אפריאט נ' שלוש

פסק - דין

בפני שתי תביעות כספיות (ת.א 1649/06 ו- ת.א 2090/05) שהדיון בהן אוחד מחמת זהות בעלי הדין והיותן מבוססות על אותה תשתית עובדתית.

הנפשות הפועלות: בת.א 2090/05 – התובע, שלמה אפריאט (להלן: "אפריאט"), הינו בעל זכויות במקרקעין שרכש במטולה בגוש 13213 חלקה 20 (חלק) מגרשים 101 +102 (להלן: "המגרש"). במועדים הרלבנטיים לתביעה, הזמין אפריאט מהנתבע, שלש באסם (להלן: "באסם"), שהינו מהנדס בנין במקצועו ועוסק בעבודות בניה, עבודות קבלניות לבניית שלד בית מגורים על המגרש. לצורך כך נחתם הסכם בכתב מיום 16.11.03 (להלן: "ההסכם").

אפריאט עותר בתביעתו לחייב את באסם לשלם לו סכום של 449,065 ₪ המורכב מדרישה להחזר תשלומים ששולמו על ידו ביתר, פיצוי בגין איחור בהשלמת עבודות הבניה וכן החזר שווי חומרי בניה, שנטל באסם מאתר הבניה, ללא רשותו.

מנגד בת.א 1649/06 תובע באסם את אפריאט לשלם לו סך של 517,236 ₪ המורכב מדרישה לתשלום עבור עבודות בניה נוספות שבוצעו על ידו מעבר לאלו שנקבעו בהסכם.

תמצית טענות אפריאט:

לפי ההסכם התחייב באסם לבצע עבור אפריאט עבודות לבניית שלד (כולל הוצאות וחומרי בניה) לפי תוכניות בניה ובהתאם להוראות המפקח מטעמו.

באסם התחייב להתחיל את הבניה באופן מיידי ולהשלימה ולמסרה לאפריאט בתוך תקופה של עד 4 חודשים מיום חתימת ההסכם, דהיינו לא יאוחר מיום 16/3/04.

התמורה הכוללת שנקבעה בהסכם הינה בסך 470,000 ₪ (כולל מע"מ) אשר תשולם לבאסם באופן מדורג לפי שלבי הבניה, בכפוף למילוי כל התחייבויות באסם עפ"י ההסכם ובכפוף לאישור המפקח והאדריכל מטעם אפריאט.

בשלב מסוים האט באסם את קצב הבניה עד להקפאתה המוחלטת. מבירור שנערך מול באסם, טען באסם כי הסתבך בחובות כספיים לספקיו ולפועליו ואין באפשרותו עוד לקבל חומרי בניה מהספקים עד שיבטיח את תשלום חובותיו לאותם ספקים.

כתוצאה מהקשיים אליהם נקלע באסם הוסכם שאפריאט ישלם את שכר עבודתם של פועלי באסם, ותשלום זה ייחשב על חשבון התמורה החוזית. אפריאט ביצע מספר תשלומים לפועלים של באסם, בנוכחות באסם ובהסכמתו, והפועלים חתמו על קבלת סכומים אלה מאפריאט.

אפריאט מוסיף וטוען כי עקב חוב כספי של באסם לחב' נעאמנה שאהר ייצור ושיווק בע"מ (שהיא אחת מספקיות חומרי הבניה של באסם, להלן: "חב' נעאמנה"), סירבה חב' נעאמנה להמשיך ולספק לבאסם חומרי בניה. בעקבות זאת, ועל מנת לצאת מהמבוך אליו נקלע אפריאט, הוא הסכים, לבקשת באסם, להעביר כספים שיגיעו לבאסם עפ"י ההסכם על חשבון התמורה החוזית ישירות לחב' נעאמנה.

בעקבות זאת, נערכה פגישה ביום 5/1/04 בהשתתפות אפריאט, באסם, ונציג חב' נעאמנה, ובמהלכה הוסכם על כל הצדדים שאפריאט יעביר כל תשלום שיגיע לבאסם עפ"י ההסכם לידי חב' נעאמנה עד לסך של 140,000 ₪.

אפריאט טוען כי גם לאחר ששילם לבאסם את הסך של 140,000 ₪, אשר הועבר לחב' נעאמנה עפ"י הסכמת באסם כאמור, לא עמד באסם בהתחייבויותיו כלפי אפריאט ובכל פעם היה מפסיק באסם את העבודה על מנת לעבוד גם במקומות אחרים, ומדי פעם נאלץ אפריאט לשלם לבאסם כספים על מנת שיוכל לשלם שכר לפועלים או לרכוש חומרי גלם, לרבות תשלומים ששילם אפריאט ישירות לקבלנים ולפועלים של באסם.

בסופו של דבר, נטש באסם את אתר הבניה בטרם הושלמה הבניה, ולאחר סחבת ארוכה וממושכת רצופה בהופעות והיעדרויות לסירוגין, הופסקה הבניה כליל ע"י באסם. בנסיבות אלה נאלץ אפריאט להשלים את הבניה תוך היעזרות בבעלי מקצוע אחרים, דבר שהיה כרוך בתשלומים נוספים.

אפריאט טוען כי שילם לבאסם ולפועלים ו/או לספקים של באסם את הסכומים הבאים שהצטברו לסך 728,065 ₪ כמפורט להלן:

סך של 140,000 ₪ ביום 31/12/03 – לפי נספח 1 לתביעה.

סך של 124,000 ₪ - לפי נספח 2 לתביעה.

סך של 117,000 ₪ - לפי נספח 3 לתביעה.