אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלבז נ' כהן

אלבז נ' כהן

תאריך פרסום : 17/11/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות טבריה
34570-05-11
13/11/2011
בפני השופט:
אילונה אריאלי

- נגד -
התובע:
עדה אלבז
הנתבע:
שבי כהן
פסק-דין

פסק דין

זוהי תביעה קטנה לתשלום סך של 4,000 ₪ לתובעת.

התובעת טוענת כי הנתבע שכר ממנה דירה לתקופה שמיום 2.5.2010 ועד ליום 2.5.2011. על פי ההסכם (ת/1), היה על הנתבע לשלם לתובעת שכר דירה בסך של 2,000 ₪ בחודש. הנתבע מסר לתובעת 12 שיקים מראש, אולם הואיל וחשבונו הוגבל, הוא נהג להגיע לתובעת מידי חודש ולשלם את שכר הדירה במזומן והתובעת היתה קורעת את השיק עבור אותו חודש. בחודש השכירות האחרון הגיע הנתבע לתובעת ומסר לה את מפתחות הדירה ובתמורה ביקש את השיק שמסר עבור חודש זה. התובעת לא הבינה את משמעות הדבר והיא מסרה לנתבע את השיק "מבלי להבין שחסר חודש". לאחר מכן נוכחה לדעת כי הנתבע לא שילם לה דמי שכירות עבור חודש זה. על כן, תובעת התובעת סך של 2,000 ₪ עבור שכר הדירה של חודש אפריל 2011. עוד תובעת התובעת כי הנתבע יפצה אותה על נזקים שגרם למושכר "מנורה לוסטרה 1,200 ₪" וכן על דברים ש"חסרים בבית" ועל תשלום ועד הבית בסך של 100 ₪.

הנתבע טוען בכתב התביעה כי התובעת ויתרה לו על תשלום שכר הדירה של חודש השכירות האחרון וכהוכחה היא החזירה לו את הצ'ק של חודש זה וכן את צ'ק הביטחון על סך של 10,000 ₪ והיא אף עדכנה בדבר את כל הרשויות. לאחר חודש וכתוצאה מלחץ של בתה אשר היתה זקוקה לכסף, התחרטה התובעת. הנתבע טוען כי בחודש אפריל 2011 הוא כבר שכר דירה אחרת והוא מצרף לכתב ההגנה את חוזה השכירות. הנתבע טוען כי את תשלום מסי ועד הבית בסך של 100 ₪ הוא שילם לתובעת בעת מסירת המפתח של הדירה.

בדיון שהתקיים בפני היום, העידו התובעת ובתה וכן העיד הנתבע.

באשר לטענה בדבר חוב דמי השכירות עבור חודש השכירות האחרון (אפריל 2011) - משמיעת העדויות עלה כי אכן במהלך חודש אפריל 2011 נפגשו הצדדים וכי בפגישה זו הנתבע מסר לתובעת את מפתחות הדירה והתובעת החזירה לו את השיק עבור חודש השכירות האחרון (חודש אפריל) ואת שיק הערבות.

נתתי אמון בעדות התובעת ובעדות בתה, כי אותה פגישה התקיימה בסמוך ליום 20.4.2011 (עמ' 1 שורה 15 לפרוטוקול). טענת הנתבע בעדותו, ולפיה כבר ביום 1.4.11 נערכה הפגישה, איננה עולה בקנה אחד עם טענתו בכתב ההגנה ולפיה התובעת ויתרה לו "בדיעבד" על חודש השכירות האחרון.

עוד נתתי אמון בעדות התובעת ולפיה השבת השיק של דמי השכירות לחודש אפריל 2011 לנתבע, נעשתה מתוך חוסר תשומת לב מצדה ולא מתוך הסכמה שהסכימה לוותר לנתבע על דמי השכירות עבור חודש זה. האפשרות שהתובעת תוותר על חודש דמי שכירות, כאשר הנתבע מסר לה את מפתחות הדירה רק ביום 20.4.11, נראית בלתי מסתברת בנסיבות העניין. הנתבע התחייב בהסכם השכירות לשלם דמי שכירות עד תום חודש אפריל 2011 והעובדה ששכר דירה אחרת כבר בחודש זה, איננה גורעת, כשלעצמה, מהתחייבותו זו.

על יסוד האמור לעיל, שוכנעתי כי על הנתבע לשלם לתובעת את דמי השכירות עבור חודש אפריל 2011 בסך של 2,000 ₪.

באשר לנזקים אשר נטענו על ידי התובעת - התובעת לא פירטה בכתב התביעה טענותיה בעניין זה. הטענה היחידה שנטענה על ידה בכתב התביעה היתה לנזק למנורת "לוסטרה" בסך של 1,200 ₪. בדיון שהתקיים בפני טענה בתה של התובעת כי אותה מנורה עלתה רק 750 ₪ וכי מה שנשבר היה רק ה"צלחת" של המנורה. הנתבע אישר טענה זו בעדותו. על דרך האומדנה, הריני פוסקת כי על הנתבע לפצות את התובעת בסך של 150 ₪ עבור רכיב זה.

טענות לנזקים נוספים אשר נשמעו בעדות בתה של התובעת, כגון - נזק למשחק כדור-סל, נזק למיטה ונזק לידית החלון, הן טענות שלא נטענו על ידי התובעת בכתב התביעה ועל כן, התביעה לגבי נזקים אלה נדחית.

גם הטענה לחוב ארנונה הועלתה על ידי בתה של התובעת בלא שנטענה בכתב התביעה ועל כן, אף היא נדחית.

באשר לחוב ועד הבית – עלה מעדויות הצדדים כי באותה פגישה שנערכה בין הצדדים, שילם הנתבע לתובעת סך של 100 ₪ עבור מיסי ועד הבית. לא נסתרה טענת הנתבע ולפיה תשלום זה היה בו כדי לכסות את מלוא חובו לועד הבית. המסמך שהגישה התובעת בעניין זה (ת/3),אין בו כדי להוות ראיה מספקת לכך שאכן הנתבע נותר חייב בסכום כלשהו עבור מיסי ועד הבית.

על יסוד האמור לעיל, הריני מקבלת את התביעה באופן חלקי ומורה לנתבעת לשלם לתובעת סך של 2,150₪, בתוספת אגרת בית משפט בסך של 50 ₪ ובתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה (19.5.11) ועד למועד התשלום בפועל.

בקשת רשות ערעור ניתן להגיש בתוך 15 יום בבית המשפט המחוזי בנצרת.

המזכירות תמסור העתק מפסק דין זה לצדדים.

ניתן היום, ט"ז חשון תשע"ב, 13 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ