חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פורום עורכי דין

פורום מקרקעין
מנהלי הפורום:

מעוניינים לרכוש דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? רבים עם השכן על שטח משותף? פורום דיני מקרקעין של אתר "פסקדין" ישמח לספק לכם תשובות בהירות וזריזות, בשלל התחומים הנכללים תחת השם הרחב "דיני מקרקעין". מחכים לכם! המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה
מחבר: golan תאריך: 23.11.2015 שעה: 14:08
אנחנו זוג צעיר, חשבנו לקנות דירה ישנה בבית משותף באזור שכונת שפירא בת"א. ראינו דירה שנראית לנו דבר ראשון הוצאתי נסח טאבו - קיבלתי 200 עמודים! הצלחתי לאתר את השורה שעל שם בעל הבית ורואים שהוא הבעלים בלי הערות מיוחדות. הבעיה שמהעמוד הראשון של כל חבילת הדפים רואים שאין פרפרלציה (גם השטח במ"ר שרשום בטאבו יוצא 1000 מ"ר רבוע כשהדירה בסף הכל 50 מ"ר) השאלה שלי אם כדאי לשלם לעו"ד מקרקעין על בדיקה או להניח לזה בגלל שאין פרפרלציה.
הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

תגובות

תאריך
  17.12.2015
מחבר: גלזר ושות' עורכי דין - עו"ד אילן גלזר תאריך: 17.12.2015 שעה: 12:59
שלום רב, למיטב הבנתי מן העובדות אותן ציינת בשאלתך, הנכס אינו רשום כבית משותף לכן בהתאם לחוק המקרקעין תשכ"ט 1969 לכל אחד מהבעלים יש חלק בלתי מסוים בקרקע וברכוש המשותף בהתאם לחלקו היחסי בקרקע. לכן הייתי ממליץ לך לבדוק האם קיים הסכם שיתוף על פיו יוחדו דירות ספציפיות לבעלים בקרקע או לחלופין לבדוק בעירייה את מסמכי היתר הבניה ביחס לדירה אותה ברצונך לרכוש ולבדוק האם ישנה התאמה בין הבנוי לבין ההיתר. את הבדיקות הנ"ל רצוי ויבצע עורך דין או כל בעל מקצוע אחר הבקיא בתחום. *אין לראות באמור ייעוץ משפטי
  1. 1