אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלון ואח' נ' מיידר ואח'

אלון ואח' נ' מיידר ואח'

תאריך פרסום : 21/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
43030-03-13
21/03/2013
בפני השופט:
ד"ר מיכל אגמון-גונן

- נגד -
התובע:
1. עו"ד גל אלון
2. שרון אתגר אלון

הנתבע:
1. עמירם מיידר
2. נתליה מיידר

החלטה

לפני בקשתם של עו"ד גד אלון ושרון אתגר-אלון למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד האוסר על ביצוע כל עסקה או דיספוזיציה בנכס המקרקעין המצוי ברחוב המצביאים 18 בתל אביב, הידוע כגוש 6624 חלקה 827 (להלן: "הנכס"). זאת, עד להכרעה בתובענה לאכיפת חוזה מכר שהגישו המבקשים כנגד המשיבים.

על פי הנטען בבקשה, המבקשים והמשיב 1 (להלן: "המשיב") חתמו ביום 25.1.13 על זיכרון דברים מפורט ביחס למכירת זכויות המשיבים למבקשים בנכס, וזאת בתמורה לסך של 5,600,000 ש"ח. על פי הטענה, במעמד חתימת זיכרון הדברים הפקידו המבקשים בידי המתווך אשר הציע להם את הנכס, המחאה בסך של 100,000 ₪, כתמורה ראשונית עבור הנכס, וזאת לבקשת המשיב.

על פי הנטען בבקשה, לאחר שהוחלפו בין המבקשים לבין עורך הדין של המשיבים טיוטות להסכם מכר, הוסכם על נוסח מחייב וביום 7.2.13 נפגשו הצדדים על מנת לחתום על ההסכם. נטען, כי לפגישה זו התייצבו המבקשים כשבידיהם שיק בנקאי על סך של 560,000 ₪ כנדרש וכקבוע בהסכם. אולם, בסופו של דבר לא נחתם חוזה מכר במועד האמור מפאת מחדלי המשיבים, שהתייצבו לפגישה עם מכתב כוונות מהבנק הממשכן (שלטובתו רשומה משכנתא על הנכס), אשר לא תאם את המצגים שהציגו למבקשים באשר לגובה המשכנתא הרובצת על הנכס ואשר נאמר בו כי תנאי להסרת המשכנתא הוא פירעון החובות המסחריים של חברת "אינפיניסטור בע"מ", שלמשיב זיקה כלשהי אליה. על פי הטענה, המשיבים התחייבו להמציא מכתב כוונות מתוקן, אשר אינו מתנה את סילוק המשכנתא בפירעון חובות החברה, ולחתום על הסכם המכר במועד נדחה.

לטענת המבקשים, בנקודה זו החל מסע התחמקויות מביש מצד המשיב, לרבות פיזור הבטחות סרק ושקרים, ובסופו של דבר הסתבר למבקשים, כי המשיב התחרט וחזר בו מהעסקה וכך הודיע להם המשיב לפני מספר ימים. לטענת המבקשים, ממידע שהגיע אליהם עולה, כי המשיב התחרט וחזר בו מהעסקה עמם מאחר שהלחץ הכספי בו היה שרוי במועד עריכת העסקה ירד משמעותית נוכח מכירת דירה אחרת שבבעלות המשיבים.

אינני סבורה כי יש ליתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד בנסיבות העניין.

אין חולק, כי בסופו של דבר לא נחתם הסכם מחייב בין הצדדים. המדובר, לכאורה, בחזרה ממשא ומתן, שיכולה להקנות למבקשים פיצוי אם יוכח כי היא לוותה בחוסר תום לב ולא סעד של אכיפה לעסקה שלא התגבשה. יש לזכור, כי לצד החופש לכרות חוזה קיים גם החופש שלא לכרות חוזה. מובן, כי אם יוכח כי החזרה מההסכמות שגובשו במסגרת המשא ומתן לוותה בחוסר תום לב, יוכלו המבקשים לקבל סעד, אולם, ככלל, למעט חריגים, במצב דברים זה אין ליתן סעד של אכיפה לעסקה שלא התגבשה. על כן, אין ליתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד ביחס לנכס שהזכויות בו רשומות על שם המשיבים. אוסיף, כי גם לא נטען בבקשה שעומדת להתבצע עסקה בנכס, נהפוך הוא; הטענה הינה שהמשיבים חזרו בהם מהעסקה, לאחר שמכרו נכס אחר שבבעלותם, באופן שיתר את מכירת הנכס הנוכחי. מכל מקום, סביר להניח כי עסקה מכל סוג שהוא ממילא לא תושלם בטרם יתקיים דיון במעמד הצדדים.

המבקשים ימציא עותק מהבקשה ומכתב התביעה למשיבים עד ליום 24.3.13 בשעה 12:00. המשיבים רשאים להגיב לבקשה עד ליום 9.4.13 בשעה.

לדיון במעמד המצהירים בבקשה לצו מניעה זמני ליום 21.4.13 בשעה 11:30.

המזכירות תודיע בדחיפות ותעדכן את יומן בית המשפט.

ניתנה היום, ‏יום חמישי 21 מרץ 2013 ,‏י' ניסן תשע"ג, בהעדר הצדדים.

ד"ר מיכל אגמון-גונן, שופטת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ