אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אגודת מושב גורן נ' אלבז

אגודת מושב גורן נ' אלבז

תאריך פרסום : 10/07/2012 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום קריות
47983-08-11
04/07/2012
בפני השופט:
פנינה לוקיץ'

- נגד -
התובע:
אגודת מושב גורן
הנתבע:
יפה אלבז

החלטה

בהליך זה מתבררת תביעה לפינוי מושכר, שהינו מבנה המשמש לצרכניה במושב גורן (להלן: "הצרכניה") ואשר הנתבעת מנהלת אותה במושכר במשך תקופה של כ- 13 שנים.

במהלך הדיון שהתקיים בפני ביום 31.5.2012 הגיעו הצדדים להסכמות בדבר פינוי הצרכניה על ידי הנתבעת כנגד ביצוע תשלומים שונים על ידי התובעת, הכל כמפורט בפרוטוקול הדיון.

במסגרת אותן הסכמות, הסכימו הצדדים כי בית המשפט יכריע בהתאם להוראת סעיף 79א' לחוק בתי המשפט בשאלת זכאותה של הנתבעת לפיצוי בגין תחזוקת המושכר במהלך תקופת השכירות כפי שנטען בכתב הגנתה, זאת לאחר הגשת סיכומי טענות קצרים מטעם הצדדים.

יצוין כי בכתב הגנתה העלתה הנתבעת טענות שונות כנגד התביעה לפינוי אולם בהתאם להסכמה שקיבלה תוקף של החלטה, הכרעתי ניתנת אך ורק ביחס לטענה שפורטה בסעיף 18 לכתב ההגנה לפיה עלות תחזוקת הצרכניה במהלך התקופה שבה החזיקה בה, מגיעה לסך של 82,500 ₪ וזאת על בסיס חישוב של עלות תחזוקה בגין עבודה שביצע בעלה וחומרים, בסך של 750 ₪ למשך 10 ימים בכל שנה. לטענת הנתבעת, היא זכאית לכך שהתובעת תישא בעלות תחזוקת הצרכניה במהלך השנים הארוכות בהן עשתה זאת על חשבונה, וזאת מאחר והנכס שייך לתובעת, ולפיכך חובת תחזוקתה חלה עליה.

בסיכומי טענותיה הדגישה הנתבעת כי על בית המשפט להביא בחשבון בפסיקתו גם שיקולי צדק וזאת לאור העובדה שהנתבעת הסכימה לפינוי המושכר בהתאם להסכמות הצדדים, חרף טענתה כי בהתאם להסכם השכירות שנערך בין הצדדים בשנת 1999, היא זכאית להחזיק בצרכניה ללא הגבלת זמן ועד לתום ימי חייה, ככל שהיא מעוניינת בכך, ולפיכך מדובר בהסכם שנערך לצמיתות ואין לתובעת זכות להביאו לסיומו.

התובעת מבקשת לדחות את כל טענות הנתבעת וטוענת כי מעבר לכך שמדובר בסכומים מופרזים לחלוטין הנתבעים ללא כל ביסוס, הרי שבתחילת השכירות קיבלה התובעת נכס משופץ וכל פעולת תחזוקה שנדרשה, נדרשה לצורך שמירתו של המושכר במצב זה, חרף השימוש שנעשה בו על ידי הנתבעת, ולפיכך על הנתבעת לשאת בכל הוצאה כזו, ככל שאכן היתה.

התובעת מפנה לסעיף 11.1 להסכם השכירות בין הצדדים בו נקבע כי חובה על השוכר לתקן כל נזק ו/או קלקול שנגרם במושכר "עקב שימושו במושכר". התובעת מדגישה כי לא הוכחו עבודות שיפוץ או שיפור של המושכר, להבדיל מתחזוקה הנובעת משימוש, ולפיכך אין הנתבעת זכאית לפיצוי כלשהו.

התובעת אף מוחה בסיכומיה על כך שהנתבעת שירבבה בסיכומיה טענה בדבר "שיקולי צדק" הנוגעים לסוגית פינוי המושכר וזאת בניגוד להסכמת הצדדים שקיבלה תוקף של החלטה.

לאחר עיון בטיעוני הצדדים כאמור לעיל ולאור ההסדר הדיוני, אני מחייבת את התובעת לשלם לנתבעת סך כולל של 5,500 ש"ח וזאת בנוסף לסכום שעליה לשלם בהתאם לשומה שהצדדים קיבלו או יקבלו, הכל בהתאם להחלטה מיום 31.5.2012.

הצדדים יודיעו עד ליום 1.8.12 באם בוצעה ההחלטה מיום 31.5.12 במלואה ובהתאם ינתן פסק דין הנותן תוקף להסכמות הצדדים. בהעדר הודעה אחרת עד לאותו המועד אסיק כי הצדדים הסדירו הענין מחוץ לכתלי בית המשפט והתביעה תמחק ללא צו להוצאות.

ניתן היום, י"ד תמוז תשע"ב, 04 יולי 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ