חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

אס.בי.איי גרופ אל.אל.סי נ' גטר

: | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
31200-03-13
9.6.2013
בפני :
עפרה צ'רניאק

- נגד -
:
אס.בי.איי גרופ אל.אל.סי
 :
נמרוד גטר
פסק-דין

פסק דין

בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופט סובל) שניתן בערעור על החלטת כב' רשם ההוצל'פ ג'ובראן שאדי מיום 29.8.12 בתיק הוצל'פ 0174825119 במסגרתה נדחתה טענת המשיב להכריז כי אין עליו לבצע פסק דין שניתן נגדו ביום 14.1.10 על ידי בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופטת ברקוביץ) – להלן פסק הדין המבוצע.

בפסק הדין נושא הבר'ע נקבע כי אין המשיב צריך לקיים את פסק הדין המבוצע ואשר הורה לו לפרק תוספות בניה בכל הנוגע לתוספת בניה המכונה "המבואה", היות והמחלוקת בין הצדדים סבה על שטח שהוסב למטבח ולא היתה מחלוקת ביחס לשטח הקרוי "מבואה".

המבקשת היא הבעלים של בנין ברח' הרצל 27 בתל אביב שאת הזכויות בו רכשה מבעלים קודמים – בית אבות ליאון רקנטי. בין המשיב לבעלים הקודמים נכרת הסכם שכירות בלתי מוגנת וכן זכרון דברים הרלבנטי לעניננו.

על פי זכרון הדברים רשאית המבקשת לבטל את הרשות שנתנה למשיב לעשות שימוש בתוספת בניה שנעשתה על ידי המשיב ונקראה בזכרון הדברים החדר הנוסף, ולדרוש את פירוקה. פסק הדין קיבל עמדה זו.

פסק הדין המבוצע מבוסס אך ורק על פרשנות זכרון הדברים שנחתם בין המשיב לבעלים הקודמים ונקבע בו באופן נחרץ וחד משמעי כי לשון זכרון הדברים פשוטה וברורה וכי סעיף 8 שבו מקנה לתובעת זכות להודיע על ביטול הרשות. לפיכך ניתן הסעד המבוקש המורה למשיב לפרק את התוספת שהוגדרה כחדר הנוסף.

על פי סמכותי הקבועה בתקנות סד'א מצאתי לדון בבר'ע כבערעור ולקבלו.

ברי שהרשות על פי זכרון הדברים היתה לגבי כל תוספת שהיא מעבר להגדרת המושכר בהסכם השכירות.

צדק כב' רשם ההוצלפ' בהגיעו למסקנה על פי כלל החומר שלפניו כי בהגדרת החדר הנוסף בזכרון הדברים נכלל גם שטח המבואה ומסקנתו תואמת את תכלית סעיף זה בזכרון הדברים ואת המצב העובדתי שנפרש בפניו.

כב' רשם ההוצלפ' הוציא מלפניו החלטה מנומקת כדבעי שלא נמצא בה פגם ממשי היורד לשרשו של ענין והסבירה על פניה. מטעם זה לא היה מקום להתערב בה.

הערעור מתקבל. החלטת כב' רשם ההוצלפ תושב על כנה במלואה.

המשיב ישא בהוצאות הדיון לטובת המבקשת בסך 10.000 שח כשסכום זה נושא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום בפועל.

ערבון שהופקד על ידי המבקשת יוחזר לה.

המזכירות תודיע לצדדים.

ניתנה היום, א' תמוז תשע"ג, 09 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:

לצפייה הורד קובץ לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>