אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלפסי נ' לוי ואח'

אלפסי נ' לוי ואח'

תאריך פרסום : 21/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום חיפה
5532-12-09
15/06/2010
בפני השופט:
ניר זיתוני

- נגד -
התובע:
מאיר אלפסי
הנתבע:
1. דניאל לוי
2. אסתר לוי

החלטה

1.לפניי התנגדות לביצוע תביעה על סכום קצוב.

2.המשיב הגיש תביעה על סכום קצוב לתשלום דמי תיווך בגין עסקה במסגרתה בחרו המבקשים דירה ברח' בורוכוב 30 בקרית אתא למר אלון בינר. לתביעה צורפו הסכם תיווך מיום 29.10.08 חתום על ידי הצדדים, מכתב התראה מיום 16.1.09, זכרון דברים למכירת הדירה מיום 15.11.09 ונסח טאבו של הדירה.

3.המבקשים הגישו התנגדות במסגרתה טענו כי הצדדים להסכם המכר נפגשו מספר פעמים בבית המבקשים ובשל נסיבות אובייקטיביות לא הבשיל המשא ומתן הישיר שניהלו לכדי עסקה. עוד נטען כי כאשר נחתם הסכם התיווך, הדגישו המבקשים בפני המשיב כי הדירה נשוא הסכם התיווך, כבר נראתה על ידי אלון ומירב בינר. עוד נטען כי הוסכם בעל פה כי דמי התיווך יהיו נמוכים משני אחוז מסכום המכירה בשל היכרות מוקדמת עם המשיב ובין המשיב לבין אביו של המבקש 1 למשך תקופה ארוכה. כמו כן טענו המבקשים כי הייתה הסכמה לפיה המשיב יניח שלט מכירה בקידמת הבית, ידפיס על חשבונו 2,000 גלויות ושיווק ביתי. נטען כי המשיב הבהיר למבקשים כי החתימה על הסכם התיווך היא עניין פורמלי הדרוש לו לצורך מערכת היחסים בין המשיב לבין מערכת התיווך בשמה הוא עובד. עוד נטען כי המשיב לא התאמץ לקדם את מכירת הדירה ולא קיים אף אחת מהתחייבויות שנתן למעט הצבת שלט ובעצם ניסה לשחזר נתוני עסקה שכמעט נרקמה גם בלעדיו. להתנגדות צורפו תצהירים של המבקשים וכן תצהיר של הקונה אלון בינר.

4.לשלמות התמונה יצוין כי המשיב הגיש תביעה נפרדת נגד אלון בינר, ההתנגדות שהגיש בינר התקבלה ללא דיון ובדיון בפני השופט הסכימו הצדדים למתן פסק דין לפי סעיף 79 א'.

5.היום התקיים דיון בהתנגדות במסגרתו נחקר מר בינר על האמור בתצהירו כמפורט בפרוטוקול.

6.לאחר גמר חקירת מר בינר סיכמו ב"כ הצדדים את טענותיהם בעל פה כמפורט בפרוטוקול.

7.לאחר ששקלתי טענות הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי יש לקבל את ההתנגדות בכפוף לביצוע הפקדה מהנימוקים שיפורטו להלן.

8.ראשית, לא ניתן להתעלם מכך שהמבקשים לא התייצבו לדיון היום כדי להחקר על האמור בתצהיריהם. אומנם ב"כ המשיב לא עמד על קיום דיון נוסף לצורך חקירת המבקשים, אך הדבר נעשה לאחר שנשמעה עדותו של הקונה מר בינר, אשר חיזקה במידה רבה את גרסת המשיב.

9.שנית, גם באמור בהתנגדות יש משום הודאה חלקית ומשתמעת בזכאותו של המשיב לקבלת תשלום. בסעיף 4 לתצהירו של המבקש 1, נאמר כי הייתה הסכמה בעל פה על דמי תיווך בשיעור נמוך משני אחוז מבלי לפרט מהו השיעור המוסכם. בסעיף 8 לתצהירו של המבקש 1, נמנע המבקש 1 מלומר כי לא הייתה למשיב כל מעורבות בעסקה. בסעיף 10 לתצהיר, נטען כי המשיב הבטיח למבקשים שלא לחייב אותם בשכר טרחה וגרסה זו אינה מתיישבת עם האמור בסעיף 4 לגבי הסכמה על שכר טרחה מופחת.

10.שלישית, גרסת המשיב נסמכת על מסמך בכתב שהינו ברור ומפורט ואילו גרסת המבקשים רצופה טענות שבעל פה כנגד מסמך בכתב.

11.רביעית, עדותו של מר בינר מלמדת על מעורבות פעילה של המשיב במשא ומתן שהוביל לעריכת העסקה, לרבות חתימה על זכרון הדברים במשרדו של המשיב.

12.אשר על כן, אני סבור כי הגנת המבקשים נושקת להגנת בדים וקבלת ההתנגדות הינה במידה רבה מעשה של חסד. ההכרעה בשאלה האם המתווך היה גורם היעיל בעריכת העסקה אינה פשוטה ומצריכה שמיעת עדותם של כל הנוגעים בדבר. כיוון שגרסת המבקשים לא קרסה כליל, מצאתי לנכון לקבל את ההתנגדות אך להתנות קבלת ההתנגדות בהפקדת מחצית סכום התביעה.

13.אשר על כן, אני מורה על קבלת ההתנגדות בכפוף להפקדת הסך של 7,500 ₪ בקופת בית המשפט לא יאוחר מיום 1.9.10.

הוצאות ההליך שלפניי בסך של 2,000 ₪ תקלחנה בחשבון בעת מתן פסק הדין בהליך העיקרי.

ניתנה והודעה היום ג' תמוז תש"ע, 15/06/2010 במעמד הנוכחים.

ניר זיתוני, רשם

הוקלד על ידי: מיכל אוחיון

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ