אפרתי ואח' נ' מאידניק ואח'

פסק דין

תביעה ותביעה שכנגד שעניינן בהסכם שכירות דירה בין התובע { המשכיר} לבין הנתבעת {השוכרת}. הנתבע 2 הינו אביה של הנתבעת 1 והוא ערב להתחייבויותיה על פי ההסכם.

הנתבעת שכרה מהתובע דירת מגורים בבאר שבע, על פי הסכם שנערך בכתב, החל מתאריך 15/03/10 ועד לתאריך 15/03/12, בתמורה לתשלום דמי שכירות חודשיים ע"ס 1,550 ₪.

במסגרת התביעה העיקרית מתבקש סעד כספי בסך 2,300 ₪ בגין תשלום דמי שכירות חלקיים {עס" 1000 ₪ במקום 1550 ₪} עבור חודש ינואר 2012 וכן בגין אי תשלום חשבון גז והחזרת המושכר שלא במצב תקין.

במסגרת התביעה הנגדית מתבקש סעד כספי בסך 3,575 ₪ בגין כך שהנתבעת נאלצה לעזוב את המושכר כחצי חודש טרם סיום השכירות בשל שריפה שפרצה בדירה, בשל רשלנות התובע וכן בגין נזקים שנגרמו כתוצאה מהשריפה לתכולת ארון המצרכים.

בדיון שנקבע בפניי, הסכימו הצדדים כי יינתן פסק דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט,נוסח משולב התשמ"ד- 1984.

המדובר בחוזה שכירות על פני שנתיים. הנתבעת ציינה כי יכול להיות שדמי השכירות לא שולמו וכן כי החוב לחברת הגז לא שולם. אין מחלוקת כי מספר שבועות טרם סיום השכירות ארע במטבח שריפה וכי הנתבעת עזבה את המושכר כחצי חודש טרם סיום ההסכם.

כל צד העלה טענות כנגד רעהו, וכל אחד הפנה למסמכים כדי לתמוך בטענותיו ולגבותן.

במצב דברים זה ולאחר שעיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, ועל בסיס התרשמותי מטענות הצדדים ומכלול הראיות שהוצגו בפני, החלטתי על דרך הפשרה לחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובע סך של 750 ₪, תוך 30 יום. לאחר מכן, יישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום מתן פסק הדין עד ליום התשלום המלא בפועל.

בהתחשב בנסיבות ובהסכמה הדיונית אין צו להוצאות.

עותק ישלח לצדדים.

בקשת רשות ערעור, לבית המשפט המחוזי, תוך 15 יום.

ניתן היום, א' אייר תשע"ג, 11 אפריל 2013, בהעדר הצדדים.