פורום עורכי דין

מנהלי הפורום:
אדיר שמואל עו"ד

פורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית של אתר פסקדין מספק תשובות לוועדי בתים ודיירים המתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה) בבניין שלהם, או ביצוע פרויקט שיקום של אזור מגוריהם בחסות העיריה. בפורום ישמחו לעמוד לרשותכם בכל שאלה משפטית הנוגעת ליישום ההליך, חובותיכם וזכויותיכם. המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה

שלום רב, שאלתי היא בעניין אתיקה מקצועית הנוגעת לפרויקט תמ"א 38 עו"ד מאד מוכר המבצע עסקאות של תמ"א 38 נשכר ע"י 12 דיירים (2 בניינים) ערך את ההסכם מול יזם שלא עשה דבר מלבד משיכת זמן ומצגות שווא במשך 3 שנים מחתימת ההסכם. כעבור 3 שנים הגיח נספח חדש להסכם המרע חד משמעית את תנאינו הדיירים בעניי: לוח זמנים,מכירת הפרויקט ליזם אחר בניגוד מוחלט לחוזה ועוד... אני ודייר נוסף סירבנו לחתום על ההסכם בטענה כי יש לנו כבר הסכם חתום 3 שנים ואין לנו צורך בשום נספח אין אנו סרבנים להסכם. כל הדיירים מלבדנו חתמו בעצת עו"ד שלנו כי יתבעו ע"י היזם על הוצאות שהיו לו על תכניות,היתרים וכו' ממש לא עניינה אותו הפרת החוזה ופיצוי על הפרת החוזה שהוא בעצמו כתב. כעבור מס' שבועות קיבלנו הדייר הנוסף שלא חתם ואני תביעה אצל המפקחת על המקרקעין ומגיש התביעה הוא לא אחר מעורך הדין שלי התובע אותי באותו הסכם שהוא מייצג אותי. התייעצתי עם לא מעט עורכי דין שאמרו לי חד משמעית שאסור לו לתבוע אותי מה שגרם לי להבין שיום לפני הדיון ייצג את הדיירים משרד עו"ד אחר . האם מותר לו לתבוע אותי או שיש כאן דעות נוספות?? דבר נוסף: אסור היה ליזם להעביר/למכור את הפרויקט לאף אחד וזו הפרה יסודית ,לא רק שהוא מכר אלא שעורך הדין שלי היה נאמן למכירה , עורך הדין שכתב את ההסכם. בטרם אפנה לועדת האתיקה אבקש לדעת חוות דעת נוספת. יש לי עוד כמה שאלות לגבי התנהלותו אך את זה כבר בפעם הבאה. תודה

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש