אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אוחנה ואח' נ' חברת הבית האדום בע"מ ואח'

אוחנה ואח' נ' חברת הבית האדום בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 23/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
2193-04
15/09/2013
בפני השופט:
אילתה זיסקינד

- נגד -
התובע:
1. שלמה אוחנה
2. לימור אוחנה
3. ניב מזרחי
4. ליאת גור

הנתבע:
1. חברת הבית האדום בע"מ
2. אלי נכסים ניהול והשקעות בע"מ
3. מבוא ירושלים בע"מ
4. הרצל לוי בע"מ
5. אבנים אדומות במוצא ניהול בע"מ

פסק-דין

פסק דין

הרקע

לפניי תביעה לפיצויים בגין ליקויי בניה בשתי דירות (בנות 3 חדרים כל אחת) שרכשו התובעים (שני זוגות נשואים) מהנתבעות (חברות קבלניות וחברת ניהול) בפרוייקט "הבית האדום במוצא" (להלן-"הפרויקט"), בסכומים הבאים לכל דירה:

א.ליקויי בניה ואי התאמות מהותיות (גג הרעפים, ריצוף וחיפוי, שרברבות, נגרות ואלומיניום, דלת כניסה ראשית, דלת ממ"ד, חלונות דירה, מעקים, גבהי חדרים ועוד) - בסך 44,081 ₪;

ב.הקטנת שטח הדירה וירידת ערכה מהקמת קיר חוצץ בגין ליקויי אקוסטיקה - בסך 56,588 ₪;

ג.אי מילוי תנאי הצמדת חניה מקורה לדירותיהם עפ"י הסכם המכר - בסך 44,210 ₪;

ד.עגמת נפש בגין העדר חניה מקורה במשך שנות מגורים - בסך 22,105₪ (3 שנים לתובעים 1-2);

ה.פיצויים מוסכמים בגין איחור במסירת הדירות לפי סעיף 4.3 להסכם 3,600$ לתובעים 1-2 (6 חודשיםX600$ לחודש) = בסך 15,915 ₪;

ו.רק התובעים 1-2 עותרים לפיצוי בגין הפחתת 100$ לחודש מדמי שכירות לשוכרי הדירה בשל ליקויי הדירה ואי חיבורה לרשת המים, במשך 8 חודשים, אלא לחיבור זמני - בסך 800$ = שהם 3,536 ₪;

ז.עגמת נפש בגין התנהגות הנתבעים ואי התאמה פונקציונאלית של הדירה בסך 30,000 ₪;

ח.פיצוי בגין אי רישום הנכס ע"ש התובעים – בסך 30,000 ₪;

ט.דיור חלופי ל-8 ימים לצורך ביצוע התיקונים – בסך 1,000 ₪;

י. בגין פיקוח הנדסי - בסך 770 $;

י"א.פיצוי בגין ליקוי ברכוש המשותף בסך 750$ - בסך 3,315 ₪;

כן עותרים התובעים לצו עשה שיורה לנתבעות לרשום את הבית כבית משותף ואת הדירות והחניות על שם התובעים והרוכשים מהם.

הנתבעות 1-4 הן חברות קבלניות לבניה בע"מ שבנו את הפרוייקט הנ"ל, והנתבעת 5 היא חברת הניהול, שהנתבעות 1-4 יפו את כוחה להתקשר עמן ובאמצעותן עם התובעים.

בגין ראשי הנזק הנ"ל תובעים התובעים 1-2 (להלן-"משפחת אוחנה") פיצוי כולל בסך 250,750 ₪ והתובעים 3-4 (להלן- "משפחת מזרחי") פיצוי כולל בסך 247,214 ₪.

בסיכומיהם צימצמו התובעים סעדיהם, כפי שאתייחס בהמשך.

העובדות הצריכות לענייננו

ביום 4/9/02 נחתם הסכם מכר בין הנתבעות למשפחת אוחנה, לפיו רכשה משפחת אוחנה את דירה מספר 14 בפרויקט, וביום 10/9/02 נחתם הסכם מכר בין הנתבעות למשפחת מזרחי לפיו רכשה משפחת מזרחי את דירה מספר 15 בפרויקט. הסכמי המכר שצורפו כנספחים א' ו יד' לכתב התביעה בהתאמה, כמעט זהים בתכנם, והסעיפים הרלוונטיים לענייננו זהים לגמרי, כמפורט להלן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ