אלחדף ואח' נ' י.ר אחים עזרא חברה לבנין בע"מ ואח'

החלטה

1. נתבעת 3 מבקשת כי התביעה כנגדה תסולק על הסף מכח תקנה 24 לתקנות סדר הדין האזרחי וזאת מחמת העדר יריבות בינה לבין התובעת.

עסקינן בבקשה שניה לסילוק על הסף המוגשת ע"י נתבעת 3.

לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים, אני סבורה כי אין מקום להעתר לבקשה.

2. נקודת המוצא לעניין סילוק על הסף היא שכל האמור בכתב התביעה נכון הוא וכי העדר העילה צריך להתגלות על פני כתב התביעה עצמו, ללא חקירה ודרישה בעובדות. סילוק תביעה על הסף הוא בגדר אמצעי הננקט בלית ברירה ופתרון ענייני של המחלוקת לגופה הוא לעולם עדיף. בבוא ביהמ"ש לשקול בקשה זו, עליו לנהוג בזהירות רבה ויעשה שימוש בסמכות זו רק במקרים קיצוניים ויוצאי דופן. ביהמ"ש לא יורה על מחיקת תביעה מחוסר עילה, מקום שקיימת אפשרות ולו קלושה, כי התובע יצליח בתביעתו (ע"א 4138/07 יהודית חייט נ' עמידר (2.4.12), רע"א 1383/07 חברת שמעון צרפתי בע"מ נ' שתולים מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ (14.4.10)).

3.בענייננו, הבקשה, הכוללת טענות עובדתיות, לא נתמכה בתצהיר ודי בכך כדי לסלקה. מעבר לכך, אינני סבורה כי נתבעת 3 הרימה את הנטל המוטל עליה להוכיח כבר בשלב זה כי התביעה חסרת תוחלת ונעדרת כל עילה כנגדה.

4.אין מחלוקת כי הנתבעת 3 רשומה כבעלת הזכויות בחלק מהמקרקעין (גוש 6711 חלקה 246). התובעים טוענים כי לנתבעת 3 אחריות לאירועים נשוא התביעה בהיותה בעלת הזכויות בחלק מהמקרקעין ובהיותה הרשות המוסמכת להוצאת היתרי בניה ו/או היתרים הדרושים להריסת מבנים. הנתבעת 3 לא הכחישה טענה זו בבקשתה ודי בה כדי לדחות הבקשה.

5.מעבר לכך, הנתבעת אף טוענת בסעיף 11 לבקשה כי לאחר שנודע לה על ההריסות במקרקעין, פעלה מחלקת הפיקוח מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה – יהוד, לבירור האם בוצעו ההריסות כדין וזימנה את נציג נתבעת 1 לחקירה בענין. עוד טוענת הנתבעת כי לאחר בירור שערכה, "חקירה" כלשונה, לא נפתחה חקירה מטעם הועדה המקומית שכן, לטעמה, מקום שמדובר במבנה שנבנה ללא היתר, אין צורך בהוצאת היתר הריסה. עסקינן בטענות עובדתיות ומשפטיות טעונות בירור, אשר הנתבעת עצמה מאשרת כי נדרשה להן וערכה בירור מסוג זה או אחר. גם בכך יש כדי ללמד כי אין מקום לסלק התביעה על הסף.

6.טענת נתבעת 3 כי האחריות לארועים הנטענים בכתב התביעה רובצת לפתחם של מי מהנתבעים האחרים נוכח טענות שנטענו ע"י מי מהם בהליך אחר, אינה יכולה להוביל לסילוק התביעה על הסף, באשר מדובר בטענות משפטיות ועובדתיות שיש לבררן.

7.סוף דבר, הבקשה נדחית. אני מחייבת את הנתבעת 3 בהוצאות לטובת התובעים בסך 1,500 ₪.

ניתנה היום, כ"ז תשרי תשע"ד, 01 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים.