אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אפינגר נ' לירז ואח'

אפינגר נ' לירז ואח'

תאריך פרסום : 29/09/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום חיפה
6539-01-09
25/09/2011
בפני השופט:
שלומית פומרנץ

- נגד -
התובע:
גיל אפינגר
הנתבע:
1. בן - סימון לירז
2. ערן קרייצר
3. גדי הלוי

החלטה

התובע, מתווך מוסמך בעל רישיון תיווך, הגיש תביעה בסדר דין מקוצר נגד שלושת הנתבעים לתשלום דמי תיווך בהתאם להסכמי תיווך שחתמו עליהם עמו – ביחס למקרקעין ברח' פנחס מרגולין 33 בשכונת בת – גלים בחיפה.

על – פי כתב – התביעה – הנתבעים 1,2 הם בעלי מניות בחברה משותפת העוסקת בתחום הנדל"ן, ואילו הנתבע 3 שימש כמייצג הבעלים של הבניין.

התובע טוען כי עם קבלת זכויות השיווק של הנכס לאחר שהנתבע 3 חתם על הסכם התיווך, הוא ביצע פעולות רבות הקשורות בנכס והמפורטות בסעיף 6 לכתב – התביעה.

הנכס הוצג בפני הנתבע מס' 1 אשר חתם אף הוא על הסכם התיווך, ואף הנתבע 2 שעל קיומו נודע לתובע מן הנתבע 1, חתם על הסכם התיווך ביחס לנכס, על – פי גירסת התובע.

הנתבעים 1,2 הציעו באמצעות התובע הצעת רכישה לנכס שהועברה לנתבע 3, אשר מצידו, הבהיר לתובע שהוא נמצא עדיין בהליכי משא – ומתן עם רוכש פוטנציאלי אחר.

הנתבע 2 הודיע לתובע כי הוא מעוניין בנכס ואף הציע מחיר עבור המבנה, וההצעה הועברה לנתבע 3.

לאורך כל התקופה ניסה התובע להפגיש את הרוכשים עם נציג הקונים, אך נוכח יציאתו של הנתבע 3 לחו"ל נדחתה הפגישה העתידית שהיתה אמורה להתקיים ביניהם.

מאותה שעה ואילך ניתקו הצדדים מגע עם התובע ובמסגרת נסיונותיו לברר אם הם מתכוונים לחתום על חוזה מכר ביחס לנכס, התברר לו כי ביום 26.8.08 נחתם הסכם מחייב למכירת הנכס בין המוכרים באמצעות הנתבע 3 לבין הקונים – נתבעים 1,2.

התובע דורש מן הנתבעים את עמלת התיווך, אך אלה מסרבים לשלמה.

הנתבע 2 הגיש תצהיר מטעמו ומטעם הנתבע 1, בו הוא מאשר כי הנתבע 1 סיפר לו על הנכס נשוא התביעה אותו ראה באמצעות התובע.

המבקש טוען כי המשיב לא הצליח לתאם פגישה בינו ובין לירז לבין גדי הלוי, ולפיכך הודיע למשיב כי אינו מאשר לו להמשיך ולקדם את ביצוע העיסקה כל עוד לא התקיימה הפגישה כאמור.

המבקש ממשיך וטוען כי יצר קשר עם הנתבע 3 והודיע לו כי פנייתו זו נעשית במסגרת שירותי התיווך של המשיב.

כששמע זאת הנתבע 3 – התחמק מלקבוע את הפגישה בטענה כי הוא נוסע לחו"ל, והתברר כי הוא נמנע מלפגוש את המשיב.

לעומת זאת כאשר פגש המבקש את הנתבע 3 באמצעות מתווך אחר, שמח הנתבע 3 לקדם את הליכי ביצוע העיסקה, והתברר כי הנתבע 3 אינו חפץ בשירותיו של המשיב.

המבקש ממשיך וטוען כי הזמנת התיווך עליה חתם מתייחסת לדירות אותן ראה ביום 12.5.08.

ביום 29.5.08 הראה לו המשיב דירות נוספות וביניהם הנכס האמור, אך המבקש סירב לחתום על התחייבות לעניין הנכס בשל כשלונו של המשיב לתאם פגישה עם הנתבע 3, והוא טוען כי חתימתו זוייפה.

המבקש טוען כי נוכח סלידתו של נציג הרוכשים מן המשיב, לא היה כל סיכוי להוציא את העיסקה לפועל, והיא בוצעה לבסוף באמצעות מתווך אחר.

לטענת המבקש ניסה המשיב לטרפד את העיסקה והשמיץ את הנתבעים 1,2 באזני הנתבע 3, ואף הציע לו רוכש אחר לנכס, אך הלה דחה את הצעתו, והעסקה יצאה לפועל עם הנתבעים 1,2 בתיווכו של מתווך אחר.

המבקש טוען אפוא כי המשיב אינו זכאי לדמי התיווך בשל אי – היותו הגורם היעיל לביצוע העיסקה, אלא להפך ניסה להכשילה לאחר שהתברר לו שהנתבע 3 אינו חפץ בשירותיו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ