פורום עורכי דין

מנהלי הפורום:

מעוניינים לרכוש דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? רבים עם השכן על שטח משותף? פורום דיני מקרקעין של אתר "פסקדין" ישמח לספק לכם תשובות בהירות וזריזות, בשלל התחומים הנכללים תחת השם הרחב "דיני מקרקעין". מחכים לכם! המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה

שלום רב, סוגיית האיחור במסירה הינה סוגיה חוזית אשר ככלל מוסדרת בחוזה המכר בינך לבין הקבלן. לכן תחילה יש לבדוק מהי תקופת האיחור המקנה לכם פיצוי מכוח החוזה, ומהו גובה פיצוי זה. כמו כן, לעניין האיחור עקב מבצע צוק איתן, ייתכן כי המבצע השפיע על קצב עבודות הפרוייקט בכללותו וגרם לעיכוב בכל הפרוייקט, עיכוב אשר הוביל לאיחור במסירת דירתך. כדי להבין אם איחור בגין מבצע צבאי בכלל וצוק איתן בפרט יש לבדוק את הגדרת המושג כוח עליון בהסכם המכר ולראות האם הנ"ל נכנס בגדרו. אם אכן כך מצב הדברים עשויה להיות הצדקה לעיכוב במסירת הדירה. מנגד אם הסוגיות הנ"ל אינן מוסדרות בחוזה המכר, קיים סעד חקיקתי הניתן בגין איחור במסירת דירות בסעיף 5א לחוק המכר (דירות) תשל"ג 1973 הקובע פרקי זמן וסכומים שעל הקבלן לשלם עקב איחור במסירת חזקה. יש לציין כי הקבוע בחוק גובר על המוסדר בהסכם לעניין זה. *אין לראות באמור ייעוץ משפטי

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש