אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלזון ואח' נ' מינהל מקרקעי ישראל חיפה

אלזון ואח' נ' מינהל מקרקעי ישראל חיפה

תאריך פרסום : 17/10/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חיפה
50853-02-13
13/10/2013
בפני השופט:
יואב פרידמן

- נגד -
התובע:
1. שלומית אלזון
2. קלמן אהרן אלזון

הנתבע:
מינהל מקרקעי ישראל חיפה

החלטה

בקשה לדחיה על הסף בטענת היעדר סמכות של ערכאה זו לדון בסעד של הצהרה בדבר בעלות התובעים במקרקעין ומתן צו לרישומם. וכן בטענת היעדר יריבות היות ולשיטת התובעים עצמם הזכות להירשם כבעלים היתה של חברה ולא של בעלי מניותיה, שהתובעים הנם יורשיהם.

1. ביחס לסמכות העניינית: הסעד המבוקש בסע' 38 לכתב התביעה היה ונותר בסמכותו העניינית של ביהמ"ש המחוזי. פסה"ד ברע"א 3749/12 בר עוז נ' סטר אליו הפנה ב"כ התובעים בתגובתו, ביטל את הלכת שמש הותיקה: כך שכיום ניתן להגיש לבימ"ש השלום תביעות הקשורות בחזקה ושימוש במקרקעין, גם שלא תוך שמירה על גוף הנכס (כלומר ניתן לתן צוי הריסה בגדר סכסוך הנוגע לחזקה ושימוש במקרקעין, ולא רק צוי מניעה לבניה). לכן גם ההפניה לפסק דין וולפינגר אליו הפנו התובעים בתשובתם אינה ממן הענין; שכן פסק דין זה ואחרים כמותו נועדו לתן מענה להלכת שמש ולמנוע סרבול דיוני ופיצול התדיינות בעניינים הכרוכים זה בזה; פיצול שנבע מהלכת שמש לאור מבחן הסעד הנוהג בשאלת הסמכות העניינית. ומשעה שניתנה הלכה שבטלה את הלכת שמש אין עוד צורך לעשות שימוש בכלל של הטפל הולך אחר העיקר כדי להגיע לאותה תוצאה. אין צורך בטכניקות של התגברות על תוצאי הלכה - משבוטלה אותה הלכה מעיקרא.

2. אך בטול הלכת שמש ברע"א 3749/12 אין בו כדי לשנות מן הכלל שהצהרה על בעלות במקרקעין וצו לרישומם (בין אם מדובר במקרקעין רשומים או לא ובענין זה עיין בהפ (חי') 119/08) - הנה בסמכות ביהמ"ש המחוזי, מכוח סמכותו השיורית. שכן תביעות הנוגעות לחכירה לדורות ותביעות אחרות הנוגעות למקרקעין הוחרגו מגדר סמכות בימ"ש השלום בסע' 51(א)(3) לחוק בתי המשפט. לכל היותר יכול בימ"ש שלום להיזקק לדיון בענין זה באופן אגבי מכוח סמכות נגררת, כאשר נצרך הדבר להכרעה בסעד המצוי בתחום בסמכותו.

לא אזקק אפוא לסעד הנדרש בסע' 38 לתביעה, שלמעלה מן הצורך יצוין שאף אין לראות בו לגופו בבחינת טפל ההולך אחר העיקר (התביעה הכספית). אני מוחק אותו מכתב התביעה. וראה גם סע' 8 ו 9 לפסק דינו של הנשיא גרוניס ברע"א 3749/12 הנ"ל. יתר הסעדים הנם בסמכותו של בית משפט זה, ולפיכך ברור שאין להיעתר לסילוק התביעה על הסף מעיקרא.

לסכום בענין זה, אבקש להזכיר שאין גם צורך בפיצול סעדים משעה ששאלה של סמכות עניינית היא הגוזרת פיצול ההתדיינות בסעדים שונים, בין ערכאות שונות.

2. אשר לשאלת היעדר היריבות: נחזה שיכול ויש ממש בטיעון המנהל בענין זה. על התובעים לדאוג לרישומם כבעלי המניות בחברה או לחלופין לדאוג לנקיטה בהליך המתאים ובערכאה המתאימה, בו יוצהר שהם בעלים או בעלי הזכות להירשם כבעלים של מקרקעין שהיו בבעלות החברה. לצורך הליך זה החברה היא שנחזית בעלת היריבות, גם אם התובעים כבעלי ענין, דאגו לתשלום חובות של החברה הנוגעים למקרקעין. עם זאת לא במהרה ימהר ביהמ"ש לסלק תובענה על הסף כל עוד יש לה סיכוי כלשהו, ולו על דרך תיקונה. אני מאפשר (אך לא מחייב) לתובעים לצרף החברה כתובעת נוספת, בהנחה שלא נמחקה, על דרך הגשת תביעה מתוקנת, בענין זה בלבד, בתוך 45 יום. לא ייעשה הדבר תישמרנה טענות הצדדים לגופן, ואיני מורה על מחיקה על הסף.

3. אין צו להוצאות.

ניתנה היום, ט' חשון תשע"ד, 13 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ