פורום עורכי דין
מנהלי הפורום:
אדיר שמואל עו"ד
אדיר שמואל עו"ד
פורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית של אתר פסקדין מספק תשובות לוועדי בתים ודיירים המתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה) בבניין שלהם, או ביצוע פרויקט שיקום של אזור מגוריהם בחסות העיריה. בפורום ישמחו לעמוד לרשותכם בכל שאלה משפטית הנוגעת ליישום ההליך, חובותיכם וזכויותיכם.
המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה
מחבר: עו"ד דניאל גולשה
תאריך: 27.11.2018
שעה: 17:03
מר דרוקר דלום רב ,
ראשית לא הבנתי מדוע הדייר לא מפנה את הדירה . הרי אותו דייר להבנתי חתם על ההסכם אז הוא מודע לנושא הפינוי מה השתנה ? האם יש איזו טענה מצידו להפרת ההסכם ? האם השתנו נסיבות חייו ? חולה ?
בהנחה שלא אני חושב שהיזם צריך קודם כל לנהל דיאלוג מול הדייר על מנת להבין מה הבעיה . פעמים רבותצ ניתן לפתור בעיות "לא פתירות" ע"י דיאלוג נכון ומכבד את הדייר .
2. רק לאחר שניסו בדיפלומטיות לפתור את הבעיה ניתץן להוציא מכתב התראה טרם נקיטת הליכים ובמידה וגם זה לא עוזר להגיש תביעה למפקחת על המקעקעין על מנת שתורה לאדם אחר לחתום בשם אותו הדייר על המסמכים ולכן אף לדרוש הוצאות .
3. להגיש תביעה לפינוי ותביעה כספית לבית המשפט.
כמובן שבנקיטת הליכים אלה במידה והדייר עומד על שלו ולא מוותר הפרוייקט יתעכב במספר חודשים לפחות.
הוספת תגובה
פתח בחלון חדשתגובות
| תאריך |
|---|