אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> איתן מרים נ' מנחם יוסף ואח'

איתן מרים נ' מנחם יוסף ואח'

תאריך פרסום : 08/04/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
44399-08
07/04/2010
בפני השופט:
רחל ערקובי

- נגד -
התובע:
איתן מרים
הנתבע:
1. מנחם יוסף
2. בנק הפועלים סניף בית אסיה

פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה לצו עשה, במסגרתה עותרת התובעת, כי ביהמ"ש יורה לנתבע מס' 1, להלן: "הנתבע"), להימנע מלממש ערבות בנקאית, שהוצאה לטובתו במסגרת הסכם שכירות.

בנק הפועלים, הודיע כי אין לו כל עמדה וכי יכבד כל החלטה שתצא מלפני ביהמ"ש.

הנתבע, הינו הבעלים של דירה ברחוב קאשני 5 ברמת אביב, אשר הושכרה על ידו לתובעת על פי הסכם שכירות לתקופה המתחילה ביום 4.9.2006, ולאחר הארכה, מסתיימת ביום 3.9.08, (להלן: "הסכם השכירות").

בהתאם להוראות סעיף 10 להסכם השכירות, הפקידה התובעת בידי הנתבע, כחלק מהבטוחות להבטחת כל חיוביה על פי הסכם השכירות, ערבות בנקאית בסכום של 25,000 ₪, היא הערבות נשוא דיוננו, (להלן: "הערבות הבנקאית").

ביום 2.9.2008 פנה הנתבע לבנק הפועלים בדרישה לחלט את הערבות, התובעת פנתה לביהמ"ש בבקשה לקבלת צו מניעה ארעי.

צו כזה ניתן, ולאחר דיון, ניתן צו מניעה זמני, על פיו הנתבע מנוע מלחלט את הערבות עד לבירור התובענה כאן.

משלא צלח ניסיון להוביל את הצדדים להסדר, נקבע התיק להוכחות ונשמעו העדים, מטעם התובעת נשמעו, התובעת בעצמה, מר קובי לוין, מר אמיר נוימן, והגב' תמירה שפרן, כמו כן, הוזמנה נציגת בנק הפועלים הגב' אוסנת שיפמן. מטעם הנתבע נשמעו הנתבע בעצמו.

באי כוח הצדדים הגישו סיכומיהם בכתב ופסק דיני זה ניתן לאחר שמיעת הצדדים וקבלת סיכומי הצדדים.

טענות התובעת:

התובעת טוענת, כי מילאה אחר כל התחייבויותיה על פי הסכם השכירות, וכי הנתבע פנה לחילוט הערבות הבנקאית ללא כל עילה שבדין.

התובעת טוענת, כי פינתה את הדירה במועד הקבוע בהסכם שבין הצדדים, וכי במועד שבו פנה הנתבע לחילוט הערבות בנקאית, היינו 2.9.08, עדיין לא הסתיים הסכם השכירות, שמועד סיומו היה 3.9.08.

התובעת טוענת, כי על פי האמור בהסכם השכירות, בטרם חילוט הערבות, היה על הנתבע לשלוח אליה התראה בכתב, ולהודיע לה על רצונו לחלט את הערבות, ולא עשה כן.

התובעת טוענת, כי הערבות הבנקאית קשורה באופן בל ינתק מהסכם השכירות, וכי זכותו של הנתבע לעתור לחילוטה יכולה לקום רק בהתאם להוראות ההסכם ביניהם, ובכל מקרה, מתקיימים החריגים בקבועים בפסיקה.

התובעת טוענת, כי טענות הנתבע באשר להפרות נטענות, היינו הטענה כי הדירה לא נצבעה, הסתברו כמופרכות, שכן הזמינה צבעי וצבעה את הדירה, עד שהצביעה הופסקה בשל נקיטת הליך מימוש הערבות.

עוד נטען, כי החיובים הנטענים, שנותרו לתשלום, הינם מאוחרים לבקשה לחלוט הערבות, ואינם קשורים אליה, משום שהם מאוחרים והתגבשו בשלב מאוחר יותר. עוד נטען כי כל ההפרות, שנטענו על ידי הנתבע הסתברו כבדיה.

טענות הנתבע:

הנתבע טוען, כי הערבות הינה ערבות בנקאית, ולא חל חריג הנסיבות המיוחדות שנקבעו בפסיקה למנוע מימושה וחילוטה של הערבות בנקאית שהינה אוטונומית.

הנתבע טוען, כי התובעת הפרה את הסכם השכירות באופן שמזכה אותו בחילוט הערבות הבנקאית, ובכל מקרה לטענתו, הוכחו הפרות שונות, שמצביעות כי אין המקרה נכנס לגדרי החריגים בפסיקה.

הנתבע טוען, כי התובעת קיזזה על דעת עצמה כספים שונים מתוך דמי השכירות בניגוד להסכם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ