, ובעקבותיה פנו אליו שוכרים רבים, שרשימה שלהם צורפה כנספח ז' לכתב התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ