ת"א
בית משפט השלום באר שבע
|
58947-11-12
29/09/2013
|
בפני השופט:
אור אדם
|
| - נגד - |
התובע:
יצחק אפללו
|
הנתבע:
1. יניב ס.א. לבנין ולפתוח 1983
2. מיכאל סנהשניהם
|
|
החלטה
בהמשך להחלטה מיום 11.6.13, נוכח הפערים הגדולים בין חוות הדעת, אין מנוס מלמנות מומחה מטעם בית המשפט. לפיכך, אני מורה על מינויו של מר אדי קלמיס, טל: 052-6117749 כמומחה בתחום הנדסת בניין.
המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירות בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה ונספחיו בלבד [להלן: "הפגמים"], ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירות שבאחריות הנתבעת 1 או מי מטעמה. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון, יקבע את עלות התיקון לנתבעת ולקבלן מזדמן לגבי כל פגם שיקבע, לרבות הערכת זמן סבירה לביצוע התיקונים הניתנים לתיקון וכל פרט אחר הנוגע למחלוקת המקצועית בין הצדדים ע"פ כתבי הטענות.
המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחה מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.
הנתבעים יהיו רשאים לבצע בדירה את תיקוני הפגמים הניתנים לתיקון, אם יהיו כאלה, תוך פרק הזמן שיקבע המומחה.
העבודות יחלו במועד שיתואם בין ב"כ בעלי הדין ובהעדר הסכמה, ע"י בית המשפט.
המומחה יהיה רשאי פעם אחת בלבד להאריך את מועד השלמת העבודות, ובלבד שיובאו בפניו טעמים מספקים להנחת דעתו. הארכות נוספות יכולות להינתן אך ורק על ידי בית המשפט ומטעמים מיוחדים בלבד.
בתום ביצוע עבודות תיקון הפגמים או בחלוף הזמן שנקבע לביצוען – לפי המוקדם, יחזור המומחה ויבקר במקום ויקבע מהם הפגמים שלא תוקנו כלל או לא תוקנו כדבעי ולהנחת דעתו.
כמו כן, ירשום את העלויות הכספיות, שיהיה על התובעים לשלם לקבלן משנה מטעמם, לשם ביצוע תיקון הפגמים, אם יהיו כאלה.
לגבי הפיצוי בגין עוגמת נפש והוצאות, יטענו הצדדים בנפרד בסיום ההליך הנ"ל.
שכרו של המומחה לא יעלה על 9,000 ₪ + מע"מ בגין חוות דעת לגבי שתי הדירות נשוא התובענה. הצדדים, היינו התובע והנתבעת 1, יישאו בשלב זה בחלקים שווים ביניהם במימון שכרו של המומחה ולצורך כך יפקידו בקופת בית המשפט פיקדון כספי של מחצית הסכום הנ"ל עד ליום 10.10.13. המזכירות תוציא את כתב המינוי למומחה אך ורק לאחר הפקדת הסכומים האמורים.
המומחה ימציא חוות דעת ראשונית, בטרם מיצוי זכות התיקון לנתבעת 1, בתוך 30 ימים מקבלת כתב המינוי, וחוות דעת סופית בתוך 30 יום לאחר תום המועד קצב לתיקונים.
ניתנה היום, כ"ה תשרי תשע"ד, 29 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.