אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלי נ' ג'ורג'י ואח'

אלי נ' ג'ורג'י ואח'

תאריך פרסום : 24/07/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
15701-12-10
24/07/2011
בפני השופט:
חנה קיציס

- נגד -
התובע:
סוזן אלי
הנתבע:
1. וויצמן ג'ורג'י
2. רפי טל

פסק-דין

פסק דין

1. התובעת הינה הבעלים של דירה ברחוב מוהליבר 54/11 יהוד . הנתבע שכר דירה זו לתקופה שבין 31.8.08 לבין 31.8.10. אין מחלוקת כי בנה של התובעת, אלי אמיר, הופקד על ניהול השכירות מול הנתבע.

לטענת התובעת הנתבע פינה את הדירה ביום 2/9/10 במקום ב31/8/10 , הוא גרם לדירה נזקים וכן הוא לא שילם את חיוב הגז.

הנתבע מכחיש את טענות התובעת.

2.לטענת התובעת הנתבע הותיר אחריו נזקים רבים ובין היתר נגרם נזק לשירותים(ברז,מתלה,אסלה), לשיש במטבח ולחלון (זכוכית שבורה). עוד לטענתה, הנתבע שבר את מכונת הכביסה והתנור,שפך שמן בארונות , והותיר את הדירה הרוסה ומלוכלכת. עוד היא טוענת כי הנתבע לא צבע את הדירה,בניגוד להתחייבותו ע"פ הסכם השכירות.

3. הנתבע מכחיש את הנזקים המיוחסים לו. לטענתו הוא מסר את הדירה לבנה של התובעת, וזה אישר לו שהדירה נקייה ומסודרה ולשביעות רצונו. עוד לטענתו מסירת הדירה באיחור של יומיים אושרה ע"י בנה של התובעת.

הנתבע מאשר כי הוא לא שילם חוב לחברת הגז בסך 562.10 ₪, אך לטענתו בן התובעת הבטיח לו שחוב זה יקוזז כנגד תיקונים שביצע במושכר, החלפת ברז לכיור כפול,והחלפת צנרת.

הנתבע מוסיף וטוען כי הוא שכר דירה של ארבעה חדרים אך בפועל הוא השתמש רק ב3 חדרים,כאשר חדר אחד נותר בשליטת התובעת,לצורך אחסון חפציה.

4. הנתבע מודה כי פינה את הדירה באיחור של יומיים (סעיף 8 לכתב ההגנה). האמנתי לטענת הנתבע לפיה בנה של התובעת אישר לו לפנות את הדירה באיחור של יומיים, ועל כן עתירתה לפיצוי בסך 400 ₪, 200 ₪ לכל יום איחור-נדחית.

5. התובעת טוענת לנזקים רבים שנגרמו בדירה והגישה תמונות להוכחת טענתה זו. התמונות מוכיחות כי נגרמו בדירה הנזקים הבאים:מושב אסלה שבור, מתלה מגבות שבור,עובשבקיר,ברז מקלחת הרוס. התובעת לא הגישה חשבוניות או כל אסמכתא אחרת להוכחת הנזקים. לפיכך אני קובעת פיצוי גלובלי בגין הנזקים הנ"ל בסך 1000 ₪ .

כמו כן צורפה קבלה בעבור תיקון החלון בסך 100 ₪ אותם על הנתבע להשיב לתובעת.

התובעת לא הצליחה לשכנע אותי כי השיש נשבר ולא הוצגו אסמכתאות לנזק זה.

התובעת טוענת כי הנתבע שבר את התנור, הכיריים ואת מכונת הכביסה. לא השתכנעתי כי אכן הנתבע גרם נזק לפריטים הנ"ל. באשר לתנור, בנה של התובעת העיד כי הנזק שנגרם היה לידית הדלת אך לא ניתן היה לתקנה שכן המדובר בתנור בן 10 שנים. אין הצדקה לחיוב הנתבע בעלות תנור חדש כאשר נגרם נזק לידית בלבד. באשר למכונת הכביסה, בכתב התביעה טענה התובעת כי מכונת הכביסה נשברה ולעומת זאת בנה העיד כי מכונת הכביסה נעלמה. סתירה זו בצירוף העובדה כי הנזק למכונת הכביסה כלל לא נזכר במכתבו של עו"ד בסט שנשלח לנתבע בסמוך למועד הפינוי מביאים למסקנה כי טענת התובעת לא הוכחה. גם הטענה לנזק לכיריים לא הוכחה וגם נזק זה אינו מופיע במכתבו של עו"ד בסט מיום 24/11/10.

בסעיף 13 להסכם השכירות נקבע כי על השוכר לצבוע את הדירה במועד הפינוי. הנתבע לא עשה כן. התובעת עותרת לחייבו בתשלום הסך של 3,000 ₪. אני מקבלת את טענתה זו.

התובעת לא הוכיחה נזקים שנגרמו לארונות המטבח ולא צירפה אסמכתא להוצאות הניקיון.

6. אני דוחה את טענת הנתבע לפיה נמנע ממנו השימוש בכל חדרי המושכר. בהסכם נקבע במפורש כי חדר אחד מבין חדרי הדירה ייסגר וישמש לאחסון חפצי המשכיר. הנתבע אינו רשאי לחזור בו מהסכמתו זו כעת.

7. הנתבע אינו חולק כי נותר חוב לחברת הגז בסך 562₪.

הנתבע טוען כי ביצע תיקונים בצנרת הדירה ובנה של התובעת הבטיח לו כי סכום זה יקוזז כנגד התיקונים שביצע. הנתבע שיכנע אותי כי אכן הוסכם בינו לבין הבן כי סכום החוב יקוזז כנגד התיקונים. בנה של התובעת מאשר בעדותו כי הנתבע תיקן בעצמו כשלים שהיו בביוב וכי פעם אף רכש סיפון בעצמו, לאחר שהסיפון שרכש הבן לא התאים. גרסתו של הנתבע בעניין זה מהימנה עלי ויש לה תימוכין בעדות בנה של התובעת.

8. סה"כ על הנתבע לשלם לתובעת סך של 4,100 ₪ והוא זכאי לקזז מסכום זה סך של 562 ₪.

9. לאור האמור אני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעת סך של 3538 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ