אליהו זאדה ואח' נ' אמיר ואח'

פסק דין

התובע שכר דירה מהנתבעים ברח' הירשנברג בתל אביב תמורת 4,500 ₪ לחודש.

ביום 12/10/11 גילה התובע כי דירתו מוצפת במים ומטלטליו ניזוקו כתוצאה מכך. התובע הודיע לנתבע 1 על הנזילה וביקש לתקנה באופן דחוף, אולם הנתבע מס' 1 טען כי האחריות בגין הדירה מוטלת על השכנה מלמעלה ולכן הפנה אותו אליה. השכנה מלמעלה הפנתה את התובע אל הנתבע .

לטענת התובע עקב תיקון לא מוצלח ועקב בעובש נאלץ תחילה לישון בסלון ואף לעזוב את הדירה לתקופה שבין 27/11/11- 11/12/11 .

לאחר שמומחה קבע ביום 28/2/12 כי הדירה אינה ראויה למגורים , נאלץ לעזוב את הדירה ביום 31/3/12 .

מנגד טוען הנתבע כי אמנם הייתה נזילה אבל היא נמשכה כשבוע וטיפל באופן מהיר בדירה וכי התובע עזב את הדירה עקב הפרידה מחברה שלו ולא כתוצאה מהנזילה.

יצוין כי בכתב התביעה שהגיש התובע כנגד השכנה הוא טען כי השוכר נאלץ לעזוב את הדירה עקב הנזילה בניגוד לנטען כאן.

לאחר שמעתי את התובע והנתבע ומאחר וגרסת התובע לא נסתרה ואני מקבל אותה הגעתי למסקנה כי אכן נגרמו נזקים לתובע בעקבות הנזילה והעובש והתיקון של הדירה התעכב בגלל סכסוך בין הנתבע לבין השכנה מלמעלה כאשר השוכר לא יכול היה ליהנות מהנכס עליו שילם במיטב כספו.

השוכר הציג תמונות של המיטלטלין שניזוקו אולם לא הציג חוות דעת שמאי להוכיח את שווי המיטלטלין שניזוקו ולא ברור כיצד העריך את הסכום הנתבע לפיכך לא הוכיח ראש נזק זה.

לתובע מגיע פיצוי בגין התקופה שבה לא התגורר בדירה ולא יכול היה להשתמש בחדר השינה ואני מחייב את הנתבע לפצותו בגין ראש נזק זה בסך 4700 ₪.

לאור העובדה שהנתבע ציין בכתב התביעה כי הדייר עזב את הדירה עקב הנזילה מצאתי לנכון לפסוק פיצוי כולל לתובע בגין אובדן ימי עבודה , עוגמת נפש והוצאות משפט בסך 3,500 ₪.

לאור האמור אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובע סך של 8,200 ₪ בתוך 30 יום , אחרת סכום זה יישא ריבית והצמדה מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים שרשאים להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.

ניתן היום, כ"ט אב תשע"ג, 05 אוגוסט 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: