אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלומות הכרמל בע"מ נ' Hurstcort Esteates Limited

אלומות הכרמל בע"מ נ' Hurstcort Esteates Limited

תאריך פרסום : 26/06/2018 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט העליון ירושלים
3540-18
26/06/2018
בפני השופטת:
י' וילנר

- נגד -
המבקשת:
אלומות הכרמל בע"מ
עו"ד גל מנשה
עו"ד גולן לייכטמן
המשיבים:
1. Hurstcort Esteates Limited
2. אם.בי.אס אנטיליס אנ.וי בע"מ
3. שלום וסרטייל
4. מדינת ישראל - משרד האוצר/ רשות המיסים

עו"ד דרור סברנסקי; עו"ד מעיין אביטבול[בשם משיבה 1]
עו"ד אופיר צברי; עו"ד נתי לב; עו"ד נועם מהגר[בשם משיב 2-3]
עו"ד חן אבידוב[בשם משיבה 4]
החלטה
 
  1. בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (כב' השופטת ה' עובדיה) בת"א 18569-05-15 מיום 27.3.2018, בגדרה נדחתה בקשת המבקשת, חברת אלומות הכרמל בע"מ (להלן: אלומות), לעיין בהסכמי פשרה שנחתמו בין יתר בעלי הדין בהליך.

 

רקע והליכים קודמים

 

  1. ביום 4.4.2006 נחתם הסכם בין המשיבה 2, חברת אם.בי.אס. אנטיליס אן.וי. בע"מ (להלן: אם.בי.אס.) לבין אלומות, למכירת מקרקעין בזכרון יעקב, בגוש 11321 חלקה 28 (להלן: המקרקעין), ונרשמה הערת אזהרה לטובת אלומות בלשכת רישום המקרקעין. בהמשך לכך, ביום 20.11.2006, נחתם הסכם בין אלומות לבין המשיבה 1, חברת Horstcourt Estates Ltd. (להלן: הורסטקורט) בנוגע למכירת המקרקעין. אחר הדברים האלה התגלעו מחלוקות בין הצדדים בשאלת השלמת התמורה בעסקאות האמורות, בין השאר בשל אי-תשלום המס הנדרש עבור השלמתן.

 

  1. ביום 14.5.2015 הגישה הורסטקורט לבית המשפט המחוזי תובענה שעניינה אכיפת הסכם המכר שבינה לבין אלומות, במסגרתה ביקשה סעד הצהרתי לפיו זכאית היא להירשם כבעלת הזכויות במקרקעין. עוד ביקשה הוראות אופרטיביות על-מנת לאפשר את העברת הזכויות, כגון מחיקת השעבודים, העיקולים והערות האזהרה הרשומים על שמם של הצדדים האחרים להליך. אם.בי.אס. טענה בכתב הגנתה כי היא הייתה ועודנה בעלת הזכויות במקרקעין, בהתאם לרשום בלשכת רישום המקרקעין, וכי העסקאות שבינה לבין אלומות, כמו גם, בין אלומות לבין הורסטקורט לא הושלמו. אלומות טענה כי העסקאות האמורות הושלמו, כי קיבלה את מלוא התמורה עבור המקרקעין מהורסטקורט, ולא הביעה התנגדות לרישום הזכויות במקרקעין על שם הורסטקורט. המשיבה 4, רשות המיסים (להלן: רשות המיסים), טענה כי מכיוון שהצדדים לא שילמו את המיסים הנדרשים עבור העסקאות, אין להעביר את הרישום על שמה של הורסטקורט, ואין להורות על הסרת השעבודים על המקרקעין לטובת רשות המיסים.

 

  1. בדיון שהתקיים בבית המשפט המחוזי ביום 20.9.2015 הסכימו הצדדים לפנות להליך גישור, ובדיון מיום 27.11.2016 עדכנו המשיבים בדבר הסכמי פשרה המתגבשים ביניהם, על פיהם אם.בי.אס. והורסטקורט ימכרו את המקרקעין לצד ג' (להלן: הסכמי הפשרה). במהלך הדיון ביקשה אלומות כי במידה שהסכמי הפשרה כוללים סעד כלפיה יש לאפשר לה לעיין בהסכמים, אחרת, יש להורות על מחיקתה מהתביעה. בהחלטה מיום 27.11.2016, קבע בית המשפט המחוזי כי המשיבים יחשפו את הסכמי הפשרה בפני אלומות ככל שהם כוללים סעד ביחס אליה. בהמשך לכך, בהודעה מיום 2.2.2018 עדכנו המשיבים כי הסכמי הפשרה נחתמו.

 

  1. ביום 13.2.2018 הגישה אלומות בקשה לעיון בהסכמי הפשרה. במסגרת הבקשה טענה אלומות כי מכירת המקרקעין על-ידי אם.בי.אס. והורסטקורט לצד ג', משמעה ביטול עסקאות המכר שבין אלומות לבין אם.בי.אס. ולבין הורסטקורט, ולכך משמעויות מיסוייות וחשבונאיות עבור אלומות. עוד טענה אלומות כי ההסכם של אם.בי.אס. והורסטקורט מול רשות המיסים, פוגע בעקרון השוויון בין נישומים באותה העסקה. המשיבים התנגדו לבקשה בטענה כי הסכמי הפשרה אינם כוללים את ביטול העסקה עם אלומות, וכי אלומות, סרבנית מס מזה שנים רבות, מנסה להטיב את מצבה מול רשות המיסים באמצעות "התערבות" בהסכמי הפשרה שבין הצדדים. ביום 21.3.2018, לאחר שהודיעו מראש על כוונתם, עדכנו המשיבים כי הערת האזהרה הרשומה לטובת אלומות נמחקה.

 

החלטת בית המשפט המחוזי

 

  1. בהחלטה מיום 27.3.2018 דחה בית המשפט המחוזי את הבקשה וקבע כי ככל שאין בהסכמי הפשרה כדי לחייב את אלומות בחובות לרשות המיסוי מעבר לחובות שצברה עד כה, וככל שבכוונת הורסטקורט למחוק את התביעה נגד אלומות, הרי שאין לאמור בהסכמי הפשרה רלוונטיות עבור אלומות. על כן, נקבע, כאמור, כי אין מקום להורות על חשיפת הסכמי הפשרה בפניה.

 

           הבקשה שלפנינו נסבה על החלטתו זו של בית המשפט המחוזי.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ