פורום עורכי דין

פורום מקרקעין
מנהלי הפורום:

מעוניינים לרכוש דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? רבים עם השכן על שטח משותף? פורום דיני מקרקעין של אתר "פסקדין" ישמח לספק לכם תשובות בהירות וזריזות, בשלל התחומים הנכללים תחת השם הרחב "דיני מקרקעין". מחכים לכם! המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה
מחבר: בני כהן תאריך: 09.07.2015 שעה: 1:21
שלום אני מתווך אני עבדתי על דירה החתמתי את המוכר של הנכס על 4 אחוז תיווך ולא על בלעדיות הבאתי לו קונה שרצה את הנכס התחילו לההעביר חוזים נקבע יום ושעה ומקום לחתימת החוזה,לצערי נדחה המועד בגלל מקרה שקרה לקונה ,באותו זמן אמרנו לבעל הנכס אם הוא רוצה כסף על החשבון?בעל הנכס אמר שלא שהוא מחכה לאחר כמה ימים גילנו שהוא מכר את הנכס הקונה שלי תבע אותו על חוסר תום לב וכו,הם הלכו לגישור ושם הסכימו שבעל הנכס ישלם פיצוי לקונה האם אני בתוך יכול לתבוע את בעל הנכס על דמי התיווך שמגיעים לי?
הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

תגובות

תאריך
  09.07.2015
מחבר: נתנאל סלע משרד עו"ד תאריך: 09.07.2015 שעה: 12:49
בני שלום. לעניות דעתי לא תהיה זכאי לדמי תיווך, וחבל, וזאת לנוכח העובדה שהשקעת עבודה רבה. הזכאות לדמי תיווך , משתכללת משנכרת חוזה בין הצדדים, ובמקרה דנן, הרי לא נכרת חוזה, ולכן לצערי לא תהיה זכאי. הקונה תובע את בעל הדירה מתוקף סעיף 12 לחוק החוזים המדבר על מו"מ בתום לב. דבר שכנראה לא התקיים במקרה שלנו, שכן המוכר מכר ללקוח אחר. אתה רשאי לתבוע את המוכר מתוקף חוק המתווכים ומתוקף ההזמנה בכתב שהחתמת אותו. אולם כל זה יכול היה להתקיים אך ורק אם היה נכרת חוזה. אתה יכול לנסות לתבוע אותו מתוקף סעיף 12 לחוק החוזים, אולם לעניות דעתי, סיכוייך נמוכים. אסיים ואאחל לך הצלחה בעסקאות הבאות (* אין באמור לעיל משום ייעוץ משפטי).
  1. 1