אבו חדיר נ' מחמוד טביה ואח'

החלטה

1.התובע הגיש תביעה לפינוי הנתבעים מנכס המצוי בשכונת שועפט בירושלים (להלן – הנכס).

2.על פי הנטען בכתב התביעה, שכרו הנתבעים את הנכס החל מחודש אוגוסט 2004 ואשר חודש מעת לעת והסתיים ביום 14.8.11 ולא חודש עוד.

עם הגיע מועד הפינוי הנ"ל סירבו הנתבעים להחזיר את החזקה לתובע. כמו כן, נטען כי בגין השנים 2011-2012 לא שילמו הנתבעים את דמי השכירות.

3.ביום 11.11.12 ניתן פסק דין כנגד הנתבעים לאחר שלא הגישו כתב הגנה.

4.הנתבעים הגישו בקשה לביטול פסק הדין.

לטענתם, כתב התביעה לא הומצא להם מעולם ולפיכך נבצר מהם להציג את הגנתם בפני בית המשפט.

הנתבעים מוסיפים וטוענים כי בשנת 2010, עם תום תקופת השכירות הראשונה, הוסכם בין הצדדים בעל פה על הארכת תקופת השכירות עד לשנת 2016. עוד מציינים הם כי דמי השכירות משולמים כסדרם.

5.התובע מתנגד לבקשה.

לשיטת התובע, הן כתב התביעה והן האזהרה מטעם לשכת ההוצאה לפועל הומצאו כדין לידי הנתבעים, כעולה מאישורי המסירה ותצהיר המוסר. על פי אישורים אלה, כתבי בית הדין הומצאו לבתם. מכאן, שלא היה פגם בהמצאת כתב התביעה.

באשר לסיכויי הגנתם, טוען התובע כי הנתבעים לא הביאו כל ראיה התומכת בגירסת הגנתם באשר להסכמה על הארכת הסכם השכירות לתקופה נוספת של 6 שנים, משנת 2010 ועד לשנת 2016. מנגד, הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים חודש מידי שנה בשנה עד לשנת 2010 ולאחר מועד זה לא חודש ההסכם.

6.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות.

לעניין המצאת כתב התביעה והאזהרה, לא סתרו הנתבעים את האמור באישורי המסירה ואף לא ציינו את המועד המדויק בו נודע להם על קיום פסק הדין. מכאן, שאין מקום לבטל את פסק הדין מחובת הצדק.

לעניין גירסת הגנתם של הנתבעים, הרי שטענת ההגנה היחידה, כמפורט לעיל, נטענה באופן סתמי בלא פירוט מתי הגיעו הצדדים להסכמה בעל פה על חידוש הסכם השכירות, עם מי סוכמו הדבר וכו'.

לעניין זה יש לזכור כי לגבי תקופת השכירות הראשונה טרחו הצדדים להסדיר את יחסי השכירות ביניהם ולהעלותם על הכתב. בפי הנתבעים כל הסבר לאי הארכת ההסכם בכתב, הגם שמדובר לשיטתם בתקופת שכירות ארוכה של שש שנים.

7.לאור האמור לעיל, הבקשה לביטול פסק הדין נדחית.

בנסיבות העניין אין צו להוצאות.

אני מורה על ביטול עיכוב ביצוע פסק הדין על פי ההחלטה מיום 4.4.13.

ניתנה היום, כ"ה תשרי תשע"ד, 29 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.